[新聞] 財力撐不住…南港屋主紛拋售 有人慘賠1,2

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2017/09/15 13:45), 6年前編輯推噓69(72推 3噓 95→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/35RnMB 內文： 實價顯示，北市南港經貿經園區近來有不少屋主認賠出場，其中有一戶，屋主2011年以 5,100多萬買進，今年4月3,900萬賣出，慘賠1,200多萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市近年大力推動以南港為中心的東區門戶計畫， 看好未來，經貿園區多數屋主仍堅守房價，不過由於南港房市交易低迷已久，部分屋主可 能財力無法支撐，因此大幅降價以求脫手。 根據內政部實價資料，今年4月以來，南港經貿園區有不少物件以低於前次交易價格，賠 錢出售。 譬如位於三重路的紐約花園，7樓一戶2012年以4,790萬元取得，今年6月屋主降價一成， 以4,300多萬出售，賠了400多萬元。 「京石隱」也有住戶低價殺出，2樓戶2014年以4,378萬取得，今年4月以4,080萬元脫手， 賠了約7%，近300萬元。 賠最慘的是位於經貿二路的大同璽苑社區4樓戶，根據實價資料，今年4月交易的4樓戶， 總價3,900萬，總坪數85.5坪，扣除車位後單價50.8萬，同戶在2011預售時價格為總價 5,134萬，單價68萬， 屋主賠了1,234萬元，一坪跌17.2萬，跌幅25%。 陳炳辰表示，大同璽苑基地2300餘坪，總戶數148戶，標榜純住零店面與千坪綠地空間， 吸引不少名人出手購置，但生活採買機能不足、加上南港區整體買氣偏弱，近年社區房價 下滑不少。 他說，今年3月該社區16樓戶交易，成交總價5,800萬，相較2010年預售購入的6,000萬元 ，也賠了200萬脫手。 陳炳辰表示，實價資料，經貿園區周邊住宅大樓產品今年平均單價為62萬，相較以往，跌 幅已趨緩，不過截至目前為止，交易量都未見起色，當地高價宅的「元利世紀匯」、「華 固天匯」等今年都無亮點交易價格，部分物件則可能因屋主急售，位於低樓層、捷運噪音 等因素，出現破盤價。 心得：賠1200萬吔~前幾天版上還有一堆聲音說叫屋主賠售是笑話~ 這裡卻賠一堆! 真不知新聞刊出且登上實價後這些社區的投客們又要怎麼自我安慰了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505454358.A.9BD.html
推
09/15 13:47, , 1F
昨天是多多的日子，今天換空空的日子，均衡一下XD
09/15 13:47, 1F
推
09/15 13:49, , 2F
可惜，再多賠一點我就買了
09/15 13:49, 2F
用一下仲仲的話語: 你勇敢出價 我來幫你談! 但以龍二如此有誠意又上道 的買家一定不會出芭樂價
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09/15 13:53, , 3F
記者很辛苦…一天安慰空空；一天鼓舞多多士氣
09/15 13:53, 3F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/15/2017 13:55:19
推
09/15 13:53, , 4F
再多跌ㄧ點 我就可以換屋過去了
09/15 13:53, 4F
什麼你也要殺價? 我以為多多都是加價買吔!!
推
09/15 13:54, , 5F
假新聞 這只是個案 南港只是蛋殼區
09/15 13:54, 5F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/15/2017 13:56:46
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09/15 13:56, , 6F
而且 是大坪數 特殊案件 豪宅本來就沒有人買
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09/15 13:56, , 7F
不影響一般中產階級購屋需求
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呆灣房地慘 只漲不跌!
09/15 13:57, 8F
推
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看來你對多多的誤會真大
09/15 13:57, 9F
推
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就說最近的多多都不多多了，我都不知道跟誰戰了，哈哈
09/15 13:58, 10F
推
09/15 13:59, , 11F
南港比三重地段差
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Ceca也是撿便宜的高手
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所以只准多多殺價~不准空空砍價? 前幾天有個人只是出個芭樂價就被轟到暈頭轉向~ 黑人問號???
推
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還好啊，不就多多加價買，空空鍵盤買，咦！？
09/15 13:59, 13F
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09/15 14:00, , 14F
你們只是想找人發洩吧 可憐的多多
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※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/15/2017 14:02:10
推
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多多之前講利率講口袋深，最近改講那些跌的是打回原形，
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本來就該跌，哈哈
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多多只是有房就被當盤子
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但這篇澄清完 下篇還是被當盤子
09/15 14:02, 18F
推
09/15 14:03, , 19F
打回原形是套用你們最信任的顏總所說的，怎麼他講空才能信
09/15 14:03, 19F
推
09/15 14:03, , 20F
再撐一下就過去了！柯P說南港一定漲！ XD
09/15 14:03, 20F
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09/15 14:04, , 21F
嗎?講如花案子賣志玲價格打回原形就有人不信wwwwww
09/15 14:04, 21F
哦~原來別人跌的都是如花~你手上要的都是志玲! 有沒有那麼精準的投資眼光啊~ ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/15/2017 14:05:59
推
09/15 14:05, , 22F
嗯嗯，承認很多地方房價彭風總是大躍進啦，歡迎加入
09/15 14:05, 22F
推
09/15 14:06, , 23F
雙北合理上應該緩跌，中產家庭才能安居
09/15 14:06, 23F
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09/15 14:06, , 24F
先幫你回:噗，我又沒說不信。
09/15 14:06, 24F
推
09/15 14:07, , 25F
寶貝，你猜錯囉，哈哈
09/15 14:07, 25F
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09/15 14:08, , 26F
請問，這裡不支持腰斬論的有誰說過很多地方都不是彭風價?
09/15 14:08, 26F
推
09/15 14:10, , 27F
我都出如花價買志玲啊
09/15 14:10, 27F
推
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喔喔，我厭倦了跳針式吵架喔，你開心就好呦
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結果買了才發現也是如花啊
09/15 14:10, 29F
推
09/15 14:11, , 30F
給原PO，你連如花都沒有(笑
09/15 14:11, 30F
推
09/15 14:12, , 31F
哇塞，酸人沒房耶！高招！不過人家也沒房貸就是
09/15 14:12, 31F
看來你們都看了幻想凱文的幻想文~不怪你們 勸你們少信幻想文X
還有 99 則推文
還有 11 段內文
推
09/15 21:20, , 131F
呆灣投資客 口袋很深啊 套6年 沒有在怕的
09/15 21:20, 131F
推
09/15 21:29, , 132F
那裡算賠，好幾年都變舊了
09/15 21:29, 132F
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09/15 22:02, , 133F
129樓的推文真是舒壓療癒 XD
09/15 22:02, 133F
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09/15 22:45, , 134F
1200萬...
09/15 22:45, 134F
推
09/16 02:15, , 135F
經貿這區離汐止瀝青廠太近是硬傷，讓人臭到受不了
09/16 02:15, 135F
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09/16 08:50, , 136F
那邊還有瀝青廠?
09/16 08:50, 136F
推
09/16 12:39, , 137F
有歐 砂石場兩家 瀝青都算蠻近的
09/16 12:39, 137F
推
09/16 12:46, , 138F
喔喔 好有趣 原來呆北市內 還有瀝青跟砂石場 XDD
09/16 12:46, 138F
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09/16 12:47, , 139F
本魯以為 這應該放在新北比較能省地租
09/16 12:47, 139F
推
09/16 13:23, , 140F
多多潰不成軍，加油！還有外勞買盤啦！別怕！加價買就對
09/16 13:23, 140F
→
09/16 13:23, , 141F
了～
09/16 13:23, 141F
推
09/16 14:09, , 142F
瀝青廠在汐止，跟經貿隔一條河。這距離保證癌
09/16 14:09, 142F
推
09/16 21:35, , 143F
假的假的 人頭勒
09/16 21:35, 143F
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09/16 23:36, , 144F
真慘 魯套可以加油一點嗎? 一點也不耐打 沒意思
09/16 23:36, 144F
推
09/17 13:04, , 145F
歧視王連馬路都買不起還好意思叫人家魯
09/17 13:04, 145F
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08/28 12:49, , 146F
撐不住? 比賴家好多了
08/28 12:49, 146F
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08/29 22:39, , 147F
你為什麼放棄治療？
08/29 22:39, 147F
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08/30 19:34, , 148F
為何你沒得醫?y
08/30 19:34, 148F
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09/02 23:54, , 149F
我沒病當然不用治療 你生病就記得去吃葯
09/02 23:54, 149F
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09/03 00:46, , 150F
原來是看不懂字 XD
09/03 00:46, 150F
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09/03 09:08, , 151F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:08, 151F
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09/03 12:27, , 152F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 爸媽都嘆氣的那個
09/03 12:27, 152F
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09/04 07:50, , 153F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:50, 153F
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09/04 07:58, , 154F
賴家寶不惜與廣大租屋族為敵 細想極度矛盾
09/04 07:58, 154F
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09/04 10:03, , 155F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:03, 155F
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09/04 12:07, , 156F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:07, 156F
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09/04 17:51, , 157F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:51, 157F
→
09/04 22:24, , 158F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:24, 158F
→
09/05 06:21, , 159F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:21, 159F
→
09/05 16:16, , 160F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:16, 160F
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09/06 06:22, , 161F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:22, 161F
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09/06 10:16, , 162F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:16, 162F
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09/06 13:00, , 163F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:00, 163F
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09/06 21:21, , 164F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:21, 164F
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09/07 13:56, , 165F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:56, 165F
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09/09 12:59, , 166F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:59, 166F
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09/24 16:05, , 167F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:05, 167F
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09/24 16:25, , 168F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:25, 168F
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12/15 11:07, 5年前 , 169F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:07, 169F
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12/15 11:11, 5年前 , 170F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:11, 170F
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