[心得] SUPER讚之新成屋成交已刪文

看板home-sale作者 (哈)時間6年前 (2017/08/02 05:27), 6年前編輯推噓35(35推 0噓 36→)
留言71則, 39人參與, 5年前最新討論串1/1
前言 當初設定總價1000W的兩房，把地點鎖定在樹林、下新莊，公司在附近， 上網做功課查詢:新成屋30W/P、中古屋十年以下25W/P、二十年以上20W/P， 7/23(日) 第一次代銷看房就下單 第一次看房就獻給SUPER讚，代銷介紹樣品屋並帶去現場看新成屋， 符合預算1000W，當下就下單刷卡10W，但有一週的賞味期，不喜歡可以全額刷退， 總價960=780+180，房價780=30W*26P，車位180， 權狀26P，實際大概16P，毛胚屋隔兩房也還行。 7/25(二) 第一次房仲看房就下斡旋金 一樣設定在SUPER讚-S1，因六月底交屋，有部分屋主拋售， 開價1100，當場跟房仲說打八折，從900開始談， 但限於一週的期限，直接跟房仲說960，彈性10， 房仲建議簽斡旋金5W，隔天立馬簽約並拿現金5W， 總價1000=820+180，房價820=28.3W*29P，車位180。 7/27(四) 第一次屋主看房 與週二的房型一模一樣，屋主自售985，不二價， 當場相談盛歡，加上週二的房仲搞不定，給房仲下通牒週六沒談成就退斡旋。 總價985=815+170，房價815=28.1W*29P，車位170。 7/30(日) 第一次新屋成交 先到代銷刷退10W，在約房仲拿斡旋金5W， 結束後約週四的屋主，現場拿10W現金，屋主也很帥氣的給門禁卡跟鑰使。 總價985=815+170，房價815=28.1W*29P，車位170， 權狀29P，實際大概18P，因毛胚屋，預計花120整理(裝潢+家具)。 心得 買房跟結婚一樣，都需要衝動的(誤)， 雖然有些朋友都說太衝動了，但離公司五分鐘，又符合預算1000， 此時不買，更待何時，甚至還有想買第二間當出租的念頭 XDD -- 上帝的安排，背後總是有祂的深意。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.0.144 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501622834.A.46F.html ※ 編輯: lovetire (111.240.0.144), 08/02/2017 05:31:37
推
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好怪。屋主賣比代銷便宜?是賠售嗎？
08/02 06:04, 1F
推
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評估可負擔+需求
08/02 06:07, 2F
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08/02 06:22, , 3F
買了就買了 最近本版春燕真多 成交真順利
08/02 06:22, 3F
推
08/02 07:09, , 4F
旁邊不是工廠排廢氣嗎，為什麼要買？空氣會致癌不能輕
08/02 07:09, 4F
→
08/02 07:09, , 5F
忽
08/02 07:09, 5F
推
08/02 07:10, , 6F
離公司五分鐘真棒！
08/02 07:10, 6F
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08/02 07:50, , 7F
貸款產權移轉還沒完成 屋主就給鑰匙門禁卡？
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08/02 07:59, , 8F
有去看了，不喜歡～
08/02 07:59, 8F
推
08/02 08:06, , 9F
恭喜啦，不過真可惜，照本板眾神人說法，再忍幾年屋主
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就要捧幾百萬求你讓他過戶給你！
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08/02 08:18, , 11F
早買早享受 XDD
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樓上比本版眾神人還要更神，趕快請他幫忙
08/02 08:18, 12F
推
08/02 08:20, , 13F
現在買時機點不錯，房價最近都修正結束回漲了
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新莊這價錢還ok吧 沒有很盤 恭喜
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只是廢氣不會有疑慮嗎
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推
08/02 08:29, , 16F
這間明明開價在跌 一堆人是怎樣...
08/02 08:29, 16F
推
08/02 08:33, , 17F
兩房1000w 我跟日本老師說 他眼珠子都要掉下來了
08/02 08:33, 17F
推
08/02 09:12, , 18F
捧錢求過戶明明是自己講得 真噁心
08/02 09:12, 18F
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為什麼總有一堆人愛講別人說 但其實是自己講的話
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推
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最近大概是壓力太大吧!
08/02 09:18, 20F
推
08/02 09:20, , 21F
當地人好像都不推那裡why?
08/02 09:20, 21F
推
08/02 09:24, , 22F
(Sorry 我更正) 恭喜啦，不過真可惜，照"我"的說法，再
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忍幾年屋主就要捧幾百萬給你求你讓他過戶給你了
08/02 09:24, 23F
推
08/02 09:31, , 24F
代銷賣的應該是4期非毛胚屋
08/02 09:31, 24F
推
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樓上，對阿對阿
08/02 09:33, 25F
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08/02 09:34, , 26F
新成屋不知道幾期的 好久沒去看
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他應該不知道一期的是買多少吧XD
08/02 09:34, 27F
推
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恭喜喔
08/02 10:03, 28F
推
08/02 10:05, , 29F
哈，black大精闢
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推
08/02 10:18, , 30F
推分享文
08/02 10:18, 30F
推
08/02 10:41, , 31F
哈~修改是避免紛爭 但捧錢求過戶之相關或類似說法特此
08/02 10:41, 31F
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附上板上文章代號 #1OrT-S53 及 #1OjK3tLT 以資證明
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可在推文中找到相關說法~ 感謝指教
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08/02 10:54, , 34F
房價修正結束回漲？.........真敢下結論
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拿極端言論互酸就免了 多空都一樣
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數字會說話，自我安慰的言論就不必了
08/02 11:01, 36F
推
08/02 11:08, , 37F
屋主 不賣的比代銷便宜 就跟代銷買就好了
08/02 11:08, 37F
推
08/02 11:54, , 38F
建議再買2戶租人，真的蠻便宜的。房貸由租戶幫忙出，多棒!
08/02 11:54, 38F
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08/02 12:18, , 39F
super那邊環境...
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08/02 12:19, , 40F
無怪乎建安街龍安等周邊，中古屋還是撐著
08/02 12:19, 40F
推
08/02 12:22, , 41F
附近兩房一廳租金行情不知道多少？
08/02 12:22, 41F
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08/02 12:41, , 42F
那邊根本假新莊真樹林啊
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不是板橋也不是新莊XD
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08/02 12:58, , 44F
笑了 那幾篇推文的也看一下是不是反串好嗎？
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連反串都看不出來然後在那邊說證明 證明什麼??
08/02 12:59, 45F
推
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證明"本板眾神人說"這幾字其來有在，不然我還需要證明
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什麼嗎QQ!???
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推
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那邊其實連樹林也不算...
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就假板橋 真樹林
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08/02 13:25, , 50F
自己人反串 然後拿來引用 有眼睛都看得出來用意 呵呵
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推
08/02 14:22, , 51F
嗯嗯嗯 您說的是
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08/02 16:23, , 52F
幫QQ
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推
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其實拿過去少數人說的極端用語拼命酸，實在幼稚
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推
08/02 17:43, , 54F
同事說附近有屠宰場 凌晨會聽到豬的慘叫 真的假的？
08/02 17:43, 54F
推
08/02 18:42, , 55F
哈，我本身租屋17年，到現在也沒能力可買房，我是確實
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希望我所說的事情能夠發生喔
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推
08/02 18:50, , 57F
那就說你自己說的啊，說什麼板上神人不神人，愛酸就承認，
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老愛潑了墨再硬拗，說真的，這樣很像小丑
08/02 18:50, 58F
推
08/02 19:04, , 59F
別這樣啦 大家溫和點
08/02 19:04, 59F
推
08/02 19:09, , 60F
哈 後面也有說sorry 並改正為 我的說法~ 另舉證只為證
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明 此說法並非我獨有~ 至於是酸是甜是小丑 別人的看法
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08/02 19:10, , 62F
我管不著喔~
08/02 19:10, 62F
推
08/02 23:31, , 63F
XDDDDDD
08/02 23:31, 63F
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08/03 06:34, , 64F
S1-S3都是新成屋，現在主打預售屋S4，但我是買S1！
08/03 06:34, 64F
推
08/03 11:36, , 65F
茂德的貨還開箱分享，是想害死多少人
08/03 11:36, 65F
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08/03 20:13, , 66F
如果不習慣那邊味道想轉賣 700收
08/03 20:13, 66F
推
08/04 10:51, , 67F
推那種沒營養的偏激用詞也是彰顯自己的素質而已
08/04 10:51, 67F
推
09/02 23:58, , 68F
今天去看一期加車位毛胚開價840，也是權狀26
09/02 23:58, 68F
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09/02 23:59, , 69F
覺得一期住商混合不是很喜歡
09/02 23:59, 69F
推
12/18 18:06, 5年前 , 70F
其實那裡交通超方便，機能也很好，又有公園和球場，恭喜
12/18 18:06, 70F
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12/18 18:06, 5年前 , 71F
！！
12/18 18:06, 71F
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