[新聞] 前有強敵後有追兵…屋主四面楚歌

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2017/09/02 22:24), 編輯推噓25(25推 0噓 20→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/527073171650.html 內文： 2017-09-02 10:10 前有強敵後有追兵…屋主四面楚歌 好房網News編輯中心／整理報導 房子越賣越多建商壓力大，中古屋主壓力更大。營建署公布最新調查，六都中餘屋最多第 1名出現在新北市，達1萬4548戶，其中新建餘屋超過500戶的行政區，有10個，但中古屋 主要面對的壓力還不只餘屋多的競爭壓力。 營建署公布新北市餘屋量，新北市為六屋第一（好房網News記者張聖奕／攝影）（好房網 News記者張聖奕／攝影） 營建署公布的屋齡5年內的新建餘屋(待售)，新北市超過500戶的行政區分別為三重、中和 、五股、汐止、林口、新店、新莊、蘆洲、板橋，以及淡水等10區，除了看出建商壓力區 ，對想買房民眾也可依此數據了解售屋概況，以利議價。 然而，新北市除了餘屋量大，要面臨的考驗還有世大運選手村賽後將轉做社會住宅，3千 多戶雖只租不售，大量釋出的租屋住宅，對於買屋、、租屋市場的衝擊也值得觀察。 第3的壓力來自於人口紅利的流失，最新9月《好房網雜誌》分析，新北市自2014年起，從 原本1年流失5千人擴大到上萬人，是房市一大隱憂。 建商在眾多壓力之下，不斷修正房價，從板橋江重劃區到新莊副都心，從開價3字頭下探2 字頭，甚至1字頭，中古屋在新案價格擠壓力，面臨更大挑戰。 心得： 世大運後的新北剛好支持這些例證 少子化+人口流出 未來買的人變少 公宅設立 衝擊租屋市場 新建餘屋 轉租衝擊租屋市場 降價衝擊中古屋市場 繼承轉移 未來鋼需/自住購買數量 減少 這幾個都是現在進行式 應汰弱留強 只留市區中心房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.116.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504362274.A.D21.html
推
09/02 22:26, , 1F
通通不要買
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推
09/02 22:27, , 2F
汰弱留強？ 賭錯的話 結果市中心區域反轉 不就哭哭了
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推
09/02 22:28, , 3F
台北崩了
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09/02 22:48, , 4F
養~~~~~~套~~~~~~~~~殺~~~~~~!!!
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推
09/02 22:52, , 5F
台中不一樣，強者越強，弱越弱，均值不變拉
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09/02 22:53, , 6F
通通給法院處理
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09/02 23:09, , 7F
原來房地慘也是 養 套 殺 三部曲!
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現在是 養 or 套 or 殺 呢?
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always 噴
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推
09/03 00:00, , 10F
現在當然是噴啊
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推
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噴噴噴
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推
09/03 00:20, , 12F
少子化的那代要再30年才會買房吧
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30年... 大學收不到學生砍開心的?
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推
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對喔 當房東的變少
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推
09/03 00:45, , 15F
少子化影響還很久但通常一爆也救不回
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推
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營建股本益比好低好想買但是均線又一直往下快嚇死惹
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北穩台中飆漲
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推
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之前就政商關係好放任炒房，持有成本低
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民眾辛苦錢就全拿去繳房貸，還要延長房貸年限
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換來個四十年老公寓或迷你宅，錢全進建商和投資客
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房子一手換一手，房仲也樂的抽成，畢竟有買賣才有佣
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金
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09/03 04:32, , 23F
台北的許多建築都超老舊，中產的薪資又沒什麼成長
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推
09/03 06:58, , 24F
不要買就不會讓投資客賺錢了
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學空空打3折才買，然後睡公園
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空空睡公園？ 套套房子租不出去 一樣崩潰 哈哈哈哈
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09/03 08:25, , 27F
北南崩盤台中飆漲
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09/03 08:54, , 28F
台北會崩 高雄垃圾 請買台中
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推
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台中缺點就肺癌QQ之前某醫院還被佳龍強制道歉
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我是覺得買蛋白蛋殼區除非剛需預算不得已外，買來投
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資真的很考驗功力
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09/03 09:51, , 32F
少子化海嘯 都掃到研究所了
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大概快襲捲 房地慘
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私立大學慘兮兮 公立大學研究所 連呆大都缺額
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09/03 11:52, , 35F
研究所缺額很正常啊 現在念研究所找工作又沒多多少錢
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台大念完大部分都念國外研究所只有其他大學才要洗學歷
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而且研究所那幾年 甚至花的錢還不如直接去工作
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推
09/03 11:55, , 38F
文組的研究所，確實是給我們這種大學混太大的悪補的
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推
09/03 12:39, , 39F
少子化不用30年那麼久啦，15年就會有感覺了，30年就已
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經在太平間
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推
09/03 13:02, , 41F
呵呵 也是 研究所沒市場 而且都學如何做假資料
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看看 呆大 看看 當兵作文書 顆顆
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推
09/03 19:15, , 43F
不會很久
09/03 19:15, 43F
推
09/04 07:19, , 44F
很快老化程度就追上日本，但臺灣沒有像日本那樣的社會
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09/04 07:19, , 45F
資源
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