[新聞] 賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2017/09/30 22:25), 編輯推噓31(33推 2噓 18→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html 內文： 2017-09-30 18:12 賣壓狂潮要來了！明年新屋供給量Double 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 讓利搶客、暫停推案、推遲完工時間、轉賣為租，房市過寒冬，建商們為取暖保命使盡招 數，但要面對賣壓，除了眼前的這一些，讓建商剉著等的是「未來一年會有2年份的新成 屋大量釋出」。 近幾個月，使照核發量超過建照，專家警告賣壓潮將來臨。圖為示意圖（好房News記者林 美欣／攝影） 新店建案 (好房News林美欣攝影) 真的賣不完！根據營建署統計，目前全台新建餘屋多達7.3萬餘戶，創歷史新高，但建商 似乎也有「心事誰人知」的苦，逆勢繼續蓋房子，根據內政部資料顯示，今年1~7月每月 核發建照件數2005件，總樓地板面積233萬平方公尺，雖相較去年同期，住宿類住宅總面 積減少了，但仍佔建物開發總面積的68.2%。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰向自由時報分析，建商有開發時間和資金壓力，但應該 擔心的是，近幾個月，使照核發量都超過建照，代表又有一波賣壓潮要來了。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達，向聯合報表示，2012~2014年間核發住宅建照 的總樓地板面積約2026萬坪，照正常速度，應該在2017年內就陸續領使照，但實際上領取 使照的卻僅約1573萬坪，消失的453萬坪會在未來一年加入賣壓，數量約前一年的釋出量 ，也就是明年是2倍！ 戴德梁行總經理顏炳立直言，現在的市場沒有所謂旺季檔期，只有讓利才有成交，交易量 沒有超過40萬棟，房價都不可能往上，且蛋黃區房價跌2成，蛋白更慘，超過先前預期的3 成跌幅，照這樣看都還會繼續跌下去。 心得： 新建案爆量來襲 房屋又新又便宜 價格再比中古屋低的話 手上有足夠資金的鋼需自住 誰還想買舊屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.74.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506781557.A.D20.html
推
09/30 22:27, 6年前 , 1F
要爆炸了，蓋那麼多給誰住
09/30 22:27, 1F
→
09/30 22:30, 6年前 , 2F
就交給投客去玩囉
09/30 22:30, 2F
推
09/30 22:36, 6年前 , 3F
房價又要噴，投資客又有新房可以掃房，真好
09/30 22:36, 3F
推
09/30 22:38, 6年前 , 4F
台灣房地慘早就GG了
09/30 22:38, 4F
推
09/30 22:42, 6年前 , 5F
邪惡大跌要來了嗎？
09/30 22:42, 5F
推
09/30 22:43, 6年前 , 6F
謠言，全台只會噴噴
09/30 22:43, 6F
推
09/30 22:43, 6年前 , 7F
海嘯你要知道
09/30 22:43, 7F
推
09/30 22:48, 6年前 , 8F
爽
09/30 22:48, 8F
推
09/30 22:56, 6年前 , 9F
房價掃房就對了
09/30 22:56, 9F
推
09/30 23:00, 6年前 , 10F
怎麼每次都明年XD 明年好久喔…
09/30 23:00, 10F
推
09/30 23:18, 6年前 , 11F
上市櫃建商不可能不蓋，營收要掛0嗎？
09/30 23:18, 11F
推
09/30 23:21, 6年前 , 12F
呆灣房地慘 只有買壓 沒有賣壓
09/30 23:21, 12F
→
09/30 23:22, 6年前 , 13F
話說 呆灣人蓋房子 為什麼像是賣蛋塔?
09/30 23:22, 13F
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09/30 23:22, 6年前 , 14F
一窩蜂全部擠在一起蓋 建商也是很有趣
09/30 23:22, 14F
推
09/30 23:25, 6年前 , 15F
建商不蓋就是死啊，蓋了還有機會活
09/30 23:25, 15F
推
09/30 23:25, 6年前 , 16F
蓋那麼多是給有錢人換房子住的
09/30 23:25, 16F
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09/30 23:29, 6年前 , 17F
我想不對 今年不是五倍嗎
09/30 23:29, 17F
推
09/30 23:32, 6年前 , 18F
蓋了就便宜賣吧少賺一點
09/30 23:32, 18F
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09/30 23:45, 6年前 , 19F
怎麼每年都在爆量 @@
09/30 23:45, 19F
噓
10/01 00:01, 6年前 , 20F
加價賣啊…老師講沒在聽，開價加2倍
10/01 00:01, 20F
推
10/01 00:03, 6年前 , 21F
窩豪興奮R
10/01 00:03, 21F
推
10/01 00:05, 6年前 , 22F
每年都說賣壓 到底是那年
10/01 00:05, 22F
推
10/01 00:05, 6年前 , 23F
快買啊 幫忙護盤 拜托大家
10/01 00:05, 23F
推
10/01 00:11, 6年前 , 24F
10/01 00:11, 24F
推
10/01 00:12, 6年前 , 25F
上市的營建公司不可能不蓋的，不蓋難道要下市？
10/01 00:12, 25F
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10/01 00:13, 6年前 , 26F
頂多就是少蓋罷了，至少有營收有財報給股東交代。
10/01 00:13, 26F
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10/01 00:14, 6年前 , 27F
而這一兩年使用執照會爆量也是因為2014那時房市大好狂蓋，最
10/01 00:14, 27F
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10/01 00:14, 6年前 , 28F
近幾年終於要陸續完工了...
10/01 00:14, 28F
推
10/01 01:21, 6年前 , 29F
太棒了 便宜貨，買了就double
10/01 01:21, 29F
推
10/01 04:50, 6年前 , 30F
不用等到明年了，這個月法拍屋已經悄悄出大量了
10/01 04:50, 30F
推
10/01 06:41, 6年前 , 31F
笑死人，坐看銀行雨天收傘
10/01 06:41, 31F
推
10/01 07:20, 6年前 , 32F
坐等房市恐慌再進場 否則只是幫賣家獲利出場
10/01 07:20, 32F
噓
10/01 08:52, 6年前 , 33F
建商一堆餘屋賣不掉，但還是要繼續蓋，一堆投資客以租代
10/01 08:52, 33F
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10/01 08:52, 6年前 , 34F
售死撐，結果撐了幾年，發現旁邊蓋一堆屋齡比你新，價格
10/01 08:52, 34F
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10/01 08:52, 6年前 , 35F
比你低的房子～
10/01 08:52, 35F
推
10/01 08:54, 6年前 , 36F
早跑的出國吃香喝辣～晚跑的......QQ
10/01 08:54, 36F
推
10/01 09:07, 6年前 , 37F
有人深怕別人不知道他是複製貼上王，還以為旅館空房多就
10/01 09:07, 37F
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10/01 09:07, 6年前 , 38F
可以五折入住
10/01 09:07, 38F
推
10/01 09:47, 6年前 , 39F
好久沒聯絡的法拍專員,最近一直在找我進場了...嘖嘖
10/01 09:47, 39F
推
10/01 10:09, 6年前 , 40F
感覺最近降價很快 連租金都在降
10/01 10:09, 40F
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10/01 10:45, 6年前 , 41F
有些地方以租代售，真的會死的更快
10/01 10:45, 41F
推
10/01 10:51, 6年前 , 42F
沒辦法咖麻啊，畢竟是讓本不是讓利啊，建商才是讓利啊…
10/01 10:51, 42F
推
10/01 10:53, 6年前 , 43F
至於套客，幫QQ…建商、業務及股東感謝您
10/01 10:53, 43F
推
10/01 14:15, 6年前 , 44F
一年前的新聞也是這樣說
10/01 14:15, 44F
推
10/01 14:22, 6年前 , 45F
大家都在搶租屋市場
10/01 14:22, 45F
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10/01 14:22, 6年前 , 46F
套套以租代售
10/01 14:22, 46F
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10/01 14:23, 6年前 , 47F
旅館住房率太差 搶學生、上班族租屋
10/01 14:23, 47F
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10/01 14:23, 6年前 , 48F
濺商也要以租代售
10/01 14:23, 48F
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10/01 14:24, 6年前 , 49F
政府公宅也是提供租屋
10/01 14:24, 49F
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10/01 14:24, 6年前 , 50F
呆灣租屋市場 越做越大 顆顆
10/01 14:24, 50F
推
10/01 23:27, 6年前 , 51F
某人整天幻想天天被洗臉...好慘...
10/01 23:27, 51F
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10/02 00:44, 6年前 , 52F
有建商跳樓在來看看
10/02 00:44, 52F
推
10/02 06:54, 6年前 , 53F
投資客快上
10/02 06:54, 53F
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