[新聞] 蛋黃中的蛋黃 房價仍未穩

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2017/11/14 15:07), 編輯推噓29(30推 1噓 19→)
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連結：http://0rz.tw/Mtdtp 內文：蛋黃中的蛋黃 房價仍未穩 2017-11-14 14:23聯合晚報 記者游智文／台北報導 房仲統計北中南五大指標蛋黃區房價，新板特區、高雄美術館特區回升，信義計畫區、桃園藝文特區、台中七期仍下跌，七期年跌9%最重。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，數據顯示，房市交易量雖已落底，房價仍在盤整，「蛋黃中的蛋黃」價格還沒穩定。 全國買賣移轉棟數去年創下24.5萬棟歷史最低後，今年一路回升，六都今年前10月共16.5萬棟，較去年同期增加約13%。央行總裁彭淮南日前表示房市已軟著陸，金管會主委顧立雄也表明認同彭總裁看法。 交易量已回穩，但推案量較大的地區，仍有不少建案開出破盤價，各地也不時傳出投資客以區域新低價認賠殺出。 全國不動產統計北中南五大指標精華房市區，觀察「蛋黃中的蛋黃」近一年房價變化，為避免新屋交屋登錄預售行情，影響均價，只統計三年以上住宅，統計顯示，五大房市區有漲有跌，房價走勢仍不穩定。 北市信義計畫區方面，今年截至9月，區內住宅平均成交價一坪96.7萬元，較去年一坪下跌5萬、4.9%，已跌破百萬大關。 張瀞勻表示，信義計畫區今年成交單價百萬以上的住宅僅7件，最高單價僅132.4萬元，和以往動輒一坪200萬以上，落差極大，區內中小坪住宅價格雖回穩，但因豪宅成交價較去年仍多呈下修，平均房價持續走跌。 台中七期房價今年跌勢仍重，去年均價一坪33.5萬，今年下滑至30.5萬，面臨三字頭保衛戰。台中建商近年全力減量守價，但不少投資客認賠殺出，房價因此持續下修。 高雄美術館特區今年建案頻傳破盤價搶市，甚至殺到一字頭，不過，就三年以上成屋來看，三字頭以上成交物件比去年多出一倍，均價反而微漲4.5%。 新板特區在2015年、2016年跌勢極重，不少豪宅社區重跌二成，今年平均單價63萬，年增3%，有止跌趨勢。 http://i.imgur.com/ocx3J67.jpg
心得： 1.台中7期面臨3字頭保衛戰？！那單元二 11期建案賣超過3字頭的是…什麼狀況？ 2.新板特區房價回漲，應該是豪宅「東 方富域」3 戶交易拉抬所致 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.148.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510643240.A.411.html
推
11/14 15:10, 6年前 , 1F
不是進入淡季了 ？ 還盤整？
11/14 15:10, 1F
→
11/14 15:14, 6年前 , 2F
年底應該是旺季，建商若不讓利衝刺，年會難過…
11/14 15:14, 2F
推
11/14 15:14, 6年前 , 3F
要崩啦！救命
11/14 15:14, 3F
推
11/14 15:19, 6年前 , 4F
藝文特區22萬 是中古屋行情吧? xdd
11/14 15:19, 4F
推
11/14 15:22, 6年前 , 5F
高雄美術館那種蛋白區還是算了吧 晚上黑壓壓
11/14 15:22, 5F
推
11/14 15:25, 6年前 , 6F
沒捷運沒火車沒高鐵的桃園藝文特區跟人家擠什麼蛋黃
11/14 15:25, 6F
推
11/14 15:26, 6年前 , 7F
藝文特區稱蛋黃，連我這在地人都聽不下去
11/14 15:26, 7F
推
11/14 15:26, 6年前 , 8F
樓下ID ha開頭
11/14 15:26, 8F
推
11/14 15:29, 6年前 , 9F
這文感覺只是硬要在桃園跟高雄找一個區域來湊數而已
11/14 15:29, 9F
推
11/14 15:30, 6年前 , 10F
可是桃園的真蛋黃都臭臭der 尿位 菸味 垃圾亂丟 看看中壢車
11/14 15:30, 10F
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11/14 15:30, 6年前 , 11F
站
11/14 15:30, 11F
推
11/14 15:33, 6年前 , 12F
表示根本不值那個價 炒上去的
11/14 15:33, 12F
推
11/14 15:34, 6年前 , 13F
記者的蛋黃標準應該是房價？所以才提藝文？ 青埔沒住人所以
11/14 15:34, 13F
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11/14 15:34, 6年前 , 14F
不敢講？
11/14 15:34, 14F
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11/14 15:45, 6年前 , 15F
青埔是桃園未來 資源都放在未來了 未來才不會不漲
11/14 15:45, 15F
推
11/14 16:18, 6年前 , 16F
這落底也落真久啊
11/14 16:18, 16F
推
11/14 16:42, 6年前 , 17F
呆中七期濺商: 明天葉佩雯出來消毒 XD
11/14 16:42, 17F
噓
11/14 16:47, 6年前 , 18F
為什麼高雄美術館是蛋黃??商業娛樂消費的主要根本不在那裡
11/14 16:47, 18F
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11/14 16:49, 6年前 , 19F
所以你認為高雄蛋黃是六合夜市還是巨蛋？
11/14 16:49, 19F
推
11/14 16:51, 6年前 , 20F
看標題以為只有大安 中正 信義計劃區....
11/14 16:51, 20F
推
11/14 16:53, 6年前 , 21F
巨蛋啊 屌打美術館 人口都集中在那裡
11/14 16:53, 21F
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11/14 16:54, 6年前 , 22F
但有錢人不會住巨蛋啊…
11/14 16:54, 22F
推
11/14 17:00, 6年前 , 23F
7期就一直很慘啊，不懂版上一直有人講台中不跌是怎樣。
11/14 17:00, 23F
推
11/14 17:17, 6年前 , 24F
京城建設二代就住巨蛋.....可能不夠有錢XD
11/14 17:17, 24F
推
11/14 17:24, 6年前 , 25F
單元二才是真蛋黃
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11/14 17:24, 6年前 , 26F
四字頭合理啊
11/14 17:24, 26F
推
11/14 17:26, 6年前 , 27F
11期台中天母 天龍區
11/14 17:26, 27F
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11/14 17:27, 6年前 , 28F
西區豪宅單價不是破60了嗎
11/14 17:27, 28F
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11/14 17:27, 6年前 , 29F
XD
11/14 17:27, 29F
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11/14 17:34, 6年前 , 30F
台中剛需產品沒跌啊，豪宅產品就看個案了
11/14 17:34, 30F
推
11/14 18:57, 6年前 , 31F
藝文特區可是桃園的信義計畫區，天龍區勒
11/14 18:57, 31F
推
11/14 20:52, 6年前 , 32F
單元二真蛋黃XD 反串嗎？
11/14 20:52, 32F
推
11/14 21:26, 6年前 , 33F
11期台中天母聽起來也是在反串
11/14 21:26, 33F
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11/14 21:27, 6年前 , 34F
台中沒有任何一個地方的性質跟條件接近天母
11/14 21:27, 34F
推
11/14 21:29, 6年前 , 35F
美術館重劃區地多題材多好炒作，台鐵地下化ing
11/14 21:29, 35F
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11/14 21:33, 6年前 , 36F
地下化 工作多 馬上噴 快進駐 晚了掰
11/14 21:33, 36F
推
11/14 22:13, 6年前 , 37F
看房的時候仲介也說11期是台中小天母 真是一頭霧水 晃了
11/14 22:13, 37F
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11/14 22:13, 6年前 , 38F
一圈沒看到半個白人啊
11/14 22:13, 38F
推
11/14 22:16, 6年前 , 39F
算單價七期真的比11期草悟道單元二還慘 沒辦法 七期那麼
11/14 22:16, 39F
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11/14 22:16, 6年前 , 40F
大坪數根本是小眾市場
11/14 22:16, 40F
推
11/14 22:24, 6年前 , 41F
論新案來說，七期的單價還是高於單元二八期和11期啦
11/14 22:24, 41F
推
11/14 22:30, 6年前 , 42F
是沒錯啦 是看到這篇新聞說七期在30保衛戰 想說其他區域
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11/14 22:30, 6年前 , 43F
預售都超過三十了
11/14 22:30, 43F
推
11/14 23:18, 6年前 , 44F
平均30呀 其他地方也不是每個建案都破30/p的
11/14 23:18, 44F
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11/14 23:21, 6年前 , 45F
而且七期一堆單坪5、60萬的東西 到底是怎麼拉低平均到單
11/14 23:21, 45F
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11/14 23:21, 6年前 , 46F
坪30萬左右 真的很好期
11/14 23:21, 46F
推
11/14 23:35, 6年前 , 47F
很多不是第一線建商的都在二十幾啊，不過坪數太大，一般
11/14 23:35, 47F
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11/14 23:35, 6年前 , 48F
人也不會買
11/14 23:35, 48F
推
11/14 23:47, 6年前 , 49F
七期也是有便宜的啊 離開市政特區便宜的很多
11/14 23:47, 49F
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11/15 15:41, 6年前 , 50F
11期潮啊
11/15 15:41, 50F
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