[新聞] 稱霸雙十連假 房市「三小產品」賣超好

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2017/10/12 10:40), 6年前編輯推噓30(32推 2噓 60→)
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連結：http://0rz.tw/vDrv9 內文：稱霸雙十連假 房市「三小產品」賣超好 2017-10-10 22:03經濟日報 記者陳美玲╱即時報導 今年928檔期搭配著雙十連假在建商強 力造勢下，依舊是讓利新案的天下。戴 德梁行總經理顏炳立表示，銷售主流產 品依舊是「三小市場」才賣得動，也就 是「小單價、小坪數、小總價」，強調 「只要建案價格有降，房市天天都是 928檔期」。 今年928檔期搭配雙十連假預售、新成 屋一手市場爆出1,332.2億元推案量， 顏炳立指出，928檔期推案爆量就是建 商在搶錢，觀察現在預售房市只有 「三小市場」賣得動，就是「小單價、 小坪數、小總價」，因此不管是928檔 期或是雙十連假來說，清一色都是 「三小產品」。 以目前在線熱銷的預售、新成屋案來 看，建商幾乎全部強打二至三房、 15~35坪產品，搭配價格讓利才能讓 新案順利銷售，包括土城暫緩重劃區 「文心奕奕」打出每坪39萬起、「新 外灘－雙江翠」擁有4字頭入住板橋 ，以及基隆「早安清境」、汐止「筑 丰陽陽」均具有具備低單價和低總價 優勢，相關新案均擁有此特點，讓個 案在雙十連假銷售開出紅盤。 顏炳立強調，今年建商推案爆出逾 1,300億元案量就是搶錢，不過實際上 現在市場已經沒有所謂的928檔期，只 有價格合不合理的問題，「只要建案 價格有降，天天都是928檔」。 心得： 1.「三小產品」往後會成市場主流。 「小單價、小坪數、小總價」才賣得動 2. 兩大指標讓利新案，新莊「鳳凰花園」 銷售近200戶。土城暫緩重劃區新案「 文心奕奕」，每坪39萬元起的讓利價格 ，銷售率突破四成。土城本就該3字頭， 開價39就搶成這樣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.225.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507776032.A.BF9.html
推
10/12 10:43, 6年前 , 1F
降價是必然了
10/12 10:43, 1F
→
10/12 10:48, 6年前 , 2F
買小三產品是要做什麼?
10/12 10:48, 2F
推
10/12 11:05, 6年前 , 3F
現階段三小市場才有量了
10/12 11:05, 3F
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10/12 11:07, 6年前 , 4F
Ceca開釋：小家庭、高離婚率、包養女人……等
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推
10/12 11:23, 6年前 , 5F
到底是三小~
10/12 11:23, 5F
推
10/12 11:29, 6年前 , 6F
哈哈 這是三小!
10/12 11:29, 6F
推
10/12 11:33, 6年前 , 7F
鼎席賣3年賣不到3成，現在賣出3戶就趕緊寫新聞XD
10/12 11:33, 7F
推
10/12 11:35, 6年前 , 8F
小總價才是重點，誰想買小三房和小坪數
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人數多，生1男1女只能將就… ※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/12/2017 11:39:39
推
10/12 12:11, 6年前 , 9F
小三房跟小坪數整理容易空間不大，現在滿受歡迎的
10/12 12:11, 9F
推
10/12 12:11, 6年前 , 10F
噴噴嘍~~~
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10/12 12:12, 6年前 , 11F
現代人的需求跟古代人需要三合院跟一堆房間早就不同了
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噓
10/12 12:36, 6年前 , 12F
共三小。
10/12 12:36, 12F
推
10/12 13:01, 6年前 , 13F
呵!一坪39萬當然只買的起小，降到一坪20大家就可以買大
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10/12 13:01, 6年前 , 14F
了啊！誰想買小啊…
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推
10/12 14:10, 6年前 , 15F
誰要買大啊，管理費高稅高，用不到的空間浪費錢
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推
10/12 14:14, 6年前 , 16F
降到一坪20那小的也是一樣降，你買大還是多花錢啊
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10/12 14:16, 6年前 , 17F
買大又不想閒置就只會想花更多錢買東西回家塞而已
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10/12 14:16, 6年前 , 18F
最後整個家有一半都在堆雜物或沒啥在用的東西
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10/12 14:17, 6年前 , 19F
大掃除還要多花兩倍功，萬一漏水修嫌貴不修又難看
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10/12 14:18, 6年前 , 20F
多買的空間只是讓你繳更多錢又承擔更多風險而已
10/12 14:18, 20F
推
10/12 14:50, 6年前 , 21F
我也覺得買房就買剛好就好 那麼大要幹嘛
10/12 14:50, 21F
推
10/12 15:00, 6年前 , 22F
真的耶 現在看房也都看空間夠用就好的 除了價格考量 打
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掃，佈置也是蠻大的原因
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推
10/12 15:10, 6年前 , 24F
空間大 沙發 電視一些傢俱也要買大的 更花錢
10/12 15:10, 24F
推
10/12 15:20, 6年前 , 25F
夠用是指幾個人夠?老婆+小孩+父母? 小孩是一個還是三個?
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10/12 15:25, 6年前 , 26F
啥小
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10/12 15:26, 6年前 , 27F
有多少能力買適合自己的房子。只是搞不懂土城開價39
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10/12 15:26, 6年前 , 28F
為何要搶翻天？後面還有金城舞要進場…
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10/12 15:29, 6年前 , 29F
當然是買自己能負擔的起的價格,我的問題是價格夠便宜前提下
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10/12 15:30, 6年前 , 30F
多大空間才算夠用QQ
10/12 15:30, 30F
推
10/12 16:35, 6年前 , 31F
文心的接待中心，人真的滿多的。價格也不好殺。
10/12 16:35, 31F
推
10/12 16:40, 6年前 , 32F
買房剛好就好+1 太大要整理很麻煩
10/12 16:40, 32F
推
10/12 16:45, 6年前 , 33F
尤其中南部老一輩的人喜歡住透天，每個禮拜光是打掃就飽
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了。而且還沒電梯、車庫只能停一台 QQ
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10/12 17:17, 6年前 , 35F
降價是趨勢了
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推
10/12 17:26, 6年前 , 36F
其實鼎席太早太早進來了 衛武營明年才要剛開幕而已....
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10/12 17:26, 6年前 , 37F
衛武營對面那一大塊以後應該就是像美術館農16那樣了
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10/12 17:36, 6年前 , 38F
請問到底是南高雄空氣好還是北高雄?
10/12 17:36, 38F
推
10/12 19:52, 6年前 , 39F
買了成就三小人生
10/12 19:52, 39F
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10/12 21:59, 6年前 , 40F
小坪數才難整理,所以東西都剛好,當你整理時就發現怎麼會
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這麼難移開來打掃,因為都互相牽制卡死了
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10/12 22:14, 6年前 , 42F
買大不表示要把空間擠滿,基本家具擺好後,大大的空白空間,
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像是2人甚至全家大小在客廳打滾,8~9好友輕鬆聚會,獨立的
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書房等,用起來根本爽
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推
10/13 01:13, 6年前 , 45F
誰叫你不必要的東西要買那麼多
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推
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8、9個好友聚會都在外面啦，有事沒事請一堆人來你家吃吃
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喝喝還弄的亂糟糟的幹嘛
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推
10/13 01:23, 6年前 , 48F
早期透天會受歡迎是因爲老一輩的人愛三代同堂熱鬧滾滾，
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而且鄉下地方沒事做，整天跑去親戚朋友家串門子，再加上
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又能鐵皮屋加蓋、騎樓佔滿沒人管。現在人生活差那麼多，
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透天根本不實用
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都說是好友了,當然是邀回家款待,在家的爽度跟在外是不同
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的,但前提是家裡夠大,而不是大家肩並肩擠在一起,還有我是
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在講「單層大坪數」不是在講透天,透天有其爽處,但前提一
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樣單層要夠大,說簡單點,你的床是單面靠牆還是雙面甚至三
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面?三面靠牆的我看你怎清?書桌餐桌沙發等也一樣概念
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但我完全同意先求有再求好,這完全是口袋深度的問題
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噓
10/13 15:20, 6年前 , 58F
土城每坪39萬？勸冷靜
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沒錯！39是在興奮什麼？ ※ 編輯: alexenderpp (223.138.225.1), 10/13/2017 19:28:54
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10/14 02:04, 6年前 , 59F
在講請好友回家聚會跟打掃我只想到：幹！說這麼漂亮啊收
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10/14 02:04, 6年前 , 60F
拾善後還不都是老婆倒霉 （完全離題
10/14 02:04, 60F
推
10/14 08:48, 6年前 , 61F
而且我猜39萬 可能是中間樓層，往上還要加，往下應該可以殺
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一點。
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推
10/14 08:50, 6年前 , 63F
去過幾次，每次去人都不少，會怕搶不到。
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推
10/14 09:11, 6年前 , 64F
離捷運出口說近不近，說遠不遠，正要覺得遠，就走到了。
10/14 09:11, 64F
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10/14 15:49, 6年前 , 65F
Misiasuu你把家事都丟給你老婆作那是你的問題!但不要以為
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10/14 15:49, 6年前 , 66F
別人都跟你一樣,你說洗杯碗很累?我說原來你沒有洗碗機阿!
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10/14 15:49, 6年前 , 67F
事實就是單層夠大就是爽,會太大難整理是沒用的東西買太多
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10/14 15:49, 6年前 , 68F
這一樣是你個人問題,不要以為別人跟你一樣,幫你老婆QQ~
10/14 15:49, 68F
推
10/14 18:54, 6年前 , 69F
面積大要打掃就是累啊 管你是不是單層 XDD
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10/14 18:57, 6年前 , 70F
原來你沒有掃地機器人啊
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10/14 18:58, 6年前 , 71F
再幫QQ
10/14 18:58, 71F
推
10/14 21:53, 6年前 , 72F
掃地機器人XDDD掃地機器人的拖地功能你試過嗎？
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10/14 21:54, 6年前 , 73F
小坪數還勉強ok 大坪數你試試看 XDD
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推
10/14 21:56, 6年前 , 74F
不過連8 9個朋友來家裡就是爽都能拿出來說了 你會喜歡大
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10/14 21:56, 6年前 , 75F
坪數不意外 XD
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10/14 22:10, 6年前 , 76F
事實就是爽啊,我一家3口住主建物50坪,拖地很難?我每週半
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10/14 22:10, 6年前 , 77F
小時不到就搞定了,機器人每天吸,地板根本乾淨,很難整理?
10/14 22:10, 77F
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10/14 22:10, 6年前 , 78F
拜託~現在多數人住的小,單純只是房太貴！在那硬拗因為坪
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10/14 22:10, 6年前 , 79F
數大難整理,所以只買小房不買大,是想虎誰啊！
10/14 22:10, 79F
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10/14 22:12, 6年前 , 80F
當然也許對hultese來說,主建50坪根本小到不行也不一定 XD
10/14 22:12, 80F
推
10/15 01:14, 6年前 , 81F
當然是空間剛好最重要。我跟女友ㄧ起住20初頭坪就超夠了
10/15 01:14, 81F
→
10/15 01:14, 6年前 , 82F
，又不是光大就是爽，要不然依你邏輯一個小家庭住兩百坪
10/15 01:14, 82F
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10/15 01:14, 6年前 , 83F
不是更爽 XDDD
10/15 01:14, 83F
推
10/15 01:19, 6年前 , 84F
而且主建物50坪家裡來個八九人超擠的好嗎 =.= 我們老家主
10/15 01:19, 84F
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10/15 01:19, 6年前 , 85F
建物一百多坪也塞過九個人，我都受不了了
10/15 01:19, 85F
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10/15 01:42, 6年前 , 86F
搞笑嗎!2人住主建20初坪那權狀就是30坪以上的房子,當然夠
10/15 01:42, 86F
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10/15 01:42, 6年前 , 87F
啊！這種大小可以弄到2+1房耶,看來你也是住慣大房的人嘛,
10/15 01:42, 87F
→
10/15 01:42, 6年前 , 88F
至於百坪塞9人嫌擠的,很明顯是崩潰到語無倫次了,哈哈哈
10/15 01:42, 88F
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10/15 01:50, 6年前 , 89F
小家庭住兩百坪很爽唷～我偶像文哥住宏盛帝寶一戶至少160
10/15 01:50, 89F
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10/15 01:51, 6年前 , 90F
坪 他一家才2大2小4口人 我想沒人會認為他會嫌屋大住不爽
10/15 01:51, 90F
推
10/16 00:51, 6年前 , 91F
你實際把九個人弄在百坪的房子一起住就知道有多混亂了。
10/16 00:51, 91F
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10/16 00:51, 6年前 , 92F
哪有什麼什麼崩不崩潰 =.=
10/16 00:51, 92F
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10/16 00:52, 6年前 , 93F
20坪兩人住又不算大 =.=
10/16 00:52, 93F
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10/16 12:33, 6年前 , 94F
就說你也是住慣大房子的人啊
10/16 12:33, 94F
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