[新聞] 投資客逃難潮來了? 全台上百社區賣壓超大

看板home-sale作者 (願自身光明熾然照耀世界)時間6年前 (2017/07/29 10:02), 編輯推噓50(52推 2噓 25→)
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自由時報 ＞ 地產天下 ＞ 最新新聞 2017/07/28 13:05 文/記者朱語蕎 購屋網路平台業者統計發現，截至7月25日止，全國有174個社區網路待售物件超過50戶以 上，甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售，其中，新竹竹東「環球市」有122戶待售， 居全台社區賣壓之冠，這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋，高達69%，推測應與投資 客拋售有關。 http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-1-zRL0e.jpg
網路平台業者統計發現，全台有174個社區待售物件超過50戶，投資客賣壓大，民眾搶便 宜機率大增。 屋比房屋比價網統計內部資料發現，近期有高達174個社區網路待售物件超過50戶，這些 投資客比重高的社區，隨著交屋後本金開始攤還，資金壓力大，對買方來說，將有較大的 彈價空間，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，過去投資客常有團購或一次購買多戶的狀況 ，隨著市況反轉，套牢在同一社區的機會也高，建議購屋者可以多比價、議價，撿便宜的 機會將增加很多。 http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-2-m0Fuk.png
至於該如何買到破盤價物件呢？屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，一般社區的轉售率( 待售戶數/總戶數)約在5%內，若轉售率在5%以上，可能是因社區出現負面訊息，或是新屋 交屋後，投資客大量出脫狀況，建議購屋者可先挑出中意區域內待售戶數多的社區，再以 轉售率做進一步評估，若發現轉售率偏高，屋主降價骨牌效應可能引發，買到破盤價的機 會也相對較高。 http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-3-saNQ2.png
新聞連結: http://estate.ltn.com.tw/article/3538 其他: 早買早享受，晚買享折扣 這可是投資客逢低買進的千載難逢時機，敬請把握~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.47.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501293731.A.26C.html
推
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住新竹真好
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沒有最低 只有更低 現在買只是幫忙套逼半
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推
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哦，什麼時候全被雙北市佔滿？
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貸款開始之後崩盤更快
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開始了 要崩了
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前幾天魯套不是兇巴巴的 現在都去哪了?
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都沒有盤子要接手 套套當然森77
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仲仲都說房市變好 你們看到在賣的都是假的
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早就被聰明人掃光了 只是網路忘了下架
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有好幾百個寶貝等著上漲呢
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仲仲的話可以信 X便可以吃 別鬧好嗎
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一堆魯蛇在這以為房價跌就輪到他們了..
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推
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小妹仲仲你敢嘴？
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房價跌當然輪不到酸魯空 留著當傳家寶最好 貸款記得繳
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外勞已躍躍欲試 XD
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崩了再叫我
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推
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某些人別忘了酸自己老爸老媽留傳家寶啊，趕快賣一賣去租
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房吧
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推
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台南成大城呢
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看到了 眼殘QQ
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推
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某些人不是最愛嘴自住沒差 怎麼老愛管別人爸媽賣不賣?
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推
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結果台北市沒在前十名 該說穏得很？
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推
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有遠見的聰明人早偷偷出來掃房了
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這批賺飽我要退休了
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推
07/29 10:58, , 25F
聰明的早就獲利了結了
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推
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某些人整天幻想，然後又天天被洗臉
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建商還會繼續蓋喔～
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噓
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哈哈 還沒來呢 還有一堆要交屋下半年明年會更精彩 外勞
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掃房喔 台灣有錢人很多喔 科科
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那個皇翔玉鼎不是五年屋了嗎 原來投資客逃難潮逃了5年= =
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推
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就算便宜也不會想買環球市的 哈
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沒逃掉的就不用繼續逃? 轉租嗎?
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租出去賣相更差唷~
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推
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別小看史上最強救援：外勞 XD
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台北哩?
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哈哈哈 鄉林皇居 還套那麼多戶喔
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鄉林皇居廣告打好久 最後一戶賣了有一年吧~
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噓
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說個笑話:房市回溫有感
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推
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狀況更糟的話 乾脆永久自住 祝大家手上有房都能永久自住
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推
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胡說，這一定是上漲行情!
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推
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漲定了吧 這批都是會翻倍的寶貝
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推
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台北沒賣壓啊，激穩
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台北市現在多2百戶以內的小建案,自然難以進榜
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所以不要買重劃區跟鄉下的建案 穩跌的
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推
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坐等台北市
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賣不掉加價賣 這都不懂
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不是常常一戶委託很多家賣嗎
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希望台北跌到一坪30以下
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喔…
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希望台北跌到一坪15以下
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希望台北買房免費還附女主人一位
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一坪10萬叫我
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快掃貨，台北人，由遠到近！
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先求有再求好！快買快買！
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女主人是慧慈
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子彈跟春燕要飛多久R?
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推
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仲仲已經飢渴難耐的準備掃貨
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對這案件不熟,剛查了下591環球市待售45件,屋比網則295筆
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差距頗大...
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撿便宜的惹
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鄉林皇居，哈
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未來台灣房子還供過於求@@~~當然現在還無法想像
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鄉林皇居有聽說滯銷時，被某政治人物帶團一次很低價
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團購掃貨很多間。仲仲得來消息，所以求售的不見得都是
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套套，也許人家成本超低
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那麼有機會砍更低的意思?
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沒脫手管理費繳好繳滿，反正有錢人口袋深不見底
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07/29 15:45, , 68F
一定是幻覺，嚇不倒我的！！
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07/29 15:57, , 69F
屋比統計錯誤因可能是不同仲介重覆掛一個案子
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07/29 17:07, , 70F
哈哈哈鬼城
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07/29 17:55, , 71F
現金在手 不怕牛鬼蛇神唬爛
07/29 17:55, 71F
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07/29 19:14, , 72F
總共是幾戶
07/29 19:14, 72F
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07/29 19:51, , 73F
重覆計算多系統也能做新聞 自high
07/29 19:51, 73F
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有遠見的聰明人早偷偷出來掃房了
07/29 21:58, 74F
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07/29 23:11, , 75F
那些被套到歪頭的人 沒有一個不是自認自己有遠見聰明人
07/29 23:11, 75F
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07/30 00:22, , 76F
空空取暖文 令人感到溫馨
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這種也可以跳出幾個廢套出來跳針 厲害
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07/31 12:44, , 78F
環球市那邊超冷清
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07/31 13:41, , 79F
不太像可以反串的情況了 笑不出來
07/31 13:41, 79F
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