[新聞] 顏炳立:蛋白區跌幅比想像嚴重 已經變黑了
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https://udn.com/news/story/7241/2729709?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
內文:
顏炳立:蛋白區跌幅比想像嚴重 已經變黑了
戴德梁行總經理顏炳立上午表示,房市緩跌趨勢不變,蛋黃已破,蛋白區跌幅比想像嚴重
,已經變黑了。
他說,房市反轉後,他預估蛋黃區房價會跌兩成,蛋白區則是三成,蛋黃區和預估差不多
,蛋白區已經跌破三成。
他表示,最近市場有一些交易,但這是賣方的逃命波,逃得了命的都是看清事實,願意降
價讓利的人。但這是少數,現在的市場是「四不一沒有」,大多數的屋主仍不甘、不願、
不捨、不賣,結果就是沒有買氣。
戴德梁行今天發布第三季不動產市場調查,顏炳立作上述分析。根據戴德梁行統計,第三
季商辦投資市場交易量雖達111.8億元,較上季增加一成,但前九個月交易量僅342億元,
較去年同期交易量減少四成,全年交易量恐創歷史新低
顏炳立表示,很多人說今年房市會落底,他認為不會,市場是有一些交易消息,但只是利
空市場下的小反彈,是冬天裡偶見的陽光,大海中的小波浪,別以為買氣來了,實際情況
是,預售市場讓利才有搶錢的機會。
顏炳立說,房地產市場黎明終會到來,但目前黑暗還沒到盡頭,房市沒到30萬棟以上,都
處於緩跌,30萬棟以上才會止跌進入盤整期,今年仍不到30萬棟,量不出,不會見底。
心得:
趕快逃命啊!本來人口就沒有在增加
哪來的基礎撐住這麼多新成屋?
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終極魔法師!
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