Fw: [新聞] 房價悄悄回來了 台中、 高雄中古房價回

看板home-sale作者 (YAYA)時間6年前 (2017/09/08 11:47), 6年前編輯推噓28(34推 6噓 32→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1PiWUAoO ] 作者: dannyzzz (dannyzzz) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價悄悄回來了 台中、 高雄中古房價回 時間: Fri Sep 8 10:59:18 2017 2017-09-08 09:06經濟日報 記者游智文╱即時報導 羹y房仲統計中古屋房價，台中已回到先前高點。本報資料照 房仲統計顯示，各地中古屋房價跌幅收斂，台中已回到先前高點，高雄更略高於高點，桃園、台南和高點相差也縮小到5%以內。雙北市跌幅也縮小，但和高點相比仍在一成以上。 受房屋稅，地價稅等持有稅加重影響，北市房價在2014年Q2帶頭下修後，新北，桃園，台中，高雄跟著反轉下跌。 根據永慶房仲集團統計內部成交資料，屋齡五年以上的中古屋，六都最先以北市跌最多，最大跌幅近14%，新北市後來居上，均價從最高一坪36萬元跌到29.7萬，跌幅高達18%。 資料顯示，去年雙北房價跌勢趨緩，今年以來，更連續多月出現逆勢上揚，雖然漲幅不多，但根據永慶最新房價統計，北市8月中古屋均價回升到56.8萬元，跌幅已縮小至12.5%。 新北市均價今年也重回三字頭，8月達31.5萬，跌幅縮小至13%。 桃園以南四都過去兩年房價最重下跌6%~10%，今年上半年也多呈盤整回升格局，台中已回到高點，高雄高於高點1.4%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，今年經濟回穩，台股上演史上最長的萬點行情，消費信心受激勵，壓抑已久的剛性需求開始出手購屋，加上新屋讓利效應鈍化，屋主心態轉強，今年各地房價相繼回穩。 他表示，中南部房價低，仍在民眾能力負擔範圍內，當氣氛好轉，認為房價不會再跌，有需求的人就會出手，房價因此率先回到高點，至於雙北市，整體來看，仍在盤整階段，近數月來在屋主態度轉硬下，成交均價雖有回升，但交易量仍在低檔，是否能維持目前行情，仍待觀察。 謝志傑表示，中南部中古房價雖回到高點，但創新高機率不高，實際上，中南部不少主要房市區新屋價格仍在下修，在新屋價格壓抑下，中古屋持續上揚動能有限。 https://udn.com/news/story/7241/2689599 轉錄心得： 看數據是沒新高，怎麼會說逼近高點？好像還有 4%的距離， 當然啦，是沒有說回檔 10~20%.. 台中，中古屋，能買就買吧，剛需很恐怖。要跌不易，先住先贏。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.198.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1504839562.A.C98.html
推
09/08 10:59, , 1F
民進黨 真的很會拚經濟
09/08 10:59, 1F
噓
09/08 10:59, , 2F
假新聞
09/08 10:59, 2F
噓
09/08 11:00, , 3F
羹y房仲
09/08 11:00, 3F
噓
09/08 11:00, , 4F
前瞻讚讚讚
09/08 11:00, 4F
噓
09/08 11:00, , 5F
說好的打房.........
09/08 11:00, 5F
→
09/08 11:00, , 6F
高雄起飛啦
09/08 11:00, 6F
→
09/08 11:00, , 7F
說個笑話 幸福都市
09/08 11:00, 7F
推
09/08 11:01, , 8F
炒房神手龍哥(不止中古屋 配合遠雄造鎮 1坪從1x萬到4x萬
09/08 11:01, 8F
噓
09/08 11:01, , 9F
無所謂吧!反正也買不起啊!
09/08 11:01, 9F
→
09/08 11:01, , 10F
屌打台北鳥籠公寓城
09/08 11:01, 10F
噓
09/08 11:01, , 11F
前瞻讚讚讚
09/08 11:01, 11F
→
09/08 11:02, , 12F
漲跌無感 反正買不起
09/08 11:02, 12F
推
09/08 11:02, , 13F
台北貧民窟崩潰
09/08 11:02, 13F
→
09/08 11:02, , 14F
看量就知道了，別在右手轉左手騙人了
09/08 11:02, 14F
推
09/08 11:02, , 15F
廢物魯蛇繼續沒錢買房，爽
09/08 11:02, 15F
→
09/08 11:03, , 16F
哈，房價回來，怎麼不說說成交量呢
09/08 11:03, 16F
推
09/08 11:04, , 17F
哈哈 一堆人套住在急了吼
09/08 11:04, 17F
噓
09/08 11:07, , 18F
賣不掉加價賣
09/08 11:07, 18F
→
09/08 11:08, , 19F
漲
09/08 11:08, 19F
噓
09/08 11:11, , 20F
說個笑話:
09/08 11:11, 20F
推
09/08 11:11, , 21F
前瞻炒房
09/08 11:11, 21F
→
09/08 11:12, , 22F
炒房客感謝炒房前瞻
09/08 11:12, 22F
→
09/08 11:12, , 23F
現在連捷運宅都炒不起來惹
09/08 11:12, 23F
推
09/08 11:19, , 24F
選舉還沒到，暫緩打房。
09/08 11:19, 24F
→
09/08 11:25, , 25F
現在景氣差到爆。太多房蟲跟本資金被卡住
09/08 11:25, 25F
推
09/08 11:37, , 26F
景氣會差嗎?我真的不覺得欸.....
09/08 11:37, 26F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YAYA6655 (101.13.130.238), 09/08/2017 11:47:18
推
09/08 11:48, , 27F
我先幫推：房仲資料不可信，假的！
09/08 11:48, 27F
※ 編輯: YAYA6655 (101.13.130.238), 09/08/2017 11:50:01
推
09/08 11:50, , 28F
北穩南噴中熱，台中要噴噴
09/08 11:50, 28F
→
09/08 11:53, , 29F
想到移入的人口，每年五千戶房子要搶...
09/08 11:53, 29F
→
09/08 11:53, , 30F
低總價的物件，我看是真的很難跌。誤差上下3%吧
09/08 11:53, 30F
推
09/08 11:54, , 31F
現實世界很殘酷的，實際出去看看就知道是漲是跌。
09/08 11:54, 31F
推
09/08 12:12, , 32F
睜開雙眼…悲～憤～！
09/08 12:12, 32F
推
09/08 12:14, , 33F
哈哈，想像別人悲憤，自己就變有錢了嗎
09/08 12:14, 33F
推
09/08 12:24, , 34F
是不用到搶，但是看到A貨手腳要快就是了
09/08 12:24, 34F
推
09/08 12:24, , 35F
看到一堆"背糞", 只能用爽字來形容
09/08 12:24, 35F
推
09/08 12:27, , 36F
這世界 不是大聲就會贏 共勉之
09/08 12:27, 36F
推
09/08 12:31, , 37F
記者很累，每天都要寫一篇給空空高潮，一篇給多多提
09/08 12:31, 37F
還有 21 則推文
→
09/08 15:33, , 59F
起台北房子啊
09/08 15:33, 59F
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09/08 15:43, , 60F
20170907聯合／合庫董座廖燦昌：房市已落底 不會再下去
09/08 15:43, 60F
噓
09/08 15:49, , 62F
騙
09/08 15:49, 62F
→
09/08 15:51, , 63F
有些人真的只看標題 後面有說台中上漲空間不大
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09/08 15:58, , 64F
台中無感 台中無感 台中無感 :)
09/08 15:58, 64F
推
09/08 16:15, , 65F
爽爽台中有些店租都開漲了
09/08 16:15, 65F
→
09/08 16:15, , 66F
北穩中飆
09/08 16:15, 66F
推
09/08 16:50, , 67F
"房價悄悄回來了？" 誤導是因為標題被刻意少了問號
09/08 16:50, 67F
→
09/08 17:03, , 68F
串改新聞標題 好像依版規可以桶哦~不過只有幻想檢舉王
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→
09/08 17:03, , 69F
會去檢舉吧!
09/08 17:03, 69F
推
09/08 17:25, , 70F
這個稱號有點厲害
09/08 17:25, 70F
推
09/08 18:32, , 71F
這是多方的文章，可是空方人比較多耶，買不到房很急?
09/08 18:32, 71F
推
09/08 18:58, , 72F
台中新區如七期八期十一期環境優質、生活機能和交通都便
09/08 18:58, 72F
→
09/08 18:58, , 73F
利。未來會越來越繁榮，老市區則會慢慢被淘汰
09/08 18:58, 73F
推
09/08 19:00, , 74F
對
09/08 19:00, 74F
推
09/08 20:17, , 75F
跌深不能反彈?
09/08 20:17, 75F
噓
09/08 20:44, , 76F
賣給鬼
09/08 20:44, 76F
推
09/08 20:45, , 77F
U質台中噴噴
09/08 20:45, 77F
推
09/08 20:46, , 78F
大趨勢你擋的住？
09/08 20:46, 78F
噓
09/08 20:50, , 79F
現在很不景氣，金錢都沒在流動，銀行一天到晚問我有沒
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→
09/08 20:50, , 80F
有貸款，要不要借錢…
09/08 20:50, 80F
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09/08 20:51, , 81F
我反而喜歡沒落的老舊社區，機能不變，多了分清閑，把
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09/08 20:51, , 82F
住家改造成懷舊風，多愜意幽雅
09/08 20:51, 82F
推
09/08 20:59, , 83F
自住客撐盤?!
09/08 20:59, 83F
→
09/08 21:00, , 84F
一堆人被裁員，新聞都不報~~一直在壓
09/08 21:00, 84F
推
09/08 22:53, , 85F
別忘了～薪資沒漲，建材沒啥漲、建築工資沒漲...房價漲
09/08 22:53, 85F
→
09/08 22:53, , 86F
快一倍！
09/08 22:53, 86F
噓
09/09 00:19, , 87F
房地合一不滅，不相信有那麼多蠢貨
09/09 00:19, 87F
推
09/09 01:05, , 88F
中古屋實價會含裝潢
09/09 01:05, 88F
→
09/09 01:06, , 89F
很多新成屋快放成中古了
09/09 01:06, 89F
→
09/09 01:07, , 90F
等建商帶頭降，或變相送車送裝潢
09/09 01:07, 90F
→
09/09 01:07, , 91F
所以實價才會撐住
09/09 01:07, 91F
→
09/09 11:35, , 92F
經濟日報 記者游智文 End
09/09 11:35, 92F
推
09/09 18:40, , 93F
我們台中有錢人han多的，沒有漲的房子我們不願意買，老
09/09 18:40, 93F
→
09/09 18:40, , 94F
屋當新屋賣，大樓當透天賣，透天當豪宅賣，豪宅當城堡賣
09/09 18:40, 94F
→
09/09 18:40, , 95F
。
09/09 18:40, 95F
推
09/10 01:04, , 96F
看上面留言就知道多方急還是空方急了
09/10 01:04, 96F
噓
09/11 12:00, , 97F
昨天看房 大樓警衛在門口跟別人聊天 說現在房子難賣捏
09/11 12:00, 97F
噓
09/11 14:15, , 98F
再騙啊!
09/11 14:15, 98F
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