[新聞] 高雄老舊危樓重建容積獎勵1.3倍

看板home-sale作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間6年前 (2017/11/10 22:12)推噓1(2推 1噓 1→)

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重點是要有人移入才會有買氣一堆年輕人都跑去外地工作了空污氣爆問題又一堆找誰買房？？外勞？？ ※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: ucci (九滴) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 高雄老舊危樓重建容積獎勵1.3倍時間: Thu Nov 9 23:04:19 2017 1.媒體來源: s 中時電子報 2.完整新聞標題: s 高雄老舊危樓重建容積獎勵1.3倍 3.完整新聞內文: s 高雄市政府都發局昨（8）率先全國，公告「都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點」，受理30年以上危樓重建，免經審議，並給予容積1.3倍獎勵。不過，為了讓政府這項美意「看得到，也吃得到」，房地產界認為，要同時鬆綁都市計畫的建築技術限制才可行。高雄都發局住宅處長吳哲瑋說，全高雄市建物大約39萬2,649棟，30年以上的老屋和危樓合計約17萬4,958棟，占比高達44.56％，因此內政部公告危老屋重建獎勵辦法後，高市府決定擬定並公告「都市危險及老舊建築物加速重建計畫作業要點」，給予民眾適度誘因，鼓勵民間自主重建，擁有一個安全的家。他表示這項作業要點最大特色是，只要是30年以上合法房屋，經結構安全性能評估，達危險程度，且不具改善效益、或無電梯者，申請重建，免經審議程序，並享有最高1.3倍獎勵容積，30日內即可核准。根據了解，如果採用舊有的基準容積，可享有1.15倍的獎勵，如果採用現行的都市計畫法的容積標準，則是1.3倍，改建者，可以選擇有利自己的容積獎勵方式。不過，如果是集合住宅或是大樓，必須100％的住戶都同意，才能適用此一作業要點。對此，高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，支持地方政府加速都市更新的模式，只是，如果要讓政策美意落實，有必要提出建築技術的配套。張永義說，既有的潛在危樓和住宅，絕大部份都位於市中心的精華區，而且，許多都是位處巷弄之內，在使用分區上，大都屬於商四、商五、或住五，原本的容積率就已經高到都用不完，因此，即使獲得容積獎勵，大樓還是無法拉高，因而降低住宅更新的意願。高雄市都市計畫技師公會理事長張貴財指出，位於大馬路或面寬較大的基地住宅，可以享有新的作業要點提供的優點，不過，如果基地小、且處巷弄之內，恐怕「看得到，卻吃不到」。因此，他建議，要適當放寬建蔽率等建築技術法規，做好配套之後，一定大受歡迎。 4.完整新聞連結 (或短網址): s https://goo.gl/aqbRWx 5.備註: s 高雄走在前方造福市民 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.19.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510239861.A.D1F.html

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kinve1014

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james732

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linda17a3

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