[請益] 房屋與土地

看板home-sale作者 (夢夢)時間7年前 (2017/06/24 12:06), 編輯推噓3(3010)
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第一次發文 不知道發在這版正不正確 如果不對 麻煩告知一下謝謝大家 目前遇到一個困擾 一片土地總共分給4個人(abcd) 這土地上也蓋了房子 當初分房分土地時已在代書那簽好契約 abc三人能擁有土地但不得與d爭奪租金 (d經營很多年了 整修等一切也都是d出錢出力) 總之其他人完全沒有出到任何一毛錢跟心力 而現在abc等三人強制要求想分一半的租金 不給的話即要求把土地變賣掉 (由於土地是一起的 賣了也會造成d無法繼續擁有房屋所有權) 想請教懂房屋買賣 土地買賣 或法律的大大們 能否提供比較好的解決方法...... 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.209.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498277216.A.EA8.html

06/24 12:11, , 1F
用那個契約去問律師能不能以此讓當初的登記失效全歸D...
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當初約定不能爭奪租金這條和登記之間的約束是關鍵...
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樓上看得懂?真佩服
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你們有登記不得分割之期限嗎?不然任何持分人都得向法院
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請求裁判分割,協議分割的話一定要全體人同意所以應該一
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定是不行,裁判分割的話法院會依照情況變賣土地分錢或是
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部分變賣部分分錢部分留著分地,應該不用擔心你們所有權
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會沒有,而且
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還可以用優購權把其他人的持分買下來
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還有土地跟房屋所有權是分開登記的,如果土地遭拍賣,建
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物如果登記是你們的,所有權就還是你們的,只是你需要支
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付地的租金而已
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06/25 21:19, , 13F
所以房子登記是誰的?你的問題蠻不清楚的
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