[新聞] 〈房產〉信義房屋:自住型買盤年前回流
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內文:
信義房屋:自住型買盤年前回流 雙北市12月交易量走揚
信義房屋 (9940-TW) 統計 12 月前 27 日全台門市交易狀況,全台房市交易量分別年增
12% 且月增 3%,信義房屋指出,今年的年前買氣優於去年,且延續 11 月相對穩定的交
易市況,以區域表現來看,以雙北市的成交量增長狀況最為明顯,主要在自住型買盤回流
。
信義房屋統計顯示,台北市的交易量較上月持平,但年增 23.4%,新北市則是交易狀況回
溫更為明顯,交易量年增 17.6% 且月增 18.5%,至於中南部地區以台中表現最為突出,
整體房市仍反應年前買氣維持「微溫」的市況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年的年前房市交易熱度明顯優於去年,主
要還是自住型買盤持續回流,外在情勢與政策等對房市干擾減低,統計內部成交資訊顯示
,今年房市 12 個月之中就有 9 個月優於去年同期,可以感受到交易量落底後的反彈溫
度,而今年能夠順利成交的屋主,多數還是參考近半年成交的實價行情調整售價,最終才
能加快交易的腳步。
信義房屋統計 12 月的各區表現,台北市平均成交均價穩定維持在每坪接近 60 萬元,交
易量年增 23.4%,月變動則大致持平,房市持續回溫,且市中心交易表現也是相對熱絡,
新北市則是交易量年增 17.6% 且月反彈增加 18.5%。
桃園市表現則是大致和去年同期相當,但較上月則減少約 12%,至於台中市則是大台北以
外表現最為活絡的區域,交易量分別年增 25.7% 且月增 14.6%,高雄市則是年增 5.6%
但月減 16.5%。
曾敬德表示,今年房市可以感受到遞延回流的買盤力道,以目前外在情勢與政策對於房市
干擾減輕的狀況下,遞延回流的買盤可望延續到 2018 年,不過現在買方普遍對於價格認
知保守,房價表現空間有限。
心得:
個案,房仲不可信,下略一萬字,
12月北市保持第一口就回溫,準備來去中部買一間。
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