[請益] 請前輩指點房子如何共有or 持分差在那

看板home-sale作者 (黑倫)時間6年前 (2017/10/10 22:40), 編輯推噓1(1推 0噓 23→)
留言24則, 4人參與, 6年前最新討論串1/1
想當初因父母年紀大貸款辦不過 用我的名字去貸款，老婆當擔保人，後來去辦安心成家貸款有通過了（政府的），現在我 想讓弟妹也能共有，想讓他們共有的原因是，要辦小孩讀書減免不好辦，因為這間房子這 幾年間漲幅好大，變的小孩要辦減免都不好辦，原因台南房子持有頂多到 350萬，超過就沒什麼減免 想請問如果也讓弟妹共有是不是 政府安心成家那條也會被打回來？ 那要辦理共有的話需要那些資料 共有跟持分是差在獨立嗎？ 還是說用贈與會比較好？ 需要繳贈與稅金嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.60.204 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507646431.A.84D.html
推
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共有沒有比例，持分有
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那請問G大
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這樣我辦的青年貸款（政府）的是不是也會被退出來
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那弄共有的話是不是每人
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都共有三分之一呢
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除非那間房子本來就是要分給弟妹，否則不要為了一點減
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免，把產權共有化，將來會很麻煩的。
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T 大你好
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這間目前是我們三個一起繳的，妹妹明年應該會嫁出去了，而
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這間房子也不打算賣給父母養老用，以後有錢在買間新的搬出
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去住，因為這樣才想說要在多加弟妹名字進去，當初這房子是
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我找的，所以弟妹也沒打算要這間房子，我才想說是要用共有
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還是持有，持有好像是變獨立的有金錢買賣好像比較麻煩，共
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有銀行方面會制止嗎？還是對銀行方面沒差，有繳貸款就好
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你所謂的共有指的是 公同共有 還是 分別共有 ?
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本項貸款應提供本人、配偶或與配偶共有之房地為擔保；
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如提供與他人共同持有之房地為擔保，且均符合申貸資格
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優惠貸款額度最高仍為800萬元；惟如僅有一位符合申貸
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其擔保物之共有人應將其持分部分，一併抵押予銀行，且
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應以其中一位符合資格者為借款人，其優惠貸款額度應按
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建物所有權持有比率核貸。
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（如持分1/2，則優惠貸款額度為400萬元）
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F大
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10/12 18:25, 6年前 , 24F
可以訊息跟你詢問嗎
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