[請益] 斡旋成功後後悔，欲解斡旋需簽協議書嗎？

看板home-sale作者 (悲觀的享樂主義者)時間6年前 (2017/09/25 21:46), 編輯推噓19(19推 0噓 47→)
留言66則, 18人參與, 最新討論串1/1
各位版友大家好，想請問： 本人最近向xx房屋買房，簽了斡旋付了斡旋金，屋主也簽收要賣了， 這時因為一些理由(屋主開價在其他仲介的地方已降價但xx房屋未告知...) kimochi不好不想買了， 告知xx房屋要解除斡旋，斡旋金也準備賠給屋主了， 但xx房屋卻要求簽一張所謂的「協議書」才能解除斡旋， 協議書內容大概長這樣：https://imgur.com/a/2AdYc 請問這個協議書是需要簽的嗎？(因為內容實在很$&#*$) 還是只要有告知要解除斡旋即可？ (且私以為若要簽協議書應該是要請買方沒收斡旋金之後， 放棄民法第226條之請求損害賠償的權利，以保障我們的權益吧... 這整份協議書都沒有寫到重點啊@@) -- 朝眠初覺，似聞家人嘆息之聲，言某人夜來已死。 急忽而訊之，正是一城中第一絕有心計人。不亦快哉！ ──金聖嘆《西廂記‧拷艷》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.50.42 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506347198.A.AF0.html
推
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看來是信x房屋。。不用擔心因為他們要保障他們的權益
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。。怕你到時候主張你要買為什麼沒收定金之類的。。。
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不用太過擔心喔。。。但是因為心情不好浪費十萬划算
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嗎？可惜了。。。
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推
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建議那你去B房仲買這間，殺10萬回來。
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來個碟對碟
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我也想這麼做但好像有個3個月的期限？3個月內如果我找其他
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房仲成交的話好像原本的房仲可以告屋主??
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to powersugoi: 其實不是說kimochi不好啦~就是覺得他們這樣
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讓我覺得他們誠信方面有問題，不放心把買屋這麼重要的事情
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交給他們做~
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至於划不划算...我覺得屋主在其他仲介那邊都降價100萬了，
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3個月後如果沒其他人買搞不好我還可以出更低價買到這間房子
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推
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都願意出斡旋了表示很喜歡了。拿回來只是看人家比較便
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宜吧。開價差一百可能是別的仲介破壞或是開低騙客人
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找他們。
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推
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更何況別人開價多少，是別人的事。你只是覺得開價低
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表示屋主低價也低吧
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自己小劇場太多不要怪xx仲介
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推
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之前的房子委託仲介，有些仲介喜歡拉高開價，有些喜歡
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貼近實價。
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破壞成功
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你先冷靜....一看就知道破壞成功= ="
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591還是甚麼網站，隨便都可以辦個帳號，改開價....
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傻傻的 屋主都知道你的斡旋了 三個月後幹嘛便宜賣
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有人出斡旋表示房子值這個價 屋主自然會以這個價格為底
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如果三個月後六個月後都沒人再去出斡旋呢？如果屋主需要
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現金呢？屋主底價會不會變還很難說吧~~
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to overshot: 不是591，而是有另外三間房仲公司的官網都有
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同樣的開價，而且我們問過其中一家的房仲，確實有這開價
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後來我們反過來質問xx房屋，他們也承認他們知道其他房仲公
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司有這個開價，只是因為balabala的理由所以他們還是維持原
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本的價錢~~
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推
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真有困難歡迎私訊討論，沒簽約都有路
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推
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你想賭就賭吧 也許屋主委託到期後心情不好就不賣了
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開價本來就是隨人開 只有屋主的底價才是統一的
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都走到這一步了也只能賭了啊~~我就賭爛xx房仲不想讓他們做
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我這筆生意...沒買到也無妨反正好房子還是會陸續冒出來的吧
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順帶一提，這間房子我是xx房屋這邊第一個簽斡旋的，在此之
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前已經上架6個月都沒人出斡旋~ (別間房仲就不知道了)
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推
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認真說...有些小公司的委託書是有陷阱的，業務自己變
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更開價屋主也拿他們沒轍，有些立場比較軟的屋主相信
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所謂的「會守價」也覺得算了
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然後開價就被破壞了-_-#
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不過就這份協議書來說，應該沒什麼問題。上次同學拿
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著別家合約給我看也是差不多的內容
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推
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就是小綠堅持4%才會開價比較高而已，其實屋主的底價都一
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樣xD 不爽這個真的蠻奇怪的，小綠公務員體系不會凹你這
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個
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推
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信義房屋如果都會凹 那其他家仲介表示：
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推
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去其他家買底價也不一定會低呀，除非屋主還願意給其他家
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低10萬的價格，不然賠這錢要幹嘛，10萬很好用誒。是說仲
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介沒跟著人家一起降開價就算了，還要辯就有點討厭了
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推
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原po，同價位一下，應該買不到這間了
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推
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B仲小動作或是屋主對B信任度較高吧
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是不是故意不告知很難講欸
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說一下你是在怎樣的情況下得知B仲有降價
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有什麼問題嗎?
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就算屋主要降價 你有把握比其他人快買到？
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你想買 屋主知道了 他幹嘛降，換他不爽賣你
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推
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很多人的習慣，東西買了才開始比價XD
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推
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信X房屋的格式，以前常看到，因為法務會先看過，所以
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他們比較不容易上新聞，至於同業改開價聽聽就好
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買的合不合行情內比較重要吧？改開價通常是故意放底
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價而已，吸客戶，給您參考
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推
09/27 21:52, , 66F
現在是 越晚買 越便宜
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