[請益] 新屋 與 剛交屋 4個月

看板home-sale作者 (笑一個!!)時間6年前 (2017/12/03 20:54), 6年前編輯推噓18(18推 0噓 28→)
留言46則, 19人參與, 6年前最新討論串1/1
各位鄉民大家好，小弟這邊有個 問題想請益各位 小弟在桃園有看到一個新的案子 (今年2017才陸續交屋) 因為 在網路上看到 屋主自售 ，心想反正自己也有在注意這社區 就主動聯絡屋主 (心裡想怎麼這麼新的案子,就有屋主這麼快就想脫手) 想說自己去看看...也跟屋主約時間 之後,就跟媽媽 一起參觀這間 屋主 Allen 就說本來想買給女兒住,後來女兒出國念書 然後,打算租人,但又怕麻煩...bla....la.....現在就想賣 重點是 Allen 屋主強調也沒有住過 (但有簡易的家具.2台冷氣餐桌等..) 房子內部都全新,都檢視過一切都沒問題 (家人目測檢視,未請專業人士) 後來,我跟媽媽都覺得不錯,也跟Allen屋主談價錢 (原860 屋主自砍10 變 850 W) ----------------------------------------------------------------------- AA.代銷 只剩 3F----850W 含車位 (但須另繳代收款項約12W,及預繳管理費2W) BB.屋主自售 9F----850W 含車位、代收款及管理費6月還有2台冷氣都裝好了 我只要再繳契稅及保險代書費...等等 ***查過實價登陸當時他買的加上代收款及小裝潢, 天然氣表安裝等等...加一加大約也850w******** 請問各位 前輩 我接下來該如何與 Allen屋主談 ??(當然再更低我就簽) 我要跟代銷說其實我跟9F的屋主接洽了嗎? (這樣他搞不好會降低 價錢給我) 其實, 3F 與 9F 我都可以 請問各位 接下來我該怎麼談 感謝~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.84.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512305699.A.9FF.html
推
12/03 20:58, 6年前 , 1F
屋本來想買給女兒住,後來女兒出國念書 一看就知道是投
12/03 20:58, 1F
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12/03 20:58, 6年前 , 2F
資客話術，我都跳過
12/03 20:58, 2F
※ 編輯: tino40carter (60.248.84.75), 12/03/2017 21:02:22
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12/03 20:59, 6年前 , 3F
本版以前很多都是說我的女兒結婚住國外而要賣房子的老梗
12/03 20:59, 3F
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12/03 21:05, 6年前 , 4F
喔喔 原來有這種橋段 XD
12/03 21:05, 4F
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12/03 21:06, 6年前 , 5F
本魯 只知道 屋主家族分產、移民國外 這兩種說法 XD
12/03 21:06, 5F
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12/03 21:08, 6年前 , 6F
9F跟3樓秒選9F
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推
12/03 21:10, 6年前 , 7F
當然選9樓\
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推
12/03 21:10, 6年前 , 8F
覺得女兒出國那個很像投資客的話術（還含裝潢這些），
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12/03 21:10, 6年前 , 9F
但是投資客並非不好，建議找認識的設計師實際看與測量
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12/03 21:10, 6年前 , 10F
房子，如果物件本身好那他的藉口是什麼倒不要緊，只是
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12/03 21:10, 6年前 , 11F
不要買到不好的或是投資客自己被套牢想趕快脫手
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推
12/03 21:13, 6年前 , 12F
一樣的價格 ... 你怎麼會用3f 跟 9f比呢 ...?
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12/03 21:13, 6年前 , 13F
笑死，這種話術聽不膩吶
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12/03 21:14, 6年前 , 14F
2/3/4/頂 一般都是最低價的 ......
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12/03 21:14, 6年前 , 15F
DEAR CAR大 意思說 請專業的再評鑑一次房子
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推
12/03 21:24, 6年前 , 16F
對，因為實際坪數可能會有差，牆壁地板也可能會不平，
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12/03 21:24, 6年前 , 17F
管線窗戶這些都要注意，不是肉眼看的出來的。樓層則要
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12/03 21:24, 6年前 , 18F
看總數，但一般來說高一點的會比較好。屋主要賣的地區
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12/03 21:24, 6年前 , 19F
你熟悉嗎？如果是你熟的、評估周圍環境覺得不錯，加上
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12/03 21:24, 6年前 , 20F
專業的看過，那綜合起來應該可以買（但不保證一定沒問
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12/03 21:24, 6年前 , 21F
題）
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推
12/03 21:25, 6年前 , 22F
9f秒選
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12/03 21:55, 6年前 , 23F
CAR大 環境都沒問題,只是接下來該怎麼跟屋主殺價
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12/03 21:56, 6年前 , 24F
我猜他當時買820 加上他的貸款利息及稅,小裝潢 冷氣
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12/03 21:57, 6年前 , 25F
大約 總價也 850 ,他一直宣稱不賺我的錢
12/03 21:57, 25F
推
12/03 22:05, 6年前 , 26F
因為不是當事人只能大概的不負責任建議，可以搜尋好房
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12/03 22:05, 6年前 , 27F
網 投資客，評估一切後最後決定的仍然是你，但是不要被
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12/03 22:05, 6年前 , 28F
裝潢轉移注意力了，可能就是因為房子有瑕疵才用傢俱裝
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12/03 22:05, 6年前 , 29F
潢遮掩
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推
12/03 22:12, 6年前 , 30F
小劇場真多才新屋有瑕疵怎麼會用裝潢遮不叫建商修？
12/03 22:12, 30F
推
12/03 22:18, 6年前 , 31F
好傻好天真覺得沒問題呵
12/03 22:18, 31F
推
12/03 22:18, 6年前 , 32F
之前本板有分享過投資客會便宜買進預售屋，等交屋再用次下
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12/03 22:18, 6年前 , 33F
品質的裝潢，然後以各種理由如子女要出國或結婚沒住而加價
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12/03 22:18, 6年前 , 34F
賣你，就算自願砍一點，對他來說還是有賺。這戲碼大家都看
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12/03 22:18, 6年前 , 35F
多了。你喜歡這房子就努力殺價，不要太吃虧就好
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12/03 22:19, 6年前 , 36F
感謝各位前輩!! 我因該會請專業來鑑定一下
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12/03 22:20, 6年前 , 37F
現在就好好做功課,持續跟屋主談 壓低價錢
12/03 22:20, 37F
推
12/03 22:57, 6年前 , 38F
一樣價錢條件秒選9樓,要是我根本不用考慮
12/03 22:57, 38F
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12/03 23:01, 6年前 , 39F
三個字　繼續殺　　他價格開很高
12/03 23:01, 39F
推
12/03 23:04, 6年前 , 40F
800啊
12/03 23:04, 40F
推
12/04 00:23, 6年前 , 41F
代銷開850絕對還有蠻大的空間可議，234自住不推
12/04 00:23, 41F
推
12/04 02:19, 6年前 , 42F
9樓是頂樓嗎
12/04 02:19, 42F
推
12/04 08:06, 6年前 , 43F
幫脫套做功德不好嗎？
12/04 08:06, 43F
推
12/04 08:45, 6年前 , 44F
代銷的開價還可以再談談看
12/04 08:45, 44F
推
12/04 09:08, 6年前 , 45F
9樓未來賣價也好～
12/04 09:08, 45F
推
12/04 23:56, 6年前 , 46F
桃園3房850可以跟我說在哪嗎
12/04 23:56, 46F
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