[心得] 少子.老人都是現象不是問題

看板home-sale作者 (vic)時間6年前 (2017/12/30 00:42), 6年前編輯推噓6(15推 9噓 38→)
留言62則, 25人參與, 7年前最新討論串1/1
少子化，人口老化，人口紅利下降等是全球已開發國家的現象， 我不懂這個現象有什麼問題，台灣媒體為了吸眼球 講得好像島要沉.樓要倒一樣，戰後重建生活越來越好過，一代比一代過更爽，越來越重 視個人享受 生小孩不在是人生必要選擇，戰後各國政府為了勞動人口需求 要你生一堆來補上勞動缺口，收稅建設 人民就是很好洗腦，政府的推廣基本上都會有效果，人夠了就不推廣 在來越來越多事情可以去體驗，誰要浪費時間生一堆? 那一堆人慢慢的老化人口紅利減少也是正常的 重點是人類生產效能就是提高，捷運.高鐵.醫院越來越多.快速道路.商家 生活更便利.輕鬆.壽命延長，全部都是正向發展， 從人口問題引導到房價崩盤真的很傻，台灣就是有這麼多儲蓄要找地方存放 不管是存在各國貨幣.股票.黃金.房地產不外乎就這幾個地方，景氣循環或是政令改變這 些資產就會有漲跌 房地產本來就不是用它的使用價值在計價的，房租是，房價不是，房價漲了10倍，房租漲 1.5倍，房子就是被人拿來當做資產配置 全世界房價都是短空長多，不用暴漲至少也一定超過通膨，然後別再說日本當然半年暴跌 30%的事情，完全不了解歷史背景 被媒體拿來說嘴，最主要問題就是美國是日本太上皇，日本知道也無能為力 然後全部人在說重劃區被套，不管是青埔.三峽.淡水.林口.烏日.都是2013.2014年買的才 會被套，你之前買的都不知道賺多少 我也想買房，也研究很久，希望房價暴跌，但就是不可能跌7成是極限，而且是過熱後政 府介入的結果 有借貸才有泡沫，跌多少就是泡沫多少，等到產能追上了，又開始起漲 結論:井噴，安心買就是漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.131.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514565765.A.151.html
推
12/30 01:04, 6年前 , 1F
可以幫小魯畫重點嗎？
12/30 01:04, 1F
推
12/30 01:04, 6年前 , 2F
樓下說你反串
12/30 01:04, 2F
※ 編輯: vic60230 (42.76.131.195), 12/30/2017 01:14:47
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, , 3F
井噴，原po快買呀!!!!!
已經要買了自住，投資要等起漲再買投報才高 12/30 01:18
推
12/30 01:19, 6年前 , 4F
樓下叫你掃貨
12/30 01:19, 4F
噓
12/30 01:21, 6年前 , 5F
好慘的一篇
12/30 01:21, 5F
推
12/30 01:22, 6年前 , 6F
同意
12/30 01:22, 6F
推
12/30 01:37, 6年前 , 7F
短空長多沒錯 可惜你命太短
12/30 01:37, 7F
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12/30 01:37, 6年前 , 8F
假如都能活八百歲 那像日本套個三十年也還OK
12/30 01:37, 8F
推
12/30 01:38, 6年前 , 9F
嘖嘖嘖直接說人短命，建議po檢舉
12/30 01:38, 9F
※ 編輯: vic60230 (42.76.131.195), 12/30/2017 01:41:04 ※ 編輯: vic60230 (42.76.131.195), 12/30/2017 01:42:27
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12/30 01:50, 6年前 , 10F
還在講日本，廣場協議的內容
12/30 01:50, 10F
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12/30 01:51, 6年前 , 11F
跟當年日經指數拜託看一下，別想買房沒錢剩幻想
12/30 01:51, 11F
噓
12/30 01:52, 6年前 , 12F
人在減少中，房子一直建，要怎麼消化，漲，買房
12/30 01:52, 12F
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12/30 01:53, 6年前 , 13F
所以你想說什麼呢
12/30 01:53, 13F
噓
12/30 01:54, 6年前 , 14F
少子蚊多
12/30 01:54, 14F
噓
12/30 02:07, 6年前 , 15F
其實你看現在空屋那麼多～ 你買來自住社區三不五時就仲
12/30 02:07, 15F
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12/30 02:08, 6年前 , 16F
介陌生人出沒～ 這生活品質真好！！
12/30 02:08, 16F
推
12/30 02:13, 6年前 , 17F
阿舊市區那些40年老房你是想住喔，就不想住啊
12/30 02:13, 17F
噓
12/30 02:38, 6年前 , 18F
幫翻譯：不管啦 快幫我接刀
12/30 02:38, 18F
推
12/30 03:50, 6年前 , 19F
吹口哨壯膽，等股票大跌，你就知道不動產真的賣不動，拼
12/30 03:50, 19F
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12/30 03:50, 6年前 , 20F
命跌，好懷念2009年新屋一坪8.5萬的淡水，還在精華區塊內
12/30 03:50, 20F
推
12/30 04:02, 6年前 , 21F
人變少生產可以靠自動化，但房子是要給鬼買喔
12/30 04:02, 21F
噓
12/30 05:49, 6年前 , 22F
自相矛盾！你都知道租金跟房價脫鉤，還打出一篇不知所
12/30 05:49, 22F
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12/30 05:49, 6年前 , 23F
云的文章，你根本就只是在催眠自己而已
12/30 05:49, 23F
噓
12/30 05:52, 6年前 , 24F
這大概是多多最有趣的地方！你慢慢等你的起漲點，其他
12/30 05:52, 24F
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12/30 05:52, 6年前 , 25F
的套套可能會生氣，叫你負擔的起就買，不買就是魯蛇！
12/30 05:52, 25F
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12/30 08:06, 6年前 , 26F
這邏輯…
12/30 08:06, 26F
推
12/30 08:40, 6年前 , 27F
聽說全世界投銀在評估房地產投資價值大多用租金投報
12/30 08:40, 27F
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12/30 08:40, 6年前 , 28F
，相當於股票本益比的概念
12/30 08:40, 28F
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12/30 08:44, 6年前 , 29F
中南部現在房市比台北好原因不就在這?
12/30 08:44, 29F
推
12/30 08:56, 6年前 , 30F
井噴!!! 多套賺爆
12/30 08:56, 30F
推
12/30 11:20, 6年前 , 31F
房價正在低點即將噴出 請打最後上車專線
12/30 11:20, 31F
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12/30 11:27, 6年前 , 32F
有點懶得解釋，照你們邏輯台北房價早爆了，應該中南部要
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12/30 11:27, 6年前 , 33F
補漲
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12/30 11:28, 6年前 , 34F
事實上台北漲幅是台灣最高，那些豪宅自住或投資，本益
12/30 11:28, 34F
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12/30 11:28, 6年前 , 35F
比都超低
12/30 11:28, 35F
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12/30 11:29, 6年前 , 36F
那些億萬富豪都沒你聰明，傻傻上車投資接手，
12/30 11:29, 36F
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12/30 11:30, 6年前 , 37F
你有沒有想過傻傻的是你
12/30 11:30, 37F
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12/30 11:32, 6年前 , 38F
房租就是房子使用價值，脫鉤就因為房價有接近貨幣的功
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12/30 11:32, 6年前 , 39F
能
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12/30 11:33, 6年前 , 40F
黃金，貨幣需要有使用價值嗎？本益比？？？
12/30 11:33, 40F
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12/30 11:34, 6年前 , 41F
他的計價功能就是最大的價值，我知道你聽不懂，沒關系慢
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12/30 11:34, 6年前 , 42F
慢來
12/30 11:34, 42F
推
12/30 12:09, 6年前 , 43F
台北未來跌幅也會是最大的 怎麼上去怎麼下來
12/30 12:09, 43F
噓
12/30 12:27, 6年前 , 44F
好慘 只能自我安慰
12/30 12:27, 44F
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12/30 12:40, 6年前 , 45F
既然覺得短多長空，那原PO應該要低調掃貨啊，鼓吹大
12/30 12:40, 45F
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12/30 12:40, 6年前 , 46F
家買房不是讓競爭對手變多嗎？
12/30 12:40, 46F
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12/30 12:41, 6年前 , 47F
更正''短空長多'ㄠ
12/30 12:41, 47F
噓
12/30 13:45, 6年前 , 48F
吸血房蟲真是世界上最佛的一群人了 自己有錢不賺 每天上
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12/30 13:45, 6年前 , 49F
來分享給大家知道
12/30 13:45, 49F
推
12/30 14:06, 6年前 , 50F
哭哭唷
12/30 14:06, 50F
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12/30 15:04, 6年前 , 51F
其實房市不是沒有跌對半(還是更多..忘了XD),記憶中股市第一
12/30 15:04, 51F
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12/30 15:05, 6年前 , 52F
次上萬點沒幾年..股房雙市都重挫.東帝士集團就那時垮的,工
12/30 15:05, 52F
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12/30 15:06, 6年前 , 53F
作時有緣碰過一位待過遠雄的土地開發..他說當時遠雄大概人
12/30 15:06, 53F
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12/30 15:06, 6年前 , 54F
力精簡80%才度過難關.但是..人的一生你有機會碰到第二次這
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12/30 15:07, 6年前 , 55F
種情況嗎...
12/30 15:07, 55F
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12/30 15:07, 6年前 , 56F
看漲看跌都是看自己,不要想自己英明神武,一定能抓到最高or
12/30 15:07, 56F
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12/30 15:08, 6年前 , 57F
最低點買賣.太貪心只會讓人錯過時機
12/30 15:08, 57F
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12/31 00:45, 6年前 , 58F
現在就不會漲還可以等，你還是研究怎麼檢舉你房東吧
12/31 00:45, 58F
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12/31 23:55, 6年前 , 59F
以前房價負擔的起，漲的動,都已經漲的負擔不起了.還
12/31 23:55, 59F
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12/31 23:55, 6年前 , 60F
幻想？
12/31 23:55, 60F
推
01/01 11:16, 7年前 , 61F
少子化、超高齡化影響的是整個國家的評等吧，長空局
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01/01 11:16, 7年前 , 62F
面，房價怎麼會多？
01/01 11:16, 62F
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