[新聞] 創新高！　高雄去年土地賣出457億消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/01/13 10:40), 6年前編輯推噓9(10推 1噓 10→)
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新規上路 馬上來用 限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 angel07 心得：可惜高雄王被桶了 不然這時候就可以替大加開示一下 高雄到底是好事壞 大家頭暈腦轉XDDDDD ※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 創新高！　高雄去年土地賣出457億 時間: Thu Jan 11 18:05:09 2018 蘋果 創新高！　高雄去年土地賣出457億 去年高雄房市買氣回溫，首購首換型建案成交量大幅提升，被視為房產觀察指標的土地成 交量更創歷史新高。依據實價登錄揭露去年前11月已揭露逾1600筆土地，總成交面積13.6 萬坪，銷售總額達436.1億元，若再加上去年12月地政局土地標售20.9億元，總額已達457 億元。 去年高雄房市買氣止跌回溫，建物買賣移轉棟數增加近9%，是近年來移轉數首次正成長。 被視為買氣先行指標的土地成交量，去年實價登錄揭露前11個月無論成交筆數、總銷額與 成交面積均創新高。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，統計原高市與過去高雄縣仁武、鳳山、鳥松、 岡山4主要土地交易熱區，去年已揭露436.1億元，加上去年12月第4季地政局土地標售， 已揭露數據高達457億，這當中公家單位土地標售約151億元，2017年可說是上市櫃建商、 小型開發商或一般投資客搶地的1年。 去年建商購地積極，包括興富發、寶佳、華友聯、御盟、潤隆、榮欣、聯上實業、高信等 開發商都有購入總價逾7億元地，當中又以興富發以每坪169.4萬元購入前金區愛河畔商五 地，成交24.2億元金額最高。值得留意的是土地成交價排行前10名多數位於左營、三民、 鳳山等首購熱區，市區精華地段如鼓山與苓雅，土地成交相對不熱絡。 高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，房市仍以首購與首換型產品為主，鳳山、仁武 、三民等區段成交熱絡，因此建商購地角度都以選擇未來便於開發總價千萬元內首購、首 換宅為出發角度，市區豪宅地段如農16、美術館等因區段新屋去化量較慢且地主開價過高 ，反而土地成交量有限。 針對去年土地買氣，許值瑋表示，從成交價分析土地開發效應發現，去年建商加價意願濃 厚，成交價比目前市場行情多15~20%，積極囤地慢慢開發是建商購地策略。 高雄市不動產開發商業同業公會統計，去年會員申報開工僅5254戶，創縣市合併後歷史新 低，分析推案戶型有超過85%屬1~3房小宅。公會理事長張永義指出，目前高雄已無投資客 炒房，全數都是自住剛性需求購屋族或長期持有做資產配置民眾，建商踴躍購地主因是分 析這波房市谷底已過，但因市場仍有不少待售新屋，因此公會多次呼籲同業減量供給，目 前已見成效。 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180111/1276394/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.4.62 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1515665111.A.3F7.html
推
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高雄起飛啦
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推
01/11 18:05, , 2F
屌打台北鳥籠城
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推
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炒房囉
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推
01/11 18:06, , 4F
炒起來炒起來
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推
01/11 18:06, , 5F
這不是好事吧
01/11 18:06, 5F
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沒事沒事 如果是狗民黨執政就是炒地皮 花媽就是經濟起飛
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要起飛了
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推
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推高雄 台灣杜拜
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推
01/11 18:06, , 9F
要飛上天堂囉
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1~3房小宅是要賣給誰 高雄人都住透天
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推
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賤賣市地還債這件事有啥好說
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推
01/11 18:10, , 12F
wow
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高市府窮才要不斷賣地籌錢還債 這也能寫成正面文自hig
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h
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推
01/11 18:12, , 15F
等下就有白癡出來說高雄起飛了 完全不知道這是炒地手法
01/11 18:12, 15F
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在民間這種賣地籌錢的統稱敗家子
01/11 18:12, 16F
推
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賣祖產有什麼值得驕傲的
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在企業界本業虧損的才會賣地讓財報好看些
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台北早就賣到沒地了還好意思說
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高雄腹地六都最大94屌
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等地賣光了還能賣什麼？
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台北有稅收會賺錢
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高雄土地價值超過10兆
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推
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真悲哀 賣地還債
01/11 18:17, 24F
推
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把高雄賣給對岸換點現金還債如何？
01/11 18:18, 25F
噓
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炒房興邦、實業誤國
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最近卯起來蓋房子 高雄要逆轟高灰了嗎?
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推
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這是賣市有地換現金吧？怎麼寫得好像好事？
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變賣祖產還錢 給建商爽賺 寫得很光榮一樣XDDD
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幸福起來
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之前講欠錢高雄人就很驕傲的說怕屁，高雄市政府有很多
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地可以賣的啦~
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幸福城市你敢嘴
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推
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宜蘭人市長賣高雄人的地 還她那一屁股濫債y
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真的是靠賣地還負債耶！跟苗栗有什麼不同啊
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不同的是還用新聞炫耀吧
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做丟臉的事正常人都會低調 只有高雄高調
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高雄已經搞重劃賣地換錢N年了....這也能算新聞?
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推
01/11 18:58, , 39F
抓緊 要還債囉
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推
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這其中不知多少官商獲利
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噓
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賣了這麼多土地，人口還是一直外流
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噓
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哇 賣祖產 還欠債一堆? XDDDD
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推
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首先，1.高雄的地不是陳菊的祖產，先賣先贏，不然沒錢亂花
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2.再者，賣土地不代表就要還債，高雄市府還是可以愈欠愈多
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推
01/11 20:56, , 45F
賣地誰說要還債？賭鬼只會拿去賭，資進黨我就不知道
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了
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噓
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炒地皮有什麼好驕傲的？
01/12 23:59, 47F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.136.255.24), 01/13/2018 10:40:06 ※ 編輯: Reewalker (223.136.255.24), 01/13/2018 10:41:30
推
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高雄 噴噴 多多 套套 真幸福
01/13 11:13, 48F
推
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賣祖產的 連下任也不出來了.
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XD
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推
01/13 11:48, , 51F
北部炒到飽合，當然換最後一塊土地就南部
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推
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高雄炒不起來啦 重劃區一直開闢 籌碼鎖不住
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你要怎麼炒 建商買地純粹就是價格合理
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到時建案去化就快
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推
01/13 12:48, , 55F
中南部房地產型態已經改變，若無法跌回94年水準（應該不可
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能了），對建商來說，中南部將是比北部更具投資價值的地
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方。
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買不起QQ
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推
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跌回94年水準 也太慘了
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應該不會啦 柯柯
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推
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陳菊：23年來高雄今年首次零舉債 卸任前不想太難看
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23年以來，第一次零舉債、第一次實質還債
01/13 14:06, 62F
推
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感覺高雄就是靠舉債 維持榮景
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沒有舉債........好嗎?
01/13 14:10, 64F
推
01/13 14:44, , 65F
到現在還有這麼多酸賣祖產的是怎麼了？完全不懂土地重劃嗎
01/13 14:44, 65F
→
01/13 14:44, , 66F
？
01/13 14:44, 66F
推
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台北沒土地，連容積都可以賣
01/13 14:55, 67F
噓
01/13 21:51, , 68F
虎尾後援會約會
01/13 21:51, 68F
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