[請益] 實價登陸準確性

看板home-sale作者 (網路遊魂)時間6年前 (2017/07/26 11:00), 6年前編輯推噓22(22推 0噓 15→)
留言37則, 26人參與, 最新討論串1/1
請問一下實價登錄準確度高嗎? 最近家裡有30年中古透天要賣 是嘉義的眷村國宅，地段很好 參考實價登錄附近有3間屋齡，坪數，設計 跟我們一模一樣的 成交日期在1,2年之內 都賣400初頭 但問過房仲說頂多賣300 是房仲唬爛還是實價不準? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.31.105.177 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501038038.A.1C0.html ※ 編輯: Stifmeister (192.31.105.177), 07/26/2017 11:02:22
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實價不準~房仲也虎爛~你自己認為值多少最準!
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你賣方，房仲只會報低，你買方，房價只會報高
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二手屋還算準吧
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假的 是我們眼睛業障重
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台北市挺準的
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那你就照實價賣啊 賣看看不就知道了～
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在接受委託的時候就開始壓低賣價,但帶看時拉高評價
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反正仲介只求成交,賣方往下一點,買方往上多一點
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他早日成交拿佣金
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沒錯 沒成交什麼都沒有 所以不急的買家一定是最後聯
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絡的
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實價可能有報高，但你這案例應該是仲介唬爛
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房仲的兩面手法
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嘉義的仲介水準....只能說競爭不大！
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實價八折，跟板上說的差不多啊
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仲介要我家賣長輩留下來的房子，說實價登錄15
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我們開2x 結果拿斡旋單來，上面寫20一坪要買
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實價8折阿，不然頭期款哪裡來
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當然是仲介的問題啊,記住,只要買賣上所有問題全部歸給
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仲介就對了
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有太多地方可以動手腳 想清楚再出手
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嘉義有所謂地段很好的地方嗎XD
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只有投資客會買來類似物件來改造
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我有問題，什麼是實價登陸
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了解一下什麼叫做買賣AB約，再討論實價登錄的準確性。
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二手屋還算準 新屋有ab約 常故意報高 要護房價
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最近在竹北買了中古屋，時價登錄同買價
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實價打8折，不是和版上說的一樣？
07/26 19:01, 28F
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實價都不準的話，那不乾脆取消這制度？某些人喊實價七折
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喊個屁？
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07/27 07:20, , 31F
房仲沒說謊就活不下去了
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http://imgur.com/a/kD27V 公益路店面月租7元
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07/27 10:36, , 33F
實價準不準? 如果只有一兩筆不準，如果附近一大票還不準?
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07/27 10:38, , 34F
仲介對賣方都會想壓低 附近都四百 開三百太誇張
07/27 10:38, 34F
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07/28 00:07, , 35F
你還是要配合預估鑑價去看一下房屋狀況
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07/28 00:07, , 36F
兩個合在一起比較準，可以用星展銀行的APP去做估算
07/28 00:07, 36F
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07/29 10:54, , 37F
實價超準的啊 貸好貸滿就對了
07/29 10:54, 37F
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