[新聞] 【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2017/09/12 15:06), 6年前編輯推噓21(25推 4噓 48→)
留言77則, 17人參與, 5年前最新討論串1/1
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結：https://goo.gl/5KedQB 內文： 政府雖已經喊出不打房，但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響，已經 走入買氣崩跌、無法回頭的局面，過去產品規劃及開價悖離市場需求太遠的建案，紛紛落 入一戶都賣不掉，甚至整棟打包對折賣的窘境。 房市買氣到底有多冷清？不只是竹北「富豪至尊」因開價4字頭，悖離當地行情2字頭太遠 ，銷況慘不忍睹。久舜營造股份有限公司業務開發部經理林銘峰表示，前陣子市場在「盤 」的著名建案，還有由康馥建設投資興建、位於台北市士林區的建案「士林觀芷」。 「這個案子也是整棟要賣，雖然還沒走到拍賣階段，但過去傳說要賣陸資13億元，今年初 賣到我這邊時，價格已經打對折變6.5億元，從當時的謄本資料來看，該案跟銀行借了5.5 億元，現在幾乎已經是賠售價了！」林銘峰透露。 對此，本刊詢問當地里民，對方表示：「當時這個案子因為利息問題，售價相當便宜，先 前有買家開價7億元接手，但建商卻猶豫不決，在市場行情不好的狀況下，最後在7月底以 6億多元售出。」 謄本資料顯示，士林觀芷一案確實在今年7月底出售，不過，林銘峰分析，貸款金額設定 為6.5億元，按常規推算，實際成交金額應落在5.4億元左右。 同樣位在士林，由鄉林建設打造的「士林官邸」案，從2009年預售到現在，銷售狀況也未 如預期，現在暫時作為鄉林的企業總部，但因為鄉林財務實力雄厚，未出現賠售或資金困 難的狀況。 心得：政府雖然口說不打房但種種政策早已經暗示嘴巴宣示的不算數 在大部份人買不起的時局下 只能比誰的口袋深了! 支撐不下去 就完了! 建商/投客/多多 加油 好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505200005.A.176.html
推
09/12 15:12, , 1F
加油...有人要跟台中團嗎XD
09/12 15:12, 1F
推
09/12 15:13, , 2F
再讓春燕飛久一點……
09/12 15:13, 2F
→
09/12 15:14, , 3F
酸酸繼續租房
09/12 15:14, 3F
前幾天某人說銀行也看好房地產所以一直降利率哦! H大多借一點再掃一間吧! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 15:24:57
推
09/12 15:26, , 4F
看好不一定要買阿，就像你看空也沒賣祖厝XD
09/12 15:26, 4F
推
09/12 15:27, , 5F
換新梗 北崩男跌中飆，台中噴噴
09/12 15:27, 5F
推
09/12 15:28, , 6F
北穩中噴
09/12 15:28, 6F
推
09/12 15:35, , 7F
本來想說今天怎麼都是多軍的新聞，這篇剛好平衡一下XD
09/12 15:35, 7F
推
09/12 15:50, , 8F
北崩..已經在藍軍執政時期崩1成了 夠多了
09/12 15:50, 8F
→
09/12 15:50, , 9F
綠色執政就是北穩南噴中飆 乳酸菌還是洗洗睡
09/12 15:50, 9F
綠色執政? 期待藍綠那些政客們? 怕就怕你被賣了還幫人數錢~~ ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 15:55:57
推
09/12 15:57, , 10F
不然要期待紅色？
09/12 15:57, 10F
靠你自己啊~把房價支撐住 往上炒啊! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 15:58:30
推
09/12 16:02, , 11F
有道理
09/12 16:02, 11F
→
09/12 16:03, , 12F
有房客的支持才能撐住房價阿
09/12 16:03, 12F
→
09/12 16:04, , 13F
倒是空空願意賤賣房子，應該可以加速崩盤
09/12 16:04, 13F
期待空空? 不用了啦~老家很温暖! 你還是炒上去後用話術再去找另一個多多接刀吧! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 16:09:19
→
09/12 16:09, , 14F
空空不貢獻一下嗎
09/12 16:09, 14F
推
09/12 16:19, , 15F
士林官邸那案子記得沒錯的話當初蓋好是說不能當住宅使用？
09/12 16:19, 15F
推
09/12 16:21, , 16F
google一下，是只能當事務所的商辦豪宅，滯銷本來就在預期
09/12 16:21, 16F
→
09/12 16:22, , 17F
中，還彭風喊到300萬/P，會有市場才奇怪lol
09/12 16:22, 17F
推
09/12 16:23, , 18F
鄉X有告87…
09/12 16:23, 18F
推
09/12 16:26, , 19F
至於士林觀址，記得原PO說過豪宅漲不關平民百姓的事...
09/12 16:26, 19F
→
09/12 16:27, , 20F
豪宅跌就嗨翻天，真有趣
09/12 16:27, 20F
那裡看得出來我嗨翻天? 想學幻想凱文? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 16:40:02
噓
09/12 16:52, , 21F
老家很溫暖？別人辛苦存錢貸款買的房就是爛房，魯套？你
09/12 16:52, 21F
→
09/12 16:52, , 22F
也加點油叫家人賣老房吧，還是你們自住沒差？以後至少會
09/12 16:52, 22F
→
09/12 16:52, , 23F
跌個三五成，還會變古蹟呢~
09/12 16:52, 23F
幻想凱文還是被召喚出來了! 是誰跟你說別人住的是爛房 還是又你最新幻想力作? 又要叫人賣老家? 你醒醒吧
→
09/12 16:56, , 24F
四十年貸款用了嗎？ 幻想哥 賣老家還要問家人 貸款不
09/12 16:56, 24F
→
09/12 16:56, , 25F
用啊
09/12 16:56, 25F
噓
09/12 16:59, , 26F
早就低價入手了，誰跟你在40年房貸，幻想小黑~
09/12 16:59, 26F
哇! 低價入手了呢 入手後就不再中壢了吧 XDDD
→
09/12 17:02, , 27F
不再貸嗎？這麼低利 只漲不跌 輕鬆租 房客繳房貸 不賺?
09/12 17:02, 27F
→
09/12 17:03, , 28F
阿不就也怕怕.... 講這麼high
09/12 17:03, 28F
推
09/12 17:06, , 29F
不 信
09/12 17:06, 29F
→
09/12 17:06, , 30F
我沒講過只漲不跌，也沒那麼缺錢喔，你的帽子店何時要開
09/12 17:06, 30F
→
09/12 17:06, , 31F
幕？
09/12 17:06, 31F
對~你似乎只說你中壢~但事實上你也是幻想中壢!
推
09/12 17:08, , 32F
只會叫人家買，自己都不賣。不公平~~~~
09/12 17:08, 32F
"只叫別人買~自己都不買~有人還會趁機還倒貨解套" 也通吔
推
09/12 17:16, , 33F
還是老話一句 北穩中熱南噴
09/12 17:16, 33F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 17:32:47 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 17:36:00
推
09/12 17:39, , 34F
有人是誰阿?不要自己幻想唷。
09/12 17:39, 34F
肯定不是在說你~你那麼看好房市 惜售都來不及了怎麼可能賤賣呢! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 17:41:52
→
09/12 17:43, , 35F
那就是承認幻想囉XD
09/12 17:43, 35F
→
09/12 17:44, , 36F
既然看空就房子賣一賣，貢獻下跌的實價阿。
09/12 17:44, 36F
就不是在說你那來的幻想? 都一樣的意思 看多房子也沒看你要加價買上去啊! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 17:45:41
推
09/12 17:46, , 37F
我有說看多嗎?不要跟小黑一樣亂說
09/12 17:46, 37F
噗~怎麼一堆人都中壢啊! 當個多多或承認多多是不是真的很丟臉? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 17:49:05
推
09/12 17:51, , 38F
所以你承認你幻想了嗎?
09/12 17:51, 38F
所以你承認你是多多了嗎? 還是跟幻想凱文一樣中壢? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 17:53:05
推
09/12 17:55, , 39F
XD酸酸水準
09/12 17:55, 39F
這是你的大絶招~用來終止話題~雖然少了點創意但蠻不錯 有效! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 18:09:13
噓
09/12 18:08, , 40F
腦袋瓜只會二分法，沒喊崩盤的就是多多，邏輯蒸蚌！
09/12 18:08, 40F
看了你的推文後會認為你是中壢的人才是呆子~還是你又在幻想別人只會二分法嗎? 版上一堆中壢的可是行為與言語相符 與你不同 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/12/2017 18:12:19
推
09/12 18:09, , 41F
原Po是連本版空軍大將V大都認證過的酸民呢（笑
09/12 18:09, 41F
噓
09/12 18:13, , 42F
就不認同崩跌的就一定是多多，魯套。然後別人買房一邊恭喜
09/12 18:13, 42F
→
09/12 18:13, , 43F
一邊在後面酸套套，真假掰lol
09/12 18:13, 43F
你也加入幻想一族哦~說到假掰及酸民 你和樓上那幾個自稱中壢們也不差吧!XDDD
推
09/12 19:10, , 44F
建商成本超低 現金超多 不會賠錢賣 空空請勿造謠
09/12 19:10, 44F
推
09/12 21:27, , 45F
kev = 多多
09/12 21:27, 45F
推
09/12 22:04, , 46F
士林觀止 不是透天厝
09/12 22:04, 46F
→
09/12 22:06, , 48F
網址過長
09/12 22:06, 48F
→
09/12 22:06, , 49F
09/12 22:06, 49F
→
09/12 22:08, , 50F
現在流行 整棟出售 或 整棟出租
09/12 22:08, 50F
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/13/2017 09:15:59
→
09/13 09:54, , 51F
開價太低沒人敢買啊，所以便宜的地溝油沒人敢買，
09/13 09:54, 51F
→
09/13 09:54, , 52F
價錢開高一點地溝油就會變初榨橄欖油了。
09/13 09:54, 52F
推
09/13 19:09, , 53F
樓上好會 佩服XD
09/13 19:09, 53F
→
08/28 12:49, , 54F
超廢
08/28 12:49, 54F
→
08/29 22:40, , 55F
你為什麼放棄治療？
08/29 22:40, 55F
→
08/30 19:34, , 56F
為何你沒得醫?
08/30 19:34, 56F
→
09/02 23:54, , 57F
我沒病當然不用治療 你生病就記得去吃葯
09/02 23:54, 57F
→
09/03 00:46, , 58F
原來是看不懂字 XD
09/03 00:46, 58F
→
09/03 09:08, , 59F
原來你中文程度連中二生都比不上！ 魯到家
09/03 09:08, 59F
→
09/03 12:28, , 60F
你認識全民公敵新北賴家寶嗎？ 親戚都無奈的那個
09/03 12:28, 60F
→
09/04 07:50, , 61F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:50, 61F
→
09/04 07:58, , 62F
賴家寶不惜與廣大租屋族為敵 細想極度矛盾
09/04 07:58, 62F
→
09/04 10:03, , 63F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:03, 63F
→
09/04 12:07, , 64F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:07, 64F
→
09/04 17:51, , 65F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:51, 65F
→
09/04 22:26, , 66F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:26, 66F
→
09/05 06:21, , 67F
QQ 你即將被桶囉！ 哈哈哈
09/05 06:21, 67F
→
09/05 16:17, , 68F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:17, 68F
→
09/06 06:30, , 69F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:30, 69F
→
09/06 10:16, , 70F
亂源消失前我不會罷手！ 我為居住正義發聲~
09/06 10:16, 70F
→
09/06 13:00, , 71F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 13:00, 71F
→
09/06 21:21, , 72F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:21, 72F
→
09/07 13:57, , 73F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:57, 73F
→
09/09 12:59, , 74F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:59, 74F
→
09/24 16:05, , 75F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:05, 75F
→
09/24 16:25, , 76F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉～本性難改~
09/24 16:25, 76F
→
12/15 11:12, 5年前 , 77F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:12, 77F
‣ 更多 HarryHTC 的文章
文章代碼(AID): #1PjuU55s (home-sale)