[新聞] 上半年移轉量年增2成 房市回穩
內文:
2017年7月3日 《富比士地產王》
富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導
根據6都地政局公布的最新6月買賣移轉棟數統計,各都均創今年以來的最高交易量,且已
連續2個月正成長,其中以新北市增加3成最多,綜觀上半年移轉量總計達9.86萬棟,年增
率也已超過2成。對此,房仲業者認為,從上半年移轉狀況看來,房市已開始築底,且回
穩趨勢明顯。
根據6都地政局統計,6月移轉量最多的是新北市,達5614棟,較上月4296棟成長30.68%、
年增48.05%;台中市3895棟居次,月增15.8%、年增42.6%;桃園市為3483棟,月增14.8%
、年減12.7%。
至於南部2 大都會區,台南市為1823棟,月增8%、年增23.3%;高雄市3348棟,月增4.7%
、年增9.2%;另外,北市6月移轉量為2188棟,月增9.1%、年增8.2%。
總計6都6月移轉量共2萬0351戶,整體較5月增加15.7%,與去年同期比較則增加19.1%,上
半年6都總計移轉量則達9.86萬棟,年增率為20.7%。
除了桃園市外,其餘區域均年增率均成長。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,今年
6月買氣穩健,自住客進入市場意願增加,至於桃園年減幅達12.7%,主要是因為去年合宜
住宅大量交屋,在高基期下,今年移轉棟數低許多。
而雙北逐漸擺脫去年低迷,台北市寫下今年最大量,新北市也突破5000棟大關。東森建設
總經理賴建程表示,新北市除受惠大批交屋潮,整體中古屋也因新案讓利影響,降價、議
價為自住成交關鍵,而讓新北爆大量成長。
此外,受惠「超級城市SUPER1」587戶 、「鴻邦世界花園I」89 戶的大量交屋潮,新莊區
移轉量1095棟,創新北市近1年半新高;其次則是新店區的536棟、淡水區501棟。
展望後市,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,除價格外,建商目前也將重心放在降低
購屋門檻,而在此狀況下,當新舊屋價格逼近,中古屋主勢必感受到壓力。
東森房屋研究中心副理于靜芳則指出,去年交易量過度低迷,在長期觀望後,3月開始,
自住買盤陸續出籠,帶動上半年移轉量回溫至9.86萬棟,大致回穩到2015年同期約10萬棟
水準。
而根據各店頭回報的狀況,6月整體仍延續5月買氣,加上今年民俗月約落在8月中之後,
預料6、7月應有鬼月前的一波買賣、交屋潮,估計7月移轉量仍會維持穩定表現。
連結:
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2214&ABTy=0&t=8
其他:上半年數據表現是比去年好一些,下半年再看看能否延續吧。
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PTT大師:美要升息台定升息。 結果:台灣連續降息。
PTT大師:台灣降息會資金外流。 結果:外資狂進台股。
PTT大師:台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果:僑外資創掃地最高記錄。
PTT大師:推行房地合一會有拋售潮。 結果:北市委售量腰斬,屋主不賣了。
PTT大師:柯P要打房。 結果:柯P表示打房違反民意。調降房屋稅。
PTT大師:民進黨政府要打房。 結果:林全表示房價漲了最好不要跌。
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