[心得] 桃園買屋+心得

看板home-sale作者時間6年前 (2017/09/17 23:42), 6年前編輯推噓49(51推 2噓 20→)
留言73則, 51人參與, 最新討論串1/1
今年六月底開始看屋，經過一個半月的終於有了自己的家 感謝信義小魯 overshot的努力讓我們找到理想的房屋 原先住在萬華透天頂樓加蓋，夏天真的是熱到不行冷氣關不了 外面用鋁板隔起來的浴廁更是夏天會高溫悶到40度，冷水開起來是會很燙手的那種 之前小朋友還沒有出生還可以忍耐一下，小朋友出生後問題也慢慢浮現 加上當初頂加的鐵皮沒有施做好 碰到短時間內的強降雨就一定會漏水，於是開啟的買房歷程。 手邊的頭款實在無力負擔台北的房價，於是往老婆的娘家桃園地方開始尋找 打開了591開始收尋物件與聯絡房仲 心中只訂了幾個大方向 1.上班→由於在內科所以找可以搭國道客運可以到台北捷運站 or 交流道附近 2.三房+一車位 3.價格600~800之間 頭一次看房物件 摩天芳鄰 (老婆娘家社區) 陽台外推無曬衣地方看似就是投資客的裝潢 結論：不考慮 北都花園 詭異的廚房格局與狹長的走廊 結論：房仲口中的A案但不愛所以跳過 ---------------------------------------------- 第二次鄉民曾在房版po賣房文加上剛好在591有看到同社區所以一起約 吉澧君悅 格局都偏小，旁邊是河道&鄰高速公路車聲很大聲 只有一條路可以通到社區 結論：超過預算且附贈的裝潢不是很愛，關窗車流聲音還是很大 中間在房版看到信義小魯於是聯絡小魯之後開始不同的看房風格 找屋過程從頭款、貸款、整修、交通等條件小魯開始幫忙篩選適合的物件 也慢慢建立起比較明確篩選物件的條件 1.通風&採光 2.有陽台 3.廚房不擁擠 4.3房+1車位 5.上班交通便利性 6.屋齡20年以內且須花費整修金額不用太多 7.學區 8.週邊生活機能 9.一層兩戶 10.社區經費充足 簡略描述小魯帶看過得一些物件 1.國都花園 停車場須換電梯，廁所格局不方正 2.公園都市 採光不佳，停車位頂端漏水，陽台外推 3.台北檳城 廚房小但採光不錯 4.世界花園 7F 11F view好但廚房擁擠 5.羅丹 梯間有煙味一層三戶，衛浴有一間只有半套 6.宏國真愛 漏水&壁癌嚴重需大整理，低總價但需大筆裝修費 7.潤泰大家 14F 開門見餐廳 最後在同潤泰大家社區看到另一間8F，雖然超過一點預算但蠻符合後來預想條件 在八月底順利交屋 中間過程多虧小魯的幫忙讓屋主願意割愛，屋況不錯也不用特別的整理 裝潢也都在理想的狀況，但屋主偏愛黃光燈泡 雖然白天採光好但晚上客廳用黃光不是很愛已更換白光LED 開箱照分享 社區二樓遊戲區 http://i.imgur.com/MB6ehuS.jpg
大門 http://i.imgur.com/jTyZ8To.jpg
和式房間目前為小朋友的遊戲區 http://i.imgur.com/wyW5Diu.jpg
和式房間看出去景觀 可以看到JC Park招牌 http://i.imgur.com/m3enMmD.jpg
客廳 原有裝潢跟沙發 http://i.imgur.com/GMifKPZ.jpg
廚房 更換檯面跟牆面貼玻璃 http://i.imgur.com/OEIPhaZ.jpg
最後感謝小魯不只有把我們當成客戶也當朋友 我們也順利推坑讓小魯當上貓奴 哈~~~ 補充： 前陽台開窗跟後陽台開窗真的很通風 加上前後都沒有高樓阻擋這陣子住下來夏天雖然熱但不悶 隔壁鄰居三面開窗上次去拜訪一開門那個風超大的 半夜很安靜，聽得到樓上蹦蹦蹦的腳步聲 聽說前一個下斡旋被退的很嘔因為其實跟我成交價並沒有差多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.56.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505662963.A.970.html
推
09/17 23:48, , 1F
幫推，信義小魯真的會認真聽需求不亂推案！還會幫勸
09/17 23:48, 1F
→
09/17 23:48, , 2F
退別衝動亂買，跟一般只想成交的房仲大不同！
09/17 23:48, 2F
推
09/17 23:56, , 3F
恭喜你胬
09/17 23:56, 3F
幫你修掉希望有修成功 @@
推
09/17 23:56, , 4F
恭喜喔
09/17 23:56, 4F
推
09/17 23:58, , 5F
不好意思，剛剛是用手機推文，不知道為什麼變成這樣> <
09/17 23:58, 5F
→
09/17 23:58, , 6F
是要打恭喜你~
09/17 23:58, 6F
→
09/18 00:06, , 7F
恭喜
09/18 00:06, 7F
推
09/18 00:22, , 8F
好棒的物件。真心恭喜阿。小魯真的好棒棒
09/18 00:22, 8F
推
09/18 00:23, , 9F
恭喜
09/18 00:23, 9F
推
09/18 00:23, , 10F
恭喜搬新家～
09/18 00:23, 10F
推
09/18 00:27, , 11F
恭喜圓滿^ω^
09/18 00:27, 11F
推
09/18 00:29, , 12F
恭喜！可惜信義小魯不在新北市XD
09/18 00:29, 12F
推
09/18 00:30, , 13F
推模範學長
09/18 00:30, 13F
推
09/18 00:56, , 14F
恭喜﴿孩子一定會覺得很幸福！
09/18 00:56, 14F
→
09/18 00:58, , 15F
手機有些圖真的怪怪的 居然變？？
09/18 00:58, 15F
我用手機看還蠻正常的耶!!
推
09/18 00:58, , 16F
租屋住過潤泰大家，很喜歡這個社區！恭喜買房！
09/18 00:58, 16F
這社區真的還蠻不錯的 謝謝喔
推
09/18 01:40, , 17F
恭喜
09/18 01:40, 17F
推
09/18 02:23, , 18F
恭喜
09/18 02:23, 18F
推
09/18 04:09, , 19F
恭喜
09/18 04:09, 19F
推
09/18 06:10, , 20F
恭喜
09/18 06:10, 20F
推
09/18 06:14, , 21F
恭喜，請問是桃園哪一地區啊？
09/18 06:14, 21F
寶山街這邊 算大有特區嗎@@?
推
09/18 06:29, , 22F
這在桃園區春日路JC park旁
09/18 06:29, 22F
是的，走路過去大概5分鐘吧 XD 上次去JC Park吃過藏壽司還不錯
推
09/18 06:51, , 23F
客廳看起來有點小
09/18 06:51, 23F
客廳確實有點小但瑕不掩瑜
推
09/18 06:56, , 24F
客廳有貓和狗，很熱鬧，給推
09/18 06:56, 24F
感恩 貓狗常常會大亂鬥 加上一個一歲半的小屁孩真的是天翻地覆
推
09/18 07:01, , 25F
恭喜 補推
09/18 07:01, 25F
推
09/18 07:09, , 26F
讚
09/18 07:09, 26F
推
09/18 07:31, , 27F
恭喜
09/18 07:31, 27F
推
09/18 07:51, , 28F
恭喜！
09/18 07:51, 28F
推
09/18 07:54, , 29F
最近也在桃園看房, 能推薦一下你說的小魯嗎?
09/18 07:54, 29F
版上可以收尋overshot就可以找到小魯通關了 XD 有需要在站內信吧
推
09/18 08:11, , 30F
買到的速度真快只能說恭喜了
09/18 08:11, 30F
真的，緣份吧屋主簽專任跟我們開始找小魯幫忙是同一天
噓
09/18 08:12, , 31F
葉佩雯 上面推文都是自己人在推喔==
09/18 08:12, 31F
→
09/18 08:19, , 32F
樓上 亂入別人場子 XDD
09/18 08:19, 32F
→
09/18 08:20, , 33F
以上ID都是仲仲 有需要 歡迎跟他們聯絡
09/18 08:20, 33F
噓
09/18 08:34, , 34F
中秋節烤肉取暖？
09/18 08:34, 34F
→
09/18 08:35, , 35F
恭喜樓主~ 不過戶數真的太多pass，但預算有限也沒辦法
09/18 08:35, 35F
是的戶數是真的不少但預算考量跟條件上都可以就下手了 ※ 編輯: bimboo (60.248.159.180), 09/18/2017 08:46:36
推
09/18 09:02, , 36F
恭喜買到自己心中的理想房子～～
09/18 09:02, 36F
推
09/18 09:12, , 37F
自己人推會怎樣嗎？
09/18 09:12, 37F
→
09/18 09:33, , 38F
恭喜
09/18 09:33, 38F
推
09/18 10:01, , 39F
恭喜，之前看房也考慮過潤泰大家，但當時物件不多...
09/18 10:01, 39F
→
09/18 10:01, , 40F
還蠻好奇您多少買到的? 不知道是否可以站內信?
09/18 10:01, 40F
等等站內信給您，是聽說這社區有車位的物件很搶手 如果是總樓層12樓的更搶手
推
09/18 10:02, , 41F
09/18 10:02, 41F
→
09/18 10:03, , 42F
實價大概要900~990...超過1~200萬耶...
09/18 10:03, 42F
推
09/18 10:05, , 43F
不過如果是33.96p的，很符合樓主的預算，恭喜您^^
09/18 10:05, 43F
預算不敢抓太緊畢竟有小朋友在有超過一點點所以省下部份裝修互補一下
推
09/18 10:08, , 44F
如果是九百多@ 那真的還是沒啥跌....去年看大概也是這
09/18 10:08, 44F
→
09/18 10:08, , 45F
價位， 依然買不起啊@ 後來改買淡水...XD
09/18 10:08, 45F
沒有買超過900喔
推
09/18 10:29, , 46F
潤泰大家社區不錯，恭喜!
09/18 10:29, 46F
謝謝，這社區真的不錯
推
09/18 10:30, , 47F
恭喜 不要理那些買不起的悲憤魯蛇
09/18 10:30, 47F
謝謝喔^^
推
09/18 11:28, , 48F
看別人買房 總是有些人崩潰 到底是受多大創傷
09/18 11:28, 48F
推
09/18 11:51, , 49F
哈哈感謝B大！我轉到我專頁囉XD關於到內科上班的資訊我
09/18 11:51, 49F
→
09/18 11:51, , 50F
會再分享到板上～
09/18 11:51, 50F
哈那有什麼問題，樓上是野生小魯 有需要的可以找他
推
09/18 11:54, , 51F
恭喜！
09/18 11:54, 51F
※ 編輯: bimboo (172.111.235.41), 09/18/2017 12:16:01
推
09/18 12:03, , 52F
恭喜你和overshot大，建議以後費心裝潢的事就好，房板來
09/18 12:03, 52F
→
09/18 12:03, , 53F
逛逛看笑話就好
09/18 12:03, 53F
謝謝 裝潢基本上也沒什麼動 XD
推
09/18 12:19, , 54F
恭喜~~別理那些整天幻想的人!
09/18 12:19, 54F
推
09/18 12:32, , 55F
天阿 兩喵一汪 飼料費很驚人
09/18 12:32, 55F
外加一個小屁孩 還可以啦我家的汪不挑食什麼都好
推
09/18 12:32, , 56F
小心有人假掰恭喜後會發表房市崩盤論，然後酸人套套，自
09/18 12:32, 56F
→
09/18 12:32, , 57F
住沒差喔
09/18 12:32, 57F
推
09/18 12:37, , 58F
小魯上次為了幫客戶了解通勤內湖，還自己搭車實作..
09/18 12:37, 58F
→
09/18 12:37, , 59F
.覺得服務也太好...真的是當永久事業在經營
09/18 12:37, 59F
真的 就差沒有親自在上下班時間自己跑一趟 XD
推
09/18 12:37, , 60F
幻想凱文~是你一直幻想然後在扣別人帽子吧! 看空就不
09/18 12:37, 60F
→
09/18 12:37, , 61F
能祝人買房開心? 你心眼真小
09/18 12:37, 61F
→
09/18 13:04, , 62F
無論看多看空 總是祝福買賣成交的人吧 (非炒作XD)
09/18 13:04, 62F
推
09/18 13:41, , 63F
恭喜恭喜
09/18 13:41, 63F
→
09/18 13:51, , 64F
說不定人家砍了很多啊 有啥不能恭喜 XD
09/18 13:51, 64F
就原來屋主出價到成交價是砍了100多無誤 至於是砍多還是砍少我個人覺的ok了
推
09/18 14:13, , 65F
恭喜恭喜！！也想知道您多少買到？可否站內信 謝謝
09/18 14:13, 65F
已有站內信給您囉~~
推
09/18 21:27, , 66F
恭喜!!
09/18 21:27, 66F
→
09/18 21:58, , 67F
恭喜+1
09/18 21:58, 67F
推
09/18 23:19, , 68F
推小魯,我們也剛買到!之後再來分享一下我們的部份~
09/18 23:19, 68F
也恭喜你~~~
推
09/19 00:07, , 69F
恭喜！
09/19 00:07, 69F
※ 編輯: bimboo (60.248.159.180), 09/19/2017 08:32:01
推
09/19 13:40, , 70F
恭喜您
09/19 13:40, 70F
推
09/19 21:10, , 71F
恭喜
09/19 21:10, 71F
推
09/24 23:24, , 72F
恭喜恭喜，可以請問您多少買到嗎？方便站內信嗎？ 感
09/24 23:24, 72F
→
09/24 23:24, , 73F
謝
09/24 23:24, 73F
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