賣房子開價怎麼開消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/11/26 23:18), 6年前編輯推噓11(14推 3噓 23→)
留言40則, 26人參與, 最新討論串1/1
請問一下大家的意見 我目前手上有一間中古屋約50坪要賣 而我也並不很急著賣 看了附近區域的行情及自己房子的屋況 評估大約是850萬左右，房仲也覺得0k 我目前也希望底價是850萬成交可接受 房仲建議我開價980萬 我自己則希望開價1080萬 我的理由是大家殺價都從七折開始 而且看別人也差不多是這樣開價 這樣殺起來會比較接近成交價 但房仲說出980萬可以增加很多買家看屋意願 雖然大家都會殺得很低 出1080萬顯得沒特色，會過濾掉很多人來看屋 請問如何我真的希望能850萬成交 哪種開價方式比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511709523.A.735.html ※ 編輯: bons2 (211.76.81.184), 11/26/2017 23:19:23
推
11/26 23:22, , 1F
信義嗎
11/26 23:22, 1F
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11/26 23:23, , 2F
直接850就很多人來詢價
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噓
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有人沒賣過房子裝懂
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推
11/26 23:27, , 4F
開價太芭樂的，有理性的買家都不會去談，如果不急著賣
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11/26 23:27, , 5F
反正就放著慢慢等有緣(盤子)人
11/26 23:27, 5F
推
11/26 23:28, , 6F
跟板上狀況相反 通常都是房仲要你開高不是??
11/26 23:28, 6F
推
11/26 23:30, , 7F
打算賣三年以上就1080,打算賣一年就980
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希望電話打到燒掉就880
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我的意思是開980萬仍有可能會有850萬成交的機會嗎？
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11/26 23:34, , 10F
開高價很多人就懶得問了
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11/26 23:35, , 11F
房仲都開這個價 顯示你開高了
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不缺錢 慢慢賣 也不一定要賣
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11/26 23:37, , 13F
建議開990萬 超過1000萬多一位數 設filter就直接被排除了
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你開的如果過於不合理 別人連看談都沒意願
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11/26 23:38, , 15F
不看實價買房的 除非你屋況非常好 不然還是預期850左右買
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開990，然後備註可議價。
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11/26 23:40, , 17F
自己看看購屋網頁 可以設坪數 總價 的filter 10xx絕對慘
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看1000-1500的覺得你屋子差 看800-1000的根本看不到你
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980比較好
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噓
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開這麼貴, 你要被板上空空罵了..炒作
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11/26 23:51, , 21F
開998慢慢賣~
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11/27 00:08, , 22F
謝謝前面各位大大建議，我明白了
11/27 00:08, 22F
噓
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1000萬很多人都先刷掉，很多人設定房價門檻1000萬為
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分水嶺
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不缺錢就加價賣 總有一天會賣掉XD
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推
11/27 07:41, , 26F
先開1080啊，過一個月應該還是會改980
11/27 07:41, 26F
推
11/27 08:25, , 27F
低價能吸引更多注意
11/27 08:25, 27F
推
11/27 09:09, , 28F
我不管屋主開多少 太高過六個月自然就會軟下來
11/27 09:09, 28F
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11/27 10:10, , 29F
開850 吸引看房 然後不給殺
11/27 10:10, 29F
推
11/27 10:34, , 30F
我都開底價然後不二價賣。 台灣議價風氣很不健康。 我懶
11/27 10:34, 30F
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11/27 10:34, , 31F
的奉陪
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11/27 11:47, , 32F
因為仲介認為這間只值700
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推
11/27 12:26, , 33F
先開1080、過一個月改成980，網站上還會顯示降價10%～
11/27 12:26, 33F
推
11/27 12:38, , 34F
當然1080 符合加價賣的準則就沒錯
11/27 12:38, 34F
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11/27 13:09, , 35F
開幾折有差嗎 實價就在那
11/27 13:09, 35F
推
11/27 13:31, , 36F
物件在哪
11/27 13:31, 36F
推
11/27 14:37, , 37F
開多少都可以賣到你希望的850 問題在於你想賣多久
11/27 14:37, 37F
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11/27 14:38, , 38F
只要不是850以上你不簽同意難道房子賣的出嗎…
11/27 14:38, 38F
推
11/27 16:09, , 39F
如樓上所說，想用850賣出，難不出一堆人開800，就賣800嗎?
11/27 16:09, 39F
推
11/27 19:00, , 40F
1080沒人看，你自己想買850的房子會搜什麼條件?
11/27 19:00, 40F
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