[心得] 我的買房日記II ~

看板home-sale作者 (hi)時間6年前 (2017/11/15 23:30), 編輯推噓7(10推 3噓 17→)
留言30則, 16人參與, 6年前最新討論串1/1
1.前言:關於房仲 我覺得比較有需要的應該是 1.帶看麻煩 2.售後的服務爭議 3.某些產權等複雜的問題 我贊成收取帶看費 這也可以刺激買家仔細分析物件 也不讓費大家的時間 如果售後服務 我希望可以分開計費 就像買保險服務一樣 有不同的方案 如果有產權等其他複雜問題 我希望可以有更專業的房仲和代書 當然也會付額外費用 以我的案例來說 我都是在591看到案件 分析完覺得ok 因為沒有詳細地址才請房仲帶 看完之後 我自己回來查近兩年的實價登錄 房仲只會告訴我 他在這經營很久、很熟。 要我放心 相信他 他是站在買方這邊的.... 以我對房仲的期待是 1.帶看除外 可以幫我分析屋況 格局 產權 地籍至少告訴我 幾個優點幾個缺點 2.帶看時 可以提供地籍和建物謄本 3.希望可以給我一些SGS檢測資料 4.希望可以提供我最近兩年附近500m內時價登錄的行情價 有這樣專業的服務 公正也客觀 我認為付費也是應該。 可惜 如果要做到這樣 房仲要抬價也很難吧。 2.看房第一站 ~ 新加坡式建築 就我在的在竹苗區 這樣的建案 好像蠻多的 這種建案的特色 就是一樓停車場 公設比少 室內坪數多 管理費低(大概500/月) 但是這種建案 聽說是不挖地基的 所以地震來 就.....GG 重點是 單價不見得會比大樓便宜喔 後來跟別的朋友聊 他說這種建案 如果資金還夠的話 不建議 因為之後也難脫手 畢竟附近也很多大樓的建案 只要一個波動 這種建案相對不保值 我去看的案子開價688萬 45坪 室內30坪 屋齡四年 已經兩個月了 還在591架上 所以在591看到這種的 我就直接跳過。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.19.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510759811.A.01E.html
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11/15 23:45, 6年前 , 1F
SGS檢測? 你是屋主你房子沒賣掉你要花錢做給買方?
11/15 23:45, 1F
噓
11/15 23:54, 6年前 , 2F
你去看看SGS作要多少錢
11/15 23:54, 2F
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11/15 23:59, 6年前 , 3F
同前兩樓 SGS??
11/15 23:59, 3F
噓
11/16 00:13, 6年前 , 4F
SGS 誰出錢？
11/16 00:13, 4F
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11/16 00:14, 6年前 , 5F
據我所知有些建案是有SGS檢驗的 it is optional.
11/16 00:14, 5F
推
11/16 00:15, 6年前 , 6F
以在南部地區而言,你的期待通常都是落空的
11/16 00:15, 6F
推
11/16 00:33, 6年前 , 7F
屋主想賣屋做點功課還好吧 SGS只要做一次 就可以給每個人看
11/16 00:33, 7F
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11/16 00:35, 6年前 , 8F
別鬧了 屋主連幾萬塊的仲介費都想省了 還花錢做SGS...
11/16 00:35, 8F
推
11/16 00:47, 6年前 , 9F
靠北我笑了，SGS做下去爆表誰要負責
11/16 00:47, 9F
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11/16 00:48, 6年前 , 10F
而且要地籍跟建物謄本幹嘛，不動產說明書不是都有寫嗎
11/16 00:48, 10F
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11/16 00:49, 6年前 , 11F
聽說沒挖地基？？不挖地基是要怎麼蓋房子，這說法實在是
11/16 00:49, 11F
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11/16 00:49, 6年前 , 12F
有點狂啊
11/16 00:49, 12F
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11/16 00:50, 6年前 , 13F
聽說不如去看那個社區的不動產說明書親自確認一下比較
11/16 00:50, 13F
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11/16 00:50, 6年前 , 14F
快
11/16 00:50, 14F
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11/16 00:53, 6年前 , 15F
回樓上 爆表屋主也不會拿出來給買方看讓自己賣不掉啦
11/16 00:53, 15F
推
11/16 01:09, 6年前 , 16F
透過仲介的話，有檢測的話就查得到唷
11/16 01:09, 16F
推
11/16 01:14, 6年前 , 17F
不挖地基？第一次聽到，請問有哪種建案是這類的？
11/16 01:14, 17F
推
11/16 01:28, 6年前 , 18F
這些費用在帶看都跟你收取，你願意付嗎？看越久你的購買
11/16 01:28, 18F
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11/16 01:28, 6年前 , 19F
成本越高
11/16 01:28, 19F
推
11/16 02:36, 6年前 , 20F
最近看到的新加坡式都有閥式基礎阿，為什麼會覺得新加坡
11/16 02:36, 20F
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11/16 02:36, 6年前 , 21F
式就不會有地基呢？
11/16 02:36, 21F
噓
11/16 06:28, 6年前 , 22F
我看到sgs我就笑了，你看新成屋也不會有這種東西好
11/16 06:28, 22F
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11/16 06:28, 6年前 , 23F
嗎
11/16 06:28, 23F
推
11/16 08:04, 6年前 , 24F
所有資料看到最後還是只有參考價格啦～
11/16 08:04, 24F
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11/16 11:40, 6年前 , 25F
SGS真的是來搞笑的嗎?哪天你賣房你願意提供?
11/16 11:40, 25F
推
11/16 11:48, 6年前 , 26F
一看就知道是外行人
11/16 11:48, 26F
推
11/16 11:50, 6年前 , 27F
希望有朝一日你賣房的時候，也能follow你上述的要求，不
11/16 11:50, 27F
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11/16 11:50, 6年前 , 28F
要換了位置就換了腦袋。
11/16 11:50, 28F
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11/18 00:17, 6年前 , 29F
我想知道那個公務員這麼狂，沒基礎也能放他過關，都不用驗
11/18 00:17, 29F
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11/18 00:17, 6年前 , 30F
的哦～
11/18 00:17, 30F
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