[新聞] 大台北房價 跌回四年前水準

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2017/09/21 10:29), 6年前編輯推噓18(20推 2噓 23→)
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連結：http://0rz.tw/5lFWj 內文：大台北房價 跌回四年前水準 2017-09-21 07:37:24 經濟日報 記者郭及天／台北報導 j台北房價欲振乏力。 報系資料照 大台北房價欲振乏力，根據最新信義房價月指數，台北市8月房價指數月跌2%、年跌3.4%，創下這波房市反轉以來最低水位。信義房屋表示，主因近期成交高總價產品比重高，這類產品在這一波房價修正幅度大。 根據信義大台北房價月指數顯示，台北市房價指數為114.49，與2015年4月的歷史高點相較，約下跌14.1%，跌回四年半前、2103年初的水準。房價走勢較落後的新北市，8月房價指數127.91，月跌0.9%、年跌3.9%，較歷史高點2014年7月下跌9.2%，約與2013年中相當，等於跌回四年前的水準。 台北市房價經歷2015年的急跌、去年的緩跌、今年的盤整，今年8月房價指數再創這波房市反轉以來的新低，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房價短期難免因成交產品差異有所波動，但短期盤整格局不變，8月房價創低，主因指數經過模型修正，8月市場成交結構精華區、高總價產品的比重較高，這類產品相對自高點以來的修正幅度大，也帶動房價指數走跌。 曾敬德指出，觀察近期成交量與交易結構，8月屬於淡季，但與5月、6月旺季整體成交量相當，市中心蛋黃區的高總價產品跌幅大，但成交比重提升，以信義房屋內部成交情形來看，總價5,000萬元以上產品提升至近一成，高資產族群的遞延性買盤，逢低進場態勢明顯。 心得： 根據多多們最信任的信義房價指數 台北市月跌2%年跌3.4%房價指數跌 回四年前水準！但是根據以下新聞 地政局資料卻是月增7.7%年增8.6% 發現文山區有全台規模最大的地上 權建案「華固新天地」交屋高峰期 ，8月月增幅更高達47.7%，顯然是 華固新天地大量灌水導致。 http://0rz.tw/Ffxak -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.136.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505960986.A.D64.html
推
09/21 10:32, , 1F
台北套牢了XD
09/21 10:32, 1F
推
09/21 10:39, , 2F
長期投資 本多終勝!
09/21 10:39, 2F
→
09/21 10:40, , 3F
要崩了 撐不住了
09/21 10:40, 3F
推
09/21 10:43, , 4F
是4年新高！要快進場買
09/21 10:43, 4F
推
09/21 10:44, , 5F
本多終勝是你有本事把台北市所有土地買下來價格就隨你了
09/21 10:44, 5F
推
09/21 10:52, , 6F
標題很好
09/21 10:52, 6F
→
09/21 10:55, , 7F
四年前不就是房地產高點嗎？
09/21 10:55, 7F
大部分認為是2014下半年為最高點開始反轉 ※ 編輯: alexenderpp (42.77.136.132), 09/21/2017 11:00:47
噓
09/21 11:02, , 8F
跌回2103,未來人是嗎？
09/21 11:02, 8F
推
09/21 11:06, , 9F
信義指數台北市的高點在2015的四月
09/21 11:06, 9F
→
09/21 11:08, , 10F
09/21 11:08, 10F
推
09/21 11:23, , 11F
勇哥走了 呆北市精華區房價 也回不來了
09/21 11:23, 11F
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09/21 12:58, , 12F
過四年才回到原點喔..我的青春有多少四年阿QQ
09/21 12:58, 12F
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09/21 13:04, , 13F
明年比較沒有大量預售屋交屋潮了，資訊會更寫實…
09/21 13:04, 13F
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09/21 13:19, , 14F
拜託，漲30%，跌5%就在那邊靠夭，等跌到雷曼的那個level
09/21 13:19, 14F
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09/21 13:19, , 15F
再來說嘴吧！
09/21 13:19, 15F
下跌14.1%…… ※ 編輯: alexenderpp (42.77.136.132), 09/21/2017 13:25:03
噓
09/21 13:30, , 16F
主因指數經過模型修正:) 文組看不懂嗎
09/21 13:30, 16F
推
09/21 14:34, , 17F
信義指數說是用特徵價格法，這跟高單價比重最好有關係啦
09/21 14:34, 17F
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09/21 14:35, , 18F
*高總價比重
09/21 14:35, 18F
推
09/21 15:27, , 19F
上次簡單抽樣分配你已經被打臉，真的還想戰線性回歸嗎?
09/21 15:27, 19F
推
09/21 15:29, , 20F
高單價比重增加，樣本點數夠多，就會影響特徵係數
09/21 15:29, 20F
→
09/21 15:30, , 21F
真心覺得你除了危言聳聽，需要好好念念統計
09/21 15:30, 21F
推
09/21 15:36, , 22F
小v臉好腫，我猜等等又要扯別的事了
09/21 15:36, 22F
推
09/21 15:50, , 23F
09/21 15:50, 23F
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09/21 15:52, , 24F
信義自己對指數的說明，這指數就是要避免某種物件比重不一
09/21 15:52, 24F
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09/21 15:52, , 25F
造成指數偏差，現在自己出來打自己臉，還有專業套套幫腔，
09/21 15:52, 25F
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09/21 15:52, , 26F
真好笑
09/21 15:52, 26F
推
09/21 15:55, , 27F
果然XD下午備料時間比較閒喔
09/21 15:55, 27F
推
09/21 15:59, , 28F
備料？你這隻住井底的，要來參觀什麼叫中央廚房嗎
09/21 15:59, 28F
推
09/21 16:01, , 29F
可惜，你只有看懂字面意思，不懂迴歸
09/21 16:01, 29F
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09/21 16:02, , 30F
跟解到你懂，天都亮了，你可以直接打電話去信義問
09/21 16:02, 30F
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09/21 16:03, , 31F
不然也可以罵曾敬德，怎麼對新聞亂講
09/21 16:03, 31F
推
09/21 16:03, , 32F
小v錯了就要認不要硬拗也不要惱羞罵人，好嗎？
09/21 16:03, 32F
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09/21 16:04, , 33F
他忘了上次那篇文還留著
09/21 16:04, 33F
推
09/21 16:05, , 34F
你知道什麼是中央廚房嗎？不是有廚房就可以叫中央
09/21 16:05, 34F
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09/21 16:05, , 35F
XD
09/21 16:05, 35F
推
09/21 16:07, , 36F
是喔，中和工業區120坪的廚房，應該跟你家廚房差不多大啦
09/21 16:07, 36F
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09/21 16:07, , 37F
，哈哈
09/21 16:07, 37F
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09/21 16:09, , 38F
這四年不就一攤死水嗎，什麼叫跌回
09/21 16:09, 38F
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09/21 16:12, , 39F
玩弄套套嗎，一天漲一下跌，房市期貨化？
09/21 16:12, 39F
推
09/21 21:16, , 40F
這只代表四年來沒漲價而已吧
09/21 21:16, 40F
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09/21 21:22, , 41F
胡說八道 根本沒跌
09/21 21:22, 41F
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09/21 21:24, , 42F
所以這四年間買房的人像作了一場春夢………
09/21 21:24, 42F
推
09/22 07:49, , 43F
哈哈 做春夢
09/22 07:49, 43F
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09/22 07:50, , 44F
還有人 是陷入永遠無法醒來的夢靨啊
09/22 07:50, 44F
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09/22 07:51, , 45F
房市期貨化 當沖盛行
09/22 07:51, 45F
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