[請益] 原臺中市區購屋地點推薦消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/09/26 14:00), 6年前編輯推噓32(33推 1噓 45→)
留言79則, 30人參與, 最新討論串1/1
各位板友好， 近來工作漸趨穩定、業務也逐漸上手， 和女友也預計在年底結婚， 因為和女友都是中部人， 且工作地點同樣都在中部， 故也打算在臺中市自行購屋。 由於生活圈主要是以原臺中市區為主， 所以原則上購屋不考慮原臺中縣， 自己本身住過美術館附近及七期， 個人認為美術館週邊生活機能不錯， 但缺點是目前市政重心發展已西移， 原西區漸趨沒落可能不利於保值； 七期則是市容景觀佳且較具保值性， 但缺點為生活機能較不方便， 如便利商店及小吃飲食餐廳往往都和住家隔了一段距離。 而目前雙方共識所預想的購屋地點為五期， 同前所述， 因為七期覓食不易緣故常常會跨過文心路到五期用餐， 覺得五期生活機能佳不失以前在西區的方便性且又靠七期市政中心等機關， 算是一個兩者優點兼具折衷的購屋地點， 目前所想到的缺點就是路幅較窄， 汽車的行駛可能容易塞車， 且停車不易。 由於我們本身經驗尚為不足且思考上有所侷限， 故希望有板友能提供些意見以先決定購屋地點後再行考量關於實際購屋之部分， 先行謝謝各位板友！ -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.139.207.88 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506405604.A.883.html
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09/26 14:05, , 1F
覺得北屯崇德文心這一代不錯…以後有捷運，生活機能佳，
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09/26 14:05, , 2F
房價比七期、八期、美術館…稍親民些～
09/26 14:05, 2F
謝謝！ 之前未留意這一帶， 來找找相關資訊。
推
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天空樹、大恆
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推
09/26 14:17, , 4F
預算？8期也很完美
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推
09/26 14:22, , 5F
12期舉手！
09/26 14:22, 5F
謝謝！ 12期我父親以前有去看， 有空和他討論。
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09/26 14:23, , 6F
推八期 但是價格可能對年輕夫妻是一大負擔
09/26 14:23, 6F
謝謝alex及geru兄， 但目前暫不考慮八期。
推
09/26 14:23, , 7F
一起來看興富發上城吧!
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推
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上城 有新聞報漏水
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推
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當然首推富邦天空樹啊!大器美觀啊!!!!
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推
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上城很爛耶，預算夠寧願住戶數少的
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興富發股價剩40了
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有能力買豪宅當然是很好，但好奇天空樹管理費丶公設電費
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一個月要多少…？會不會是本小魯蛇２個月薪水不吃不喝也
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付不起阿？
09/26 14:47, 14F
推
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豪宅公設電費應該是管理費支出的 看管理費就好了
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南區,北屯,便宜適合新人
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推
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我只能推南區了，蠻喜歡那邊
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南區有不亞於七期八期的生活品質,就是屋齡大一點
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南區有考慮過大慶車站附近， 這區如何呢？
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要新就去北屯重劃區開墾!!
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南七期超適合，生活不便的是北七期盼
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推
09/26 16:36, , 21F
我也覺得南七期不錯 不過等等cpz就要來開酸了吧XD
09/26 16:36, 21F
目前就住在南北七期交界， 父母也建議可以去找南七期大墩國中一帶， 不曉得板友的意見是？
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09/26 16:40, , 22F
一直砲南屯的,都是真愛
09/26 16:40, 22F
推
09/26 16:49, , 23F
5期哪條路幅窄?大概只有精誠路吧@@
09/26 16:49, 23F
比較常出沒東興路、精誠路一帶， 因為都是兩線道車又不少故覺得有點窄@@
噓
09/26 18:09, , 24F
天空樹外觀好醜 價錢又貴 我覺得不行
09/26 18:09, 24F
推
09/26 18:30, , 25F
先說預算多少？免得回半天說預算700萬，說了也白說了
09/26 18:30, 25F
推
09/26 18:47, , 26F
南七期、八期、五期西側近文心路都很好
09/26 18:47, 26F
推
09/26 18:55, , 27F
以文心南路和文心路一段為軸心，文心路二段西側的大容東
09/26 18:55, 27F
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09/26 18:55, , 28F
街也不錯
09/26 18:55, 28F
謝謝！ 目前考慮的確實是以靠文心路的大容東西街一帶為主。
推
09/26 19:03, , 29F
先不要買吧 版上不是一堆人說十年後腰斬 你的房子十年
09/26 19:03, 29F
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09/26 19:03, , 30F
後剩一半價格你接受嗎
09/26 19:03, 30F
推
09/26 20:37, , 31F
推11期，感覺未來挺有機會噴發
09/26 20:37, 31F
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09/26 20:41, , 32F
11期已經漲一波了，現在進來 不是太好時機
09/26 20:41, 32F
謝謝兩位， 我再去了解一下！
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09/26 20:41, , 33F
晴山居，倒是低總好入手
09/26 20:41, 33F
推
09/26 20:44, , 34F
南七期不錯
09/26 20:44, 34F
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09/26 22:56, , 35F
但沒預算，其實也很難給出建議。 不然我也想推薦一下豪宅
09/26 22:56, 35F
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09/26 22:57, , 36F
如果想買在有機能又還有補漲話題就水湳經貿園區附近的吧
09/26 22:57, 36F
推
09/26 23:01, , 37F
五期年輕人住不錯，但如果以後有小孩就多想想了
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09/26 23:03, , 38F
幾乎沒有小朋友的活動場所，就連走路或牽著逛都危險
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交通狀況混亂危險，就算你都開車也是痛苦
09/26 23:03, 39F
沒考慮到這一點， 謝謝提醒！
推
09/26 23:21, , 40F
預算先決
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09/26 23:22, , 41F
五期新大樓一坪40起，南七期不錯也是40起，八期略低也
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要35左右，不過都大坪數
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基本上三房 60坪+雙車位20坪，總價都要2500以上
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09/26 23:24, , 44F
買風評不錯的建商，如宏銓、國泰這類，要貴一成左右
09/26 23:24, 44F
感謝資訊！
推
09/27 00:04, , 45F
11期和水湳現在話題很多，但最後能實現的建設不知道剩多
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09/27 00:04, , 46F
少... 如果是自住還是要以自己的需求和現成或已經快成形
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的條件來看
09/27 00:04, 47F
原來如此， 謝謝！
推
09/27 00:11, , 48F
豪宅電費應該是併入各戶電費單吧？用戶數攤抵的....
09/27 00:11, 48F
推
09/27 00:31, , 49F
你說的是小公 像是走道燈電梯之類的 大公如果管理費收的
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09/27 00:31, , 50F
夠多 都會由管理費支出 就我所知龍寶惠宇都這樣做
09/27 00:31, 50F
推
09/27 06:19, , 51F
預算決定房子座落的地段
09/27 06:19, 51F
感謝各位提出的意見與建議， 我會先努力消化@@ 統一回覆一下板友的問題， 預算的部分原則上暫定以兩千左右為主， 目前尚未有孩子故坪數部分尚不須太大， 但地點個人較為在意， 由於往後可能有換屋之需求， 故希望能夠選到保值及好脫手的地點， 以便未來如有小孩或其他情況時須換屋時能順利， 謝謝各位板友！
推
09/27 10:02, , 52F
大容東西街除了惠宇大容居也沒別棟可挑了吧
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09/27 10:03, , 53F
這預算的話 個人是會挑草悟道沿線就是了
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五期說好聽是兼具七期西區優點
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反過來看 就是兩邊優勢都不完全 兩邊缺點倒是都有
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台中還是要住看的到大片天空的地方比較舒心
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這點我倒是之前沒考量到， 那如果五期往南到公益路、向上路或大墩X街的話呢？ 謝謝你的建議我會列為參考！ ※ 編輯: twchen2002 (59.139.207.88), 09/27/2017 10:31:57
推
09/27 11:17, , 57F
那邊我不大清楚有沒有適合你價位的案子耶
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09/27 11:18, , 58F
台中大家都會挑建商 地段只佔50%重要性而已
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我的話會偏好綠園道周邊 因為景觀跟人文地景永遠帶
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不走
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推
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不過每個人生活習慣不同 或許您提出曾看過的案子
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09/27 11:22, , 62F
版友會比較容易給意見
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推
09/27 11:49, , 63F
惠宇敦品應該有符合你想看的地段
09/27 11:49, 63F
推
09/27 11:57, , 64F
我也贊成有綠地景觀比較保值，不過草悟道越來越雜了、尤
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09/27 11:57, , 65F
其到假日和爵士樂節時真的很可怕。你也可以考慮文心森林
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公園和南屯公園旁。
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09/27 12:49, , 67F
勤美附近 假日的交通超級恐怖的XDDD
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09/27 12:51, , 68F
有這預算 12期 西苑高中附近吧
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推
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崇德十一期有發展性
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上班地點沒差的話不需要往市區擠
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推
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痾 我剛好住勤美附近 只要不是第一排 真的不覺得有
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什麼可怕
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交通問題的話 我假日都騎車或坐公車 也沒覺得有影響
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有時比較晚想走走或喝杯咖啡都還有地方去 蠻愜意的
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不過綠園道沿線個人最喜歡的是國泰美術觀道啦
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可惜就是坪數太大不適合小家庭
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推
09/27 23:08, , 77F
文修公園附近可以考慮
09/27 23:08, 77F
推
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11期、12期環境學區都相對好
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文心公園附近真的頗不錯 機能不差交通也便利
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