[閒聊] 新竹 星都心

看板home-sale作者 (Mu)時間6年前 (2017/11/12 12:48), 6年前編輯推噓48(48推 0噓 39→)
留言87則, 45人參與, 最新討論串1/1
大家好，小弟今年28，最近才開始看房 新手看房，問題特別多，還請見諒 聽小弟的朋友說想要買在星都心 因此就到 星都心銷售中心瞭解 地點位於竹東 寰宇市、環球市旁 然後樣品屋住宅系列不能拍照... 且我看到ＤＭ寫著 科技商務服務專用區 雖然價格可以接受 但馬上想到最近很熱烈的大直 當然買房子就是要住得安穩，就算價格便宜，也不想每天忐忑不安的過日子 真的要忐忑擔心過日子，不如就繼續租 詢問那邊介紹的人員 是否這樣可以合法當住宅 他們回答說：有分辦公室與住宅 blabla 什麼幾％幾％的 沒有很瞭解在說什麼，但最終也沒有很明確的回答 後面想想沒有白紙黑字寫清楚，真的怎樣一樣要自己負責 所以就沒有追問下去，回去自己上網查好了 上網查詢後，有些人說 法條沒寫不能當住宅，劃掉了... 有些人是說 向政府單位詢問 D1~D6 科商區可以合法當住宅 (但也沒有提出政府單位的證明，只是鍵盤上的字。( 話說 D1~D6 是什麼？ 當然也有些人說 不能當住宅 還有一些說 新竹現階段可以，以後出現柯P第二代就... (又不是瘋了，拿血汗錢去過忐忑日子 以上說法，但小弟還沒有看到有法條寫："可以當住宅" (也許是我沒找到，還請網友分享 上內政部營建署的網站看： https://imgur.com/MiL3Tv6.jpg
建商規劃的辦公室、住宅用地都是在 科技商務服務專用區 土地上 但上網查又有人說這個網站資料不正確.... 所以想詢問各位達人 "星都心是否可以合法當住宅居住" 如果合法的話，是否有什麼依據證明合法 另外這類問題，如果要直接問政府機關單位，是要到新竹縣哪個服務單位詢問比較恰當？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.160.126 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510462122.A.B86.html ※ 編輯: s678131 (123.51.160.126), 11/12/2017 12:50:41
推
11/12 12:51, 6年前 , 1F
有疑慮就不要買，找下一個建案，省得日後你還心神不安寧，
11/12 12:51, 1F
→
11/12 12:51, 6年前 , 2F
對嗎？
11/12 12:51, 2F
※ 編輯: s678131 (123.51.160.126), 11/12/2017 12:52:55 ※ 編輯: s678131 (123.51.160.126), 11/12/2017 12:57:24
→
11/12 13:06, 6年前 , 3F
沒錯，不過就是不想日後心神不寧，所以才想追根究底
11/12 13:06, 3F
推
11/12 13:34, 6年前 , 4F
要我就不會買 花時間找證據 何苦來哉
11/12 13:34, 4F
推
11/12 13:36, 6年前 , 5F
不要賭，如果可以當住宅那地目就住宅用地！台北內湖現
11/12 13:36, 5F
→
11/12 13:36, 6年前 , 6F
在不就吵這個？現在馬偕這帶也是有些新建案寫低樓層是
11/12 13:36, 6F
→
11/12 13:36, 6年前 , 7F
辦公室，要注意！
11/12 13:36, 7F
謝謝，覺得建商真敢
推
11/12 14:01, 6年前 , 8F
其實你不用查 建商都很精 若可以完全合法當住宅 他
11/12 14:01, 8F
→
11/12 14:01, 6年前 , 9F
不會賣你這個價 銷售也不會跟你扯那麼多
11/12 14:01, 9F
我被便宜蒙蔽了思緒
→
11/12 14:24, 6年前 , 10F
實際上會分住宅和住辦用途登記，登記住宅的棟別比較貴
11/12 14:24, 10F
→
11/12 14:24, 6年前 , 11F
環宇這邊住宅和住辦每坪單價差1-2萬
11/12 14:24, 11F
所以登記住宅，就算在科商區土地上也合法嗎？
推
11/12 15:15, 6年前 , 12F
就便宜沒好貨 不可能都要
11/12 15:15, 12F
推
11/12 15:34, 6年前 , 13F
能避就避
11/12 15:34, 13F
推
11/12 15:44, 6年前 , 14F
世紀鑫城 科專區也是吧
11/12 15:44, 14F
筆記
推
11/12 16:01, 6年前 , 15F
如果真的合法你想建商會跟你扯這一堆有的沒的嗎？
11/12 16:01, 15F
推
11/12 16:05, 6年前 , 16F
是說地目明明不是住宅用地，照樣蓋住宅來賣，真是奇觀
11/12 16:05, 16F
我也是看房後才知道世界是這樣
推
11/12 16:11, 6年前 , 17F
目前這個區塊不列入都市計畫的人口計算！ 危險嗎？
11/12 16:11, 17F
如果自住，2~30年，別人說不危險，你認為呢？
推
11/12 16:17, 6年前 , 18F
新竹風險很低啦
11/12 16:17, 18F
推
11/12 16:19, 6年前 , 19F
最近也想去看看 這邊價格會很硬嗎？
11/12 16:19, 19F
我是有殺價，但對方完全不給殺 (可能是我沒技巧吧..
推
11/12 16:23, 6年前 , 20F
之前的印象是住商混合 所以有住宅也有辦公室
11/12 16:23, 20F
推
11/12 16:28, 6年前 , 21F
查看看 科專用地土地使用 這類關鍵字看看
11/12 16:28, 21F
是有查到一份計畫，裡面清楚記載不能當住宅，但這份計畫也歷史悠久了 你google餵"(六)街廓編號 D1~D14 之科技商務區" 就可以看到那份計畫了 不過也看到很多筆戰
推
11/12 16:30, 6年前 , 22F
如果發展起來這都不是問題，ㄧ品大觀與綠光就是
11/12 16:30, 22F
推
11/12 16:32, 6年前 , 23F
以唱嗌的背景不用擔心這個啦
11/12 16:32, 23F
推
11/12 16:54, 6年前 , 24F
風水輪流轉!
11/12 16:54, 24F
→
11/12 16:55, 6年前 , 25F
買了可能變傳家宅
11/12 16:55, 25F
→
11/12 17:00, 6年前 , 26F
新竹市長不是柯p, 不然新竹這種玩法早被翻掉。
11/12 17:00, 26F
推
11/12 17:01, 6年前 , 27F
要買就買住宅用地，不然錢被建商拿走剩你在扛
11/12 17:01, 27F
→
11/12 17:02, 6年前 , 28F
那是新竹縣長管的，不是市長
11/12 17:02, 28F
→
11/12 17:05, 6年前 , 29F
costco 前面整片商業用地 還不是住爽爽
11/12 17:05, 29F
雖然兩極化，但還是謝謝各位提供想法
推
11/12 17:11, 6年前 , 30F
不要買就好了 而且房價要崩了 買了會捶心肝
11/12 17:11, 30F
→
11/12 17:13, 6年前 , 31F
樓上竹東熟嗎?
11/12 17:13, 31F
推
11/12 17:23, 6年前 , 32F
不就工作的地方，血汗錢買在經費吊車尾又沒建設的地
11/12 17:23, 32F
→
11/12 17:23, 6年前 , 33F
方，先存起來比較實在!
11/12 17:23, 33F
→
11/12 17:23, 6年前 , 34F
能不能做到退休一回事，退休會想在新竹縣?
11/12 17:23, 34F
→
11/12 18:08, 6年前 , 35F
可以省房租耶 給銀行的利息？ 算這麼精幹麼
11/12 18:08, 35F
推
11/12 18:18, 6年前 , 36F
我也覺得房價還會再跌。再等等吧
11/12 18:18, 36F
推
11/12 19:00, 6年前 , 37F
不用擔心 反正最後會妥協
11/12 19:00, 37F
推
11/12 19:17, 6年前 , 38F
看看新竹市的建設，再看看新竹縣的建設，你確定要做新
11/12 19:17, 38F
→
11/12 19:17, 6年前 , 39F
竹縣民？？
11/12 19:17, 39F
推
11/12 19:20, 6年前 , 40F
賠不起的東西不要賭
11/12 19:20, 40F
推
11/12 19:24, 6年前 , 41F
那邊買下去就是自住，要脫手不容易
11/12 19:24, 41F
目前已選擇不賭了 ※ 編輯: s678131 (123.51.160.126), 11/12/2017 22:27:43
推
11/12 22:51, 6年前 , 42F
也想問 賣的分兩種 住宅跟辦公室 所以住宅是合法的嗎 ?
11/12 22:51, 42F
推
11/13 09:07, 6年前 , 43F
costco前面的商用地依現行法令本來就可以蓋住宅，大部分建
11/13 09:07, 43F
→
11/13 09:07, 6年前 , 44F
案建照也是集合住宅。不能蓋住宅是都市計劃法有特別說明不
11/13 09:07, 44F
→
11/13 09:07, 6年前 , 45F
得當住宅或住宅比例有特別限制的土地分區。
11/13 09:07, 45F
推
11/13 09:33, 6年前 , 46F
昌X建商很多建案都是這樣的。
11/13 09:33, 46F
推
11/13 10:07, 6年前 , 47F
現在這局勢買房很不智
11/13 10:07, 47F
推
11/13 12:07, 6年前 , 48F
那個案子戶數太多我不喜歡
11/13 12:07, 48F
推
11/13 12:42, 6年前 , 49F
那裡要發展起來不知道要多久
11/13 12:42, 49F
推
11/13 13:01, 6年前 , 50F
那邊不要
11/13 13:01, 50F
推
11/13 14:46, 6年前 , 51F
我就住在那附近，說實話那邊屬於竹科貧民窟
11/13 14:46, 51F
→
11/13 14:46, 6年前 , 52F
在竹科只能混二、三流公司或作業員的只能買在那附近
11/13 14:46, 52F
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11/13 14:47, 6年前 , 53F
我隔壁的就一個力成？一個矽品的夫妻
11/13 14:47, 53F
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11/13 14:49, 6年前 , 54F
往好處想：低階竹科人想在新竹成家立業，也只能往這種郊區
11/13 14:49, 54F
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11/13 14:49, 6年前 , 55F
跑。而這種人是竹科的大多數，所以還是有一定的人接手。
11/13 14:49, 55F
推
11/13 15:09, 6年前 , 56F
不然也可以去住國賓大悅…呵呵
11/13 15:09, 56F
推
11/14 09:52, 6年前 , 57F
原來GG,跟MTK的是二三流的。（筆記筆記
11/14 09:52, 57F
推
11/14 11:33, 6年前 , 58F
我住二期 分兩種 權狀寫住的就是登記為住宅
11/14 11:33, 58F
→
11/14 11:35, 6年前 , 59F
分兩種 辦公室跟住宅 住宅比較貴 但確定合法
11/14 11:35, 59F
推
11/14 11:36, 6年前 , 60F
如果買住宅 一定合法 你要想的反而是地點保值問題
11/14 11:36, 60F
推
11/14 11:38, 6年前 , 61F
另外 昌益開賣後幾乎都沒辦法談價
11/14 11:38, 61F
推
11/14 13:40, 6年前 , 62F
我是真心要買，但沒有喜歡的樓層和座向了
11/14 13:40, 62F
推
11/14 14:27, 6年前 , 63F
星都心 8、9月份就在淺銷
11/14 14:27, 63F
→
11/14 15:27, 6年前 , 64F
隨便買都賺 以後市心再東移 竹東就變新高級區了 噴
11/14 15:27, 64F
推
11/14 20:02, 6年前 , 65F
笑死…GG就沒作業員？高中職也能進啊
11/14 20:02, 65F
→
11/14 20:02, 6年前 , 66F
公司的職級差距怎沒拿出來
11/14 20:02, 66F
→
11/14 23:26, 6年前 , 67F
住的人有律師 老師 計程車司機或當地人換住新厝等，又不
11/14 23:26, 67F
→
11/14 23:26, 6年前 , 68F
是竹科員工宿舍，有MNR世界二線的沒錯，住哪到底有什麼
11/14 23:26, 68F
→
11/14 23:26, 6年前 , 69F
關係？想買的也可看一二期住宅用，新古屋差價應該沒多少
11/14 23:26, 69F
→
11/14 23:26, 6年前 , 70F
，不然等三期蓋好看有沒有人釋出，如果賣的好應該有第四
11/14 23:26, 70F
→
11/14 23:26, 6年前 , 71F
期...昌益目前新建案還有遇見幸福，一堆建案慢慢看
11/14 23:26, 71F
推
11/15 15:51, 6年前 , 72F
聽說遇見幸福是每坪23起，和星都心有段差點
11/15 15:51, 72F
→
11/15 15:51, 6年前 , 73F
我是說遇見幸福2期
11/15 15:51, 73F
推
11/15 18:36, 6年前 , 74F
星都心 小弟也去看過 良心建議 交通是一大問題！因
11/15 18:36, 74F
→
11/15 18:36, 6年前 , 75F
為三期加起來約兩千戶 聯外道路又很小 真的需要評估
11/15 18:36, 75F
→
11/15 18:36, 6年前 , 76F
一下
11/15 18:36, 76F
→
11/15 18:37, 6年前 , 77F
遇見幸福據說要明年才會開賣了
11/15 18:37, 77F
推
11/16 12:05, 6年前 , 78F
現在人少路小算清幽 要是之後四期五期六期 繼續下去 搞不
11/16 12:05, 78F
→
11/16 12:05, 6年前 , 79F
好塞車塞到地下停車場
11/16 12:05, 79F
推
11/18 06:38, 6年前 , 80F
業務說不會再蓋下去，再來會往新竹市蓋
11/18 06:38, 80F
推
11/18 09:16, 6年前 , 81F
這個無解。法律上有矛盾之處
11/18 09:16, 81F
→
11/18 09:19, 6年前 , 82F
從地目，建照，稅法，建築法，問題層層，這就是當官的不
11/18 09:19, 82F
→
11/18 09:19, 6年前 , 83F
認為一回事，日積月累搞壞下一代或是下下一代
11/18 09:19, 83F
推
11/19 10:39, 6年前 , 84F
怎麼可能不蓋 建商會買地然後養蚊子? 業務講不蓋也是短期
11/19 10:39, 84F
→
11/19 10:39, 6年前 , 85F
不蓋而已吧?!
11/19 10:39, 85F
→
12/12 02:11, 6年前 , 86F
業務的話能信？當初也說不知道會不會蓋3期
12/12 02:11, 86F
推
12/30 10:31, , 87F
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12/30 10:31, 87F
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