[請益] 交屋後地磚爆裂

看板home-sale作者 (小叮做事小叮噹)時間6年前 (2018/01/14 21:25), 編輯推噓13(34推 21噓 171→)
留言226則, 57人參與, 6年前最新討論串1/1
和老公透過仲介買了新房（八年中古屋） 交屋後因為商議小部分裝潢遲未入住 約兩個月後發生地磚爆裂及隆起的狀況 賣家表示僅願意支付近三萬元的修繕費用 但老公跟我是希望把地磚重新鋪過 避免其他地磚也有受損問題 想問問這樣的狀況房仲都沒有責任嗎 （賣方帶去估價的廠商判斷有部分空心磚） 因為這件事情搞的先生情緒不好 也不打算入住了 先謝謝願意給看法的人！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.115.221 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515936346.A.774.html
推
01/14 21:33, 6年前 , 1F
我覺得賣家沒錯啊 現狀交屋阿
01/14 21:33, 1F
推
01/14 21:36, 6年前 , 2F
哪裡壞，修哪裡，很正常吧。壞一部份要全部賠，你覺得合理
01/14 21:36, 2F
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01/14 21:36, 6年前 , 3F
嗎？自己全部重做拿這三萬補貼一下吧。
01/14 21:36, 3F
推
01/14 21:36, 6年前 , 4F
賣家這樣很有誠意了
01/14 21:36, 4F
推
01/14 21:39, 6年前 , 5F
沒合約內容 是隔空抓藥嗎？
01/14 21:39, 5F
推
01/14 21:41, 6年前 , 6F
交屋有保固半年漏水,磁磚要查你的條款有沒有
01/14 21:41, 6F
推
01/14 21:43, 6年前 , 7F
同情你們…這嚴格來說是建商當年施工品質不佳（地磚沒留
01/14 21:43, 7F
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01/14 21:43, 6年前 , 8F
縫導致熱漲冷縮沒空間）但如果賣方願意拿錢出來建議先趕
01/14 21:43, 8F
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01/14 21:43, 6年前 , 9F
快收，這個部份沒白紙黑字，交屋後很難釐清是賣方或房仲
01/14 21:43, 9F
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01/14 21:43, 6年前 , 10F
的責任
01/14 21:43, 10F
推
01/14 21:47, 6年前 , 11F
唉～大部分的台灣人怎麼都不會站在對方的角度想事情。
01/14 21:47, 11F
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01/14 21:47, 6年前 , 12F
今天如果你是賣家，已經交屋給買家兩個月。突然被說
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01/14 21:47, 6年前 , 13F
磁磚有問題需賠償。你會怎麼想?佛心來了，對方壞什麼?
01/14 21:47, 13F
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01/14 21:47, 6年前 , 14F
就幫忙修什麼嗎？
01/14 21:47, 14F
推
01/14 21:51, 6年前 , 15F
我知道你們買屋買到有問題的心中有多不爽。這點大家
01/14 21:51, 15F
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01/14 21:51, 6年前 , 16F
都知道。但對方今天已經有誠意拿3萬出來讓你們自己解
01/14 21:51, 16F
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01/14 21:51, 6年前 , 17F
決這樣還被你PO文講成這樣，你其實可以做一下功課，3
01/14 21:51, 17F
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01/14 21:51, 6年前 , 18F
萬其實可以貼整個客廳的磁磚了。如果你們剛好要裝潢，
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01/14 21:51, 6年前 , 19F
有水電班，順便叫他們做，連工都可以省了！
01/14 21:51, 19F
推
01/14 21:53, 6年前 , 20F
東西總是會壞的~這也是買中古二手要擔的風險啊
01/14 21:53, 20F
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01/14 21:54, 6年前 , 21F
除非有條約~雖然心情不美麗,可是要全額自付也很合理啊!
01/14 21:54, 21F
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01/14 21:55, 6年前 , 22F
既然對方願意貼三萬~就趕快收了吧!別想太多了
01/14 21:55, 22F
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01/14 21:56, 6年前 , 23F
如果金額你覺不夠可以協調，但全重鋪不合理，又不是新屋
01/14 21:56, 23F
噓
01/14 21:57, 6年前 , 24F
沒人噓？交屋二個月了還硬要凹感覺真的很難看，自己情緒
01/14 21:57, 24F
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01/14 21:57, 6年前 , 25F
不好不住只能說也是自己的事自己的決定
01/14 21:57, 25F
推
01/14 22:00, 6年前 , 26F
其實有時候換個角度想:買房是喜事一件，不要太在意要
01/14 22:00, 26F
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01/14 22:00, 6年前 , 27F
求完美的結果。如果單純可以花小錢解決問題的，其實就
01/14 22:00, 27F
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01/14 22:00, 6年前 , 28F
當作是經驗過程就好。想太多只會讓你們夫婦自己心情
01/14 22:00, 28F
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01/14 22:00, 6年前 , 29F
不好，導致於以後入住怪東怪西而已
01/14 22:00, 29F
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01/14 22:02, 6年前 , 30F
你們要求是有點誇張... 又不是全新屋 賣方我覺得不錯了
01/14 22:02, 30F
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01/14 22:03, 6年前 , 31F
先謝謝各自不同立場的聲音，我們敢跟賣方提出責任是因
01/14 22:03, 31F
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01/14 22:03, 6年前 , 32F
為我們沒有入住也無裝潢進場，提問其實是想知道房仲在
01/14 22:03, 32F
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01/14 22:03, 6年前 , 33F
這部分我是否該追究責任？並不是不願意承擔中古屋的風
01/14 22:03, 33F
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01/14 22:03, 6年前 , 34F
險（已經開過消保協商一次）因為有原有木作裝潢 如果地
01/14 22:03, 34F
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01/14 22:03, 6年前 , 35F
磚打掉重鋪開放空間的地磚估價便宜的也要到18萬多 所以
01/14 22:03, 35F
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01/14 22:03, 6年前 , 36F
才在苦惱
01/14 22:03, 36F
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01/14 22:04, 6年前 , 37F
補充一下 磁磚部分合約沒有提及
01/14 22:04, 37F
推
01/14 22:05, 6年前 , 38F
所以事實證明:關鍵就在那18萬
01/14 22:05, 38F
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01/14 22:07, 6年前 , 39F
不爽的點:就是已經花大錢買新屋了！還有讓自己吞下這1
01/14 22:07, 39F
還有 147 則推文
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01/15 11:00, 6年前 , 187F
交情就3萬？
01/15 11:00, 187F
推
01/15 11:39, 6年前 , 188F
這是中古屋，這些東西都是會耗損的，自己要處理
01/15 11:39, 188F
→
01/15 12:00, 6年前 , 189F
這種case仲介公司不會賠你的,除非你要逼你仲介朋友自掏腰包
01/15 12:00, 189F
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01/15 12:03, 6年前 , 190F
但這會不會太殘忍了點,磁磚當初看屋時就要每塊都去敲看看了
01/15 12:03, 190F
噓
01/15 12:09, 6年前 , 191F
完全搞不清楚狀況還自以為對,廢到笑
01/15 12:09, 191F
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01/15 12:16, 6年前 , 192F
要是我是賣方,我絕對不會賠,有本事你去告,告贏要我賠償再
01/15 12:16, 192F
→
01/15 12:18, 6年前 , 193F
說,你沒入住那是你的事,責任的釐清是以交屋為準.我絕對不
01/15 12:18, 193F
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01/15 12:19, 6年前 , 194F
會賠的原因是,人都很貪心,你賠了三萬,買方就會認為賣方一
01/15 12:19, 194F
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01/15 12:19, 6年前 , 195F
定有理虧,不妨多要一點,今天是磁磚碰管,那天紗窗鬆脫,也要
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01/15 12:21, 6年前 , 196F
賣方賠,木作家具長蟲,也要賣方除蟲,甚至以你們的邏輯還要
01/15 12:21, 196F
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01/15 12:22, 6年前 , 197F
全部重做.
01/15 12:22, 197F
噓
01/15 13:13, 6年前 , 198F
兩個月後地震倒了要不要全額退妳？
01/15 13:13, 198F
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01/15 13:44, 6年前 , 199F
跟你有無入住裝潢無關，3萬元你還敢叫人賠給你?
01/15 13:44, 199F
推
01/15 13:58, 6年前 , 200F
其實我覺得你那仲介朋友有ㄠ到3萬還不錯了啦
01/15 13:58, 200F
噓
01/15 14:17, 6年前 , 201F
入住後冷氣不冷又要跑來煩屋主，叫屋主一毛都不要給，
01/15 14:17, 201F
→
01/15 14:17, 6年前 , 202F
給了人家以為你理虧，道義問題都來了
01/15 14:17, 202F
噓
01/15 14:30, 6年前 , 203F
妳真的有點扯……換個角度想啊，若妳是賣方，好好的
01/15 14:30, 203F
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01/15 14:30, 6年前 , 204F
賣給妳，2個月後彭管找妳求償，妳會不會覺得買方自己
01/15 14:30, 204F
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01/15 14:30, 6年前 , 205F
很鯛？
01/15 14:30, 205F
推
01/15 14:33, 6年前 , 206F
我認為消保官是在幫妳說話，不然法律責任其實蠻清楚的
01/15 14:33, 206F
噓
01/15 15:19, 6年前 , 207F
告死仲介，撤銷合約.....
01/15 15:19, 207F
噓
01/15 17:50, 6年前 , 208F
消保官打圓場而已 你放心你不會贏的
01/15 17:50, 208F
噓
01/15 17:54, 6年前 , 209F
VR AR怎麼取代仲介，遇到這種買方就飽了
01/15 17:54, 209F
噓
01/15 20:03, 6年前 , 210F
講的好像別人都欠你家的，服務是他的薪資，不是妳莫名其
01/15 20:03, 210F
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01/15 20:03, 6年前 , 211F
妙給的紅包，還說什麼有2%服務費，拿來賠也沒虧.....
01/15 20:03, 211F
推
01/15 22:26, 6年前 , 212F
壞幾塊要求全換，就算你是買全新屋建也不會理你。交屋
01/15 22:26, 212F
→
01/15 22:26, 6年前 , 213F
後二個月賣方還願意賠妳三萬真的要偷笑了
01/15 22:26, 213F
推
01/16 02:13, 6年前 , 214F
我覺得你只能討拍，沒辦法在實質上站得住腳。18萬的地磚真
01/16 02:13, 214F
→
01/16 02:13, 6年前 , 215F
的沒什麼，為了這小事不入住幾百萬買的房子我也是覺得曠古
01/16 02:13, 215F
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01/16 02:13, 6年前 , 216F
絕今啦...
01/16 02:13, 216F
推
01/16 06:42, 6年前 , 217F
同情賣方
01/16 06:42, 217F
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01/16 10:06, 6年前 , 218F
吉他吉他
01/16 10:06, 218F
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01/16 10:42, 6年前 , 219F
我相信賣方也知道有存在空心磚這事，所以願意補貼一些
01/16 10:42, 219F
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01/16 10:49, 6年前 , 220F
至於仲介，只能保證像海砂屋漏水凶宅這種嚴重影響居住
01/16 10:49, 220F
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01/16 10:51, 6年前 , 221F
該慶幸的是磁磚澎共是發生在居住前，花個15萬重新舖磚
01/16 10:51, 221F
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01/16 10:53, 6年前 , 222F
還可選自己喜歡的，入住後才澎共妳才會真的想哭不住了
01/16 10:53, 222F
推
01/16 11:19, 6年前 , 223F
如果兩年後裂勒 那種東西就是運氣運氣
01/16 11:19, 223F
噓
01/17 10:55, 6年前 , 224F
軟土深掘，妳乾脆說要貼大理石喊價180萬好了
01/17 10:55, 224F
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01/17 10:56, 6年前 , 225F
就算妳買的是新屋，過了8年建商也不保固磁磚碰管
01/17 10:56, 225F
噓
01/19 15:14, 6年前 , 226F
你們自己要負責好嗎？給三萬要偷笑了
01/19 15:14, 226F
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