[請益] 台南房屋選購的考慮

看板home-sale作者 (赤月)時間6年前 (2018/01/31 09:53), 6年前編輯推噓19(19推 0噓 37→)
留言56則, 14人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好，有些買房問題請教， 小弟我婚後偕太太兩子跟父母同住透天厝， 家裡格局是 一樓公區，二樓兩間分別是主臥父母房+客廳， 三樓兩間分別是小弟我一家四口+我妹妹書房， 四樓兩間分別是大弟+二弟(二弟出外工作)， 近來我的兩寶也漸漸長大，大寶要國小了， 有思考要分房睡的問題， 身邊朋友有建議可以連帶小一起獨立， 讓兩寶更獨立與相依靠的情誼， 曾探過妹妹口風可否書房變作兩寶的房間， 讓他去四樓二弟那邊交換(反正二弟很少回家)， 但似乎一年前的回應比較不願意， 當然做哥哥的就不該繼續問下去了， 由於過世的爺爺有留下一棟在安平平通裡的透天要給我， 因此想老屋翻新，但又思考台南的後甲國中滿好的， 是否應該賣掉安平15年透天去買東區.... 實為兩難， 昨天家中聊到這個， 父親認為現在這樣有點太早， 要我兩寶都小學在去弄那間老屋， 一方面要我多存點錢再整修也可以， 但其實工作有小存200W初若要弄個翻新+簡約裝潢應該還可以... 但問題其實我想過搬出去真的自在很多， 也比較大比較自由孩子應該也發展得更好， 唯有少了晚間長輩對兩寶的陪伴玩耍， 另有一個問題想請教， 運河上次滿溢有淹到平通里嗎? 謝謝大大們給點意見或討論 小弟很多不清楚購屋注意事項， 還有賴各位前輩能給點想法或意見參考， 感激不盡 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.174.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517363586.A.977.html
推
01/31 10:13, 6年前 , 1F
個人意見，看老婆和公婆同住是否可接受，還是想搬出去了？
01/31 10:13, 1F
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01/31 10:13, 6年前 , 2F
再來是我個人不太想小孩上小學還要換學校，父母同住可以
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01/31 10:13, 6年前 , 3F
幫忙看是可以輕鬆點，就自己衡量了
01/31 10:13, 3F
謝謝j大，太太比較偏向搬出去住，我也有考量過國小不要轉來轉去挺麻煩的，至於幫忙 帶倒是還好了，因為我媽下班七點回來有時甚至碰不太到孩子，晚上我會給教孩子才藝… …，偶爾會下樓找我媽玩
推
01/31 11:06, 6年前 , 4F
整修安平房子讓長輩住，你們住原屋二樓，三樓變小孩房
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01/31 11:06, 6年前 , 5F
！前提是長輩願意....
01/31 11:06, 5F
謝謝管大，這其實可行，但父母不太願意就是了，其次是奶奶還在，他們也有考量是否要 過去奶奶那棟更老的透天同住
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01/31 11:11, 6年前 , 6F
淹水是運河旁的慶平路
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01/31 11:11, 6年前 , 7F
找國中的順序就是建興，金城
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kala大謝謝你，建興名氣的確很好，我們會優先考慮，只是金城有厲害嗎？
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01/31 12:01, 6年前 , 8F
要多佔房間應該直接找二弟吧
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01/31 12:03, 6年前 , 9F
爺爺留房子給你 其他弟妹有嗎？沒有的話我覺得你還要搶
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01/31 12:03, 6年前 , 10F
房間很超過...
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什麼都想自己爽 又要空間又要兩老人力
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01/31 12:05, 6年前 , 12F
不然你把爺爺老屋過戶給弟妹 你自己跟兩老住？
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不需要過戶啦，大家都有，是我沒寫清楚，大弟繼承目前我們這棟35年透天幾年後成婚會 有打算的，二弟繼承奶奶那棟5x年透天目前遠在他鄉工作，妹妹會繼承父母名下物業，重 申我真的不是要搶room，這些安排我只是卡在到底是否伸頭一刀就給他洗下去，父母不支 持平通透天說我太早去整理，但其實我需要的是，上小一出去是契機吧…我並沒有不要出 去還在搶room，甚至我想過平通離我上班東區太遠，所以才思考是否賣掉平通買在東區這 樣 ※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 12:24:47
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01/31 12:15, 6年前 , 13F
200w在東區買個二手房夠了，請Z大幫你找
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※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 12:27:39 m大謝謝，200真的東區可行喔？請問Z大何許人也，我可以直接請教他嗎？ ※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 12:29:36
推
01/31 12:57, 6年前 , 14F
有人叫我嗎 正在寫委託中 哈哈
01/31 12:57, 14F
推
01/31 12:59, 6年前 , 15F
已站內信 先看看參考
01/31 12:59, 15F
推
01/31 13:01, 6年前 , 16F
金城不差啦 其實市區都不差 安平有淹水過？
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01/31 13:02, 6年前 , 17F
市區主要就不錯跟明星學區的差別而已
01/31 13:02, 17F
謝謝Z大幫忙，我有收到了，晚點看看跟太太討論後再請教您。
推
01/31 13:10, 6年前 , 18F
安平那間奶奶還在你要怎麼整理賣掉？
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01/31 13:11, 6年前 , 19F
孩子國小有來東區讀就好，就照你所講的讓老人家跟孩子多
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01/31 13:11, 6年前 , 20F
相處培養感情
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推
01/31 13:13, 6年前 , 21F
東區的透天不是頭期款200就可以的吧，如果要挑學區、房
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01/31 13:13, 6年前 , 22F
子又不要太差的大概也要1000多萬，還要整理裝潢，除非你
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01/31 13:13, 6年前 , 23F
願意背很重的貸款
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推
01/31 13:15, 6年前 , 24F
一方面先存錢另一方面可以先看房累積經驗，先別急著出
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01/31 13:15, 6年前 , 25F
手
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g大謝謝你，我奶奶那間50年以上，獨居，二弟所有，不會去動那間，我現在是考量要整 修我名下平通那間15年的還是要賣掉買東區
推
01/31 13:43, 6年前 , 26F
安平 15 年透天稍微打掃油漆應該就可住了，超過30年的市
01/31 13:43, 26F
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01/31 14:05, 6年前 , 27F
提外話，怎不讀長榮要讀後甲？
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推
01/31 14:11, 6年前 , 28F
後甲東區名校 長榮私立的吧
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推
01/31 14:20, 6年前 , 29F
他舊家學區就後甲的啊，不要遷就好了
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m大謝謝，我們目前住在文南里35年，不是東區，所以上下班就是健康路小塞每天
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01/31 14:21, 6年前 , 30F
200買個影三首期夠了
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01/31 14:22, 6年前 , 31F
離後甲也不會太遠
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推
01/31 15:00, 6年前 , 32F
說真的,後甲學區不管是環境,學區,鄰居素質跟生活機能都好很
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01/31 15:00, 6年前 , 33F
多,你們一家四口擠一個房間真的不太好
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01/31 15:01, 6年前 , 34F
就算是沒有婆媳問題也該搬家了,最好的方式就是靠自己,在後甲
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01/31 15:02, 6年前 , 35F
學區買間二手電梯大樓的就好了,我覺得很值得
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謝謝i大，對了我爸媽說別買公寓，一堆管理費又不實際，感覺意思是土地所有權沒在手 上很不安，其實我也不懂，因為擠一間真的不好，搶妹妹書房又過意不去，整修平通又被 父母說晚點沒差，賣掉15年買東區透天又很吃力可能還要背貸款，其實我也很想知道我那 棟能賣多少，直接找仲介估價是否正確，因為沒經驗怕被牽着走被買低也不知道 ※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 15:16:17
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01/31 15:04, 6年前 , 36F
然後周末偶爾回家跟家人共處,長輩留給你的房子就不要動,靠
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01/31 15:04, 6年前 , 37F
自己買房他們也沒有說話的權利
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01/31 15:06, 6年前 , 38F
四個人擠一間房間真的也很不可思議,小孩怎麼有自己讀書的空
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01/31 15:06, 6年前 , 39F
間...沒有必要去要求家人,自己的錢自己做主就好
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推
01/31 15:10, 6年前 , 40F
億載國小也很好 新校園 還有人遷戶籍來念
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※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 15:23:00 貓大謝謝，這我有聽說，但心裡首選龍寶看能否排上新南，但我看機會渺茫，目前思考要 先入籍平通可以上億載，日後再入籍中正路友人家看能否排上建興，這是一個方案，但還 是要想清楚定居平通好還是東區好，因為後甲跟建興都很棒，我是建興校友XD ※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 15:28:55 ※ 編輯: m9701223 (110.50.164.56), 01/31/2018 15:30:26
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01/31 17:20, 6年前 , 41F
如果安平15年透天確定是給你的，跟長輩商量賣掉來看東
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區的透天吧，你可以查一下東區現在跟將來的交通建設，
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01/31 17:20, 6年前 , 43F
我認為東區房價跌的機會很低，早買晚買都要買，不如早點
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01/31 17:20, 6年前 , 44F
開始，說服長輩，然後後甲這裡生活機能真的很不錯，但
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01/31 17:20, 6年前 , 45F
有釋出的透天多是快30年的舊房，新透天非常貴，重點還是
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01/31 17:20, 6年前 , 46F
在錢～建議可上591稍微看一下，心裡有個底，去年東區買
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01/31 17:20, 6年前 , 47F
房的路人經過小小建議
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01/31 21:11, 6年前 , 48F
如果你不嫌接送麻煩，這個少子化年代，戶籍在台南都可以
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01/31 21:11, 6年前 , 49F
念大部分的國中，金城國中有限制而已
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推
01/31 22:33, 6年前 , 50F
後甲這幾年輸建興復興很多了 其實生態一直在變
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推
02/01 06:13, 6年前 , 51F
先請人估價安平的房，畢竟東區透天不便宜啊（淚）
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02/01 07:35, 6年前 , 52F
想唸那裡就去那裡，家裡怎麼方便怎麼住，沒必要為了學區買房
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子，因為根本不需要，會怕的話，打電話給想唸的學校詢問就有
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答案。另外，台南市中山國中，好女校(誤)不唸嗎？
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推
02/01 09:03, 6年前 , 55F
台南市明星學校還是有控管，不是打電話去就能夠讀的，另
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外，中山已經男女合校好些年了
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