[心得]竹北高鐵2房心得

看板home-sale作者jayjay6125 (我只愛何小拉...)時間6年前 (2017/09/22 11:48)推噓10(10推 0噓 1→)

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今年4月的購屋文因為某些事情現在才po 等等會解釋家裡在台北開工程公司這10年來竹北工地案子一直很多家父以前都開車來回年紀越來越大體力視力也越來越差常常再說要退休但是案子還是一直在接只是今年嘴巴又再說要在竹北租個套房然後坐高鐵來回 (65歲以上半票) 省錢省時間又比較輕鬆其實早幾年心裡想應該在竹北買個小房子但是因為有本身的財務規劃而作罷今年4月家父又再提要租房子心裡一橫那我自己偷偷買等差不多了再跟他說讓他去住 (不然他會唸說不需要租房就好 balabala之類的) 而我有時去那邊工作時也會去住上網找了3家中介老實說3家中介給我的感覺都不錯認真誠實熱心說明要2房 10年內最好是b1坡平車位第一間是縣3的文鼎為美本來對縣3這區的規劃沒有很喜歡看完後更加確定不要這區看2間2房含一平車都要9XX萬然後跟中介說縣3案子都不考慮了之後心裡想家父交通會以高鐵為主跟中介說就看高鐵區2房為主但3房的若價格便宜也能考慮說lavie 朝北(面大空地的)有看到2間 1間3房1間2房老實說面大空地的很夯 3房(8樓還9樓)在我看得當下有對年輕夫妻跟我一起看結果當晚媽媽來看隔天就簽約了裝潢不錯家電都有賣了快1000萬 2房邊間591屋主自售去看了之後其實有心動也口頭詢價750萬左右最主要是便宜視野好但是生活機能是個悲劇那邊還有群新墨客新成屋中高樓層含一平車但是報價都要998 之類的看一看一樣生活機能不好只因為是新房就要那麼貴嗎? 看一看又pass 富宇現代城看了2間熱帶嶼風中斐櫻好fun 原美館水怡園水花園三上時尚 (每間裝潢都做太滿快讓人窒息 10多戶只共用2部電梯) ........ ........ ........ 還看到台科大那邊看了快50間我跟我老婆去看都沒有一間雙方都覺得ok的不是說房子不好但就是沒特別有衝動的有些採光不好有些車位很差其中有看到葉慈 2房的加b3車位一定要1000萬以上雖說是邊間但是若西邊的空地蓋起來採光就是個大悲劇後來回家的路上看到湛泰的招牌買屋送裝潢就想說死馬的活馬醫反正頂多晚個1小時回到家打了電話預約本來代銷小姐如同版上說的臉真的很嚴肅但是可能剛好我話很多也聊開了後來還會跟我開玩笑哈哈進去的話因為是新房子所以大概就是不錯感覺蠻氣派的 1樓0店面健身房閱讀室交誼廳另外因為南北向基地都有退縮所以棟距還可以接受 b1車位只賣一個還有很多能挑之前成交的都買b2b3 一層4戶2部電梯共56戶電梯都能通到地下室 (對我來說很重要哈哈) 那時看2房中低樓層只剩2間 4樓有裝潢說做了200萬看一看很漂亮但是含一車位要11XX萬就pass (聽說後來含一b3車位 107X萬) 然後看另一間2房一進去採光整個很明亮格局方正間間有窗然後那時送的裝潢就是天花板都釘好簡易的燈具客廳跟2個房間的窗簾都有裝當然窗簾的質感不是很好其實當下我跟我老婆都有默契都覺得很ok 然後去看車位剛好b1的車位都能挑 (那時只賣一個) 心裡挑了一個柱邊然後停車格的外緣線離柱邊還有30公分左右空間的車位這時心裡想的就是價格然後突然代銷小姐說了一件事就是不能土地還不能過戶因為那時聚合發因為逃漏稅被抓到名下的土地都被假扣押所以不能過戶但是官司應該近期會解決然後價金全進履保如果一年後若不能過戶住戶可無息解約後來問清楚後先付2成金額交屋後就能搬進來住期間的管理費公電都是由建設公司出然後健身房5月住戶沒驗收前就先開放給住戶用中間裝潢的費用(要有發票)如果不能過戶的話建設公司會買單有寫在合約內容 (但就不知道之前預售就買的住戶是怎麼處理) 那時去看已成屋且有人住了心裡盤算了一下覺得ok 然後就是價格的問題跟她說我要那個車位也因為那時大概對高鐵的2房價格有一定的了解所以就鎖定8字頭他給我個計算機按了個939 我拿過來看到按了個860 然後她看一看就把計算機丟給我...... 最後出到888 他就請副理來副理看一看說這個很難處理下禮拜回公司開會要討論一下我心裡笑笑應該也只是話術後來下禮拜聯絡上說本來這個價格只能買b3的車位但是balabala一堆的犧牲自己的獎金就賣給我了 5月付了2成價金驗屋完買了家具家電就進來住了現在解除假扣押了這個月開始過戶也準備要開始付管理費跟公電心裡開始覺得扣押怎麼不拖久一點了哈哈 ps 買的當下家父真的覺得沒必要但是後來我看他住得很開心然後突然有天心情很好讓公司每個月補貼我1萬的租金雖然讓自己的負擔又更重但是看著家父現在輕鬆很多就覺得這個買房的決定是對的以上報告完畢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.54.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506052106.A.639.html

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Minilla

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dragontwo

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sibom

09/22 12:39, , 3^F

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