[新聞] 丁守中助租屋族 「容積獎勵」建新房2017-11-26 21:12台灣醒報 記者楊蕓╱台北

看板home-sale作者 (bottleneck)時間6年前 (2017/11/27 14:50), 編輯推噓-5(9推 14噓 28→)
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網址：https://goo.gl/GEFyvq 內文：丁守中助租屋族 「容積獎勵」建新房2017-11-26 21:12台灣醒報 記者楊蕓╱台北 報導 台北市長參選人丁守中25日批評柯文哲的社會住宅政策，不但一事無成，即使建了也把弱 勢者標籤化。他建議可用「容積獎勵」的方式，獎勵建商在進行都更建案時，可多出50% 的容積率，但必須回饋30%的房屋，交由社會企業或公益財團法人型態的公司監管，丁守 中說，「如此一來，政府不必花一毛錢蓋新房，各處就能釋出大量的民間公寓用來出租。 」 台北市長柯文哲剛上任時，為實現居住正義，宣示要斥資1300億元「蓋」2萬戶公共住宅 。如今柯文哲即將任滿4週年，目前卻僅大同區大龍峒公共住宅及文山區興隆公共住宅2處 完工，共計382戶出租。根據北市都發局估算，截至明年年底，將有3453戶公共住宅完工 ，與上任時喊出4年2萬戶的目標相比，達成率僅約17.2%。 「柯文哲的社會住宅策略完全錯誤。」丁守中表示，考察世界各國的社會住宅政策，都不 會像柯文哲的做法，編列1300億預算，選擇在特定地點興建社會住宅，「這樣會把所有的 社會住宅標籤化，反而讓大家認為是弱勢的族群住在一起，引起社區居民反彈。」 「各國的社會住宅都是『混居』型態。」丁守中進一步說明，政府可透過「容積獎勵」方 式，獎勵建商在進行都更建案時，可多50%的容積率，但要求必須回饋其中30%的房屋，並 將這些釋出的房屋交由社會企業或公益財團法人型態的公司監管，「可請民間像是律師工 會、建築師工會、營造工會等組織的負責人，擔任這些社會企業的董事，監管這些出租房 子，如此一來，政府根本不必花大把經費蓋新房，也有大量房子可以出租。」 丁守中認為，公共住宅最好是用「混居」的概念，才不會讓社會住宅標籤化，一方面能控 制房價，一方面各處也將釋出大量的民間公寓可以出租，「否則柯文哲現在4年2萬戶的公 共住宅政策擺明跳票，連蓋都蓋不出來。」 心得：丁守中的構想是，建商都更時，多給50%容積，然後其中30%做為社會住宅。所以， 建商多得20%的容積，然後混居共好，各位高手，覺得這個方案可行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.103.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511765401.A.E37.html
噓
11/27 14:52, 6年前 , 1F
別鬧了 想想之前的停車獎勵吧
11/27 14:52, 1F
噓
11/27 14:52, 6年前 , 2F
然後鯛民就拒絕出租，或另開狗門讓出租戶走。 奸商爽賺，然
11/27 14:52, 2F
→
11/27 14:52, 6年前 , 3F
後法人滿手屋租不出去只能拍賣。
11/27 14:52, 3F
噓
11/27 14:59, 6年前 , 4F
乾脆容積率+500%，台北市民每個人送一間，well done
11/27 14:59, 4F
噓
11/27 15:02, 6年前 , 5F
一坪換一坪都不可能了 還送50%
11/27 15:02, 5F
噓
11/27 15:09, 6年前 , 6F
混居? 那內湖是在吵殺洨朋友?
11/27 15:09, 6F
→
11/27 15:10, 6年前 , 7F
我記得六張犁那邊好像也在吵 裝傻喔!
11/27 15:10, 7F
推
11/27 15:11, 6年前 , 8F
不見得是混居，可能會出現像地主戶那樣獨立一棟社宅
11/27 15:11, 8F
推
11/27 15:13, 6年前 , 9F
而且會把社宅戶的大門開到跟主體大門完全不同一邊去
11/27 15:13, 9F
→
11/27 15:14, 6年前 , 10F
但是這搞法要基地面積夠大的案子才能這樣玩
11/27 15:14, 10F
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11/27 15:14, 6年前 , 11F
樓上是在說和平大苑齁
11/27 15:14, 11F
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11/27 15:15, 6年前 , 12F
但你這種作法一樣會被丁手中說是貼標籤啦 老實說這篇
11/27 15:15, 12F
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11/27 15:15, 6年前 , 13F
內容若真的是丁手中的意思 那他只是在話唬爛而已
11/27 15:15, 13F
推
11/27 15:26, 6年前 , 14F
租金呢？租金貴到負擔不起有用嗎？
11/27 15:26, 14F
噓
11/27 15:37, 6年前 , 15F
開放容積移轉不就好了，可是就有政府要鎖容移然後再
11/27 15:37, 15F
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11/27 15:37, 6年前 , 16F
亂發容積
11/27 15:37, 16F
推
11/27 15:45, 6年前 , 17F
1.房客房東同住 2.若拆開原屋主持有房變成同社區2處
11/27 15:45, 17F
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11/27 15:45, 6年前 , 18F
這兩個都有問題
11/27 15:45, 18F
噓
11/27 16:07, 6年前 , 19F
別傻了，財團會照這樣做就不叫財團了，想的美阿
11/27 16:07, 19F
噓
11/27 16:19, 6年前 , 20F
這種政策原住戶群直接跳出來反對都更，社會弱勢戶住
11/27 16:19, 20F
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11/27 16:19, 6年前 , 21F
附近都不准了，還住同一社區？嫌都更整合太容易？
11/27 16:19, 21F
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11/27 16:20, 6年前 , 22F
立意不錯啊，但我覺得政府照顧租屋族，不該照顧過頭
11/27 16:20, 22F
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11/27 16:21, 6年前 , 23F
不然就變成社會主義了，大家給政府養就好啦
11/27 16:21, 23F
噓
11/27 16:26, 6年前 , 24F
要人家施捨，又不能貼上弱勢的標籤，這就是丁守中的公平正
11/27 16:26, 24F
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11/27 16:26, 6年前 , 25F
義嗎？
11/27 16:26, 25F
推
11/27 16:29, 6年前 , 26F
真有趣 同樣的政策 不同人提 推爆變噓爆 XDDD
11/27 16:29, 26F
噓
11/27 16:32, 6年前 , 27F
.
11/27 16:32, 27F
推
11/27 16:32, 6年前 , 28F
顏色不對就噓囉
11/27 16:32, 28F
推
11/27 16:40, 6年前 , 29F
推有想法。
11/27 16:40, 29F
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11/27 16:41, 6年前 , 30F
其實丁也滿可憐的，一直被插隊台北市長。
11/27 16:41, 30F
推
11/27 16:47, 6年前 , 31F
不覺得可憐，他就是一塊炒不起來的地皮只能慢慢蓋慢慢賣
11/27 16:47, 31F
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11/27 16:50, 6年前 , 32F
為什麼這篇跟另外一版風向完全不同?
11/27 16:50, 32F
噓
11/27 16:52, 6年前 , 33F
真是個人才
11/27 16:52, 33F
→
11/27 17:01, 6年前 , 34F
這一樣是貼弱勢標籤，住戶一定反對的！無法治本！
11/27 17:01, 34F
推
11/27 20:16, 6年前 , 35F
哪裡風向不同?明明一樣一堆噓
11/27 20:16, 35F
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11/27 20:20, 6年前 , 36F
前幾天大火那個中和公寓兩層蓋25戶不也是容積獎勵的概念?
11/27 20:20, 36F
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11/27 20:21, 6年前 , 37F
交通生活機能都好的地段用獎勵容積的方式允許加蓋隔套...
11/27 20:21, 37F
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11/27 20:22, 6年前 , 38F
不就能直接解決租屋租的問題？...
11/27 20:22, 38F
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11/27 20:25, 6年前 , 39F
蓋新的蓋得擁擠一些就是容積獎勵...其實如果要給窮人糖吃
11/27 20:25, 39F
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11/27 20:26, 6年前 , 40F
只租不賣可以蓋得更好一些...公設比更大更先進會更有遠見
11/27 20:26, 40F
噓
11/27 21:46, 6年前 , 41F
爛到爆 我寧願他們自己住一棟 也不要來混住
11/27 21:46, 41F
噓
11/27 22:33, 6年前 , 42F
有夠白痴... 弱勢就弱勢，幹嘛還擔心被貼標籤。那開國產
11/27 22:33, 42F
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11/27 22:33, 6年前 , 43F
車、穿hang ten、吃路邊攤的怎麼都不怕被貼標籤
11/27 22:33, 43F
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11/27 23:51, 6年前 , 44F
香港幾年前曾有一陣子釋出一批60年前的老人院做住宅賣...
11/27 23:51, 44F
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11/27 23:51, 6年前 , 45F
當時在市場上曾經引起一陣搶購熱潮原因是這批老人院當初
11/27 23:51, 45F
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11/27 23:52, 6年前 , 46F
在蓋的時候公設比極高樓高挑高採光通風都比現代房子舒適
11/27 23:52, 46F
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11/27 23:53, 6年前 , 47F
就算是迷信的香港人也願意放下迷信住在這樣的社區中...
11/27 23:53, 47F
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11/27 23:54, 6年前 , 48F
如果社會住宅合宜宅能夠在50年後給人這樣的評價將來的人
11/27 23:54, 48F
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11/27 23:55, 6年前 , 49F
也認為是非常舒適寬敞的社區將會是非常好的政績...
11/27 23:55, 49F
噓
11/28 20:38, 6年前 , 50F
多的容積人口帶來的外部成本一樣是由政府埋單，只是遮
11/28 20:38, 50F
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11/28 20:38, 6年前 , 51F
住眼睛做事而已
11/28 20:38, 51F
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