[新聞] 高雄新成屋移轉逾8000戶　創新高

看板home-sale作者qooisgood (不告訴你)時間6年前 (2018/01/13 20:49)推噓16(19推 3噓 9→)

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連結： https://goo.gl/CKTwSV 內文：高雄新成屋移轉逾8000戶　創新高蘋果日報去年高雄房市買氣回溫，這波房市交易熱潮主要集中在新成屋市場，高雄房屋市場調查協會統計去年待售新成屋移轉過戶數達8035戶，創下近5年新高，當中包括鳳山、楠梓、三民、鼓山與仁武均為交易熱區，專家指出，新成屋開價已近乎底價，短期看不見下修機會，是買氣回溫主因。高雄房屋市場調查協會統計去年新成屋移轉戶數達8035戶，與2013年房市買氣高峰相比，新成屋移轉戶數提升45.4%。協會榮譽理事長蘇永仁指出，去年高雄新成屋新案公開量有限，多數建商在去化手頭成屋，然而相對過去漫天開價，去年開價回到合理行情，近乎底價銷售，「若以2013、2017， 2年分別代表建物買賣移轉棟數與新成屋過戶數最高峰相比，去年新成屋成交價與2013年比已下修15~20%。」 2013年高市移轉棟數達4萬3755戶，但當時新成屋僅過戶5526戶，去年移轉棟數回溫但新成屋過戶卻創新高，住商不動產高雄民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，預售屋讓利帶動新成屋降價，民眾因此進場購屋，該波買氣受惠多為建設公司，對房仲而言買氣僅小幅成長，並未出現大量買盤。然而近期高雄土地買氣熱絡，且價格均高於目前市場行情，蘇永仁指出，這波土地交易熱潮因購地成本高，未來勢必反應在新建案成本，目前有利可讓個案均為建商早期購地，當時土地取得成本便宜，未來推案要見破盤價機率有限，「而今年新成屋銷售量推估跟去年落差不大，仍有7~8000戶移轉，首購首換宅是市場主力。」心得：新屋銷售創五年新高難怪建商要搶地大家都買新屋看來中古市場要哭哭了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.243.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515847785.A.0F1.html

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