[請益] 中古屋買賣房貸細節

看板home-sale作者 (扮鬼臉)時間6年前 (2018/02/05 12:21), 編輯推噓9(9推 0噓 18→)
留言27則, 11人參與, 6年前最新討論串1/1
家人手上有中古屋要出賣 對方表示要先給一筆現金 剩餘部份等過戶後再用此中古屋去貸款 等貸款下來後 再將尾款會給我們 這樣感覺對賣方很沒有保障 希望改成對方先貸款 貸款通過後 銀行將尾款匯至我們帳戶 我們再進行過戶及交屋 但代書說很少有銀行願意這樣做 建議買方簽本票給我們就有保障了 想請問各位大大 代書說的是真的嗎?真的很少有銀行是這樣做的嗎? 還是我們該換代書或者找銀行行員幫忙呢? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517804473.A.D42.html
推
02/05 12:31, 6年前 , 1F
過戶後房子就對方的了...
02/05 12:31, 1F
推
02/05 12:33, 6年前 , 2F
問代書用履保帳戶，安全又方便
02/05 12:33, 2F
推
02/05 12:35, 6年前 , 3F
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02/05 12:35, 6年前 , 4F
使用履保帳戶，還是要對方有錢啊
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02/05 12:37, 6年前 , 5F
現在對方現金不夠,想用我們房子貸款,但我們不知道細節流程該
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02/05 12:38, 6年前 , 6F
怎麼走，才是有保障且方便的
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02/05 12:40, 6年前 , 7F
一般就是用買賣方式！自備20%銀行貸款80%
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02/05 12:41, 6年前 , 8F
買不起！在換一個買家就好了！
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推
02/05 12:41, 6年前 , 9F
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02/05 12:42, 6年前 , 10F
履保包含貸款喔，貸款金額由銀行直接轉入履保帳戶，這樣
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02/05 12:42, 6年前 , 11F
比較安全
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02/05 12:46, 6年前 , 12F
請問在房子尚未過戶前，對方可以拿我們的權狀去申請貸款嗎?
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02/05 12:47, 6年前 , 13F
申請貸款後，可以要求尾款直接匯到我們的帳戶嗎?
02/05 12:47, 13F
推
02/05 12:48, 6年前 , 14F
拿買賣合約書就可以了，權狀給代書保管比較安全吧。
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02/05 12:56, 6年前 , 15F
謝謝大家的回覆，受益良多
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推
02/05 12:59, 6年前 , 16F
最正規的流程也是先過戶才撥款,不然銀行根本不會給錢
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02/05 12:59, 6年前 , 17F
但貸款之外的額度則是都先進履保(通常是20%)
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02/05 13:05, 6年前 , 18F
請問到底是買賣合約即可貸款?還是要先過戶呢?
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02/05 13:14, 6年前 , 19F
找代書用履保處理
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02/05 13:15, 6年前 , 20F
幾百萬事，這點錢別省
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推
02/05 13:22, 6年前 , 21F
確定銀行貸款能下來才會送過戶
02/05 13:22, 21F
推
02/05 15:43, 6年前 , 22F
什麼時代了！現在找代書就會幫你們用履保。保障雙方
02/05 15:43, 22F
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02/05 16:16, 6年前 , 23F
有夠瞎~~怎麼有這種代書
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02/05 16:16, 6年前 , 24F
這代書是買方找的自己人吧~~
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02/05 16:17, 6年前 , 25F
換一個代書用屢保,這種奇怪的買方我不會賣他
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02/05 17:25, 6年前 , 26F
主要還是找個有公信力的代書，並使用履保
02/05 17:25, 26F
推
02/06 07:59, 6年前 , 27F
這個代書絕對不能用！！
02/06 07:59, 27F
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