Re: 明天房仲約我去公司跟屋主談，請問要注意什麼消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/06/16 19:40), 7年前編輯推噓13(19推 6噓 39→)
留言64則, 19人參與, 最新討論串1/1
基本上談房必備SWITCH 每次仲介在那邊裝模作樣就開始打電動 要你多想想跑去耗半小時說要和屋主溝通甚麼的 你就是打電動 反正他們8成也是在打電動 真的拖太久肚子餓了 仲介馬上幫你買吃的 吃吃喝喝練點經驗在說 記住第一次買房時一定要先斡敗個幾次 ※ 引述《l08100710 (David)》之銘言： : 房仲約我明天去公司跟屋主談，請問各位談的技巧有什麼要注意的嗎？如果真的喜歡那個物件，要如何可以守住預算並且讓物件成交呢？認真發文，麻煩各位大大多多指導，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.82.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497613234.A.50D.html
推
06/16 19:43, , 1F
一定要說餓了渴了
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我都說便利商店的不吃
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06/16 19:44, , 3F
中古屋吃的比較差 預售屋常常鼎泰豐牛排外帶什麼的
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推
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上次我同事帶去旁邊牛肉爐....台南就是爽
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公司在成大東豐路這....永林牛肉爐~~讚讚的
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推
06/16 19:56, , 6F
何必玩這麼久？正經點= =
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推
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聽說累了還會帶去做spa
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噓
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自己找屋主啊，啊不是很厲害
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請問這和自己找屋主有麼關係 內壢中信都這樣嗎?
推
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有一次仲介請吃雞排沒有談成
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結果仲介妹妹哭著說已經三個月沒成交了
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我們還把幾個雞排的錢找出來還給她
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從此以後不吃任何仲介請的東西...
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推
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後來樓上你是否不忍心，就成交了？
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當然是沒有
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不然幹嘛還雞排錢
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推
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斡敗三次了.......
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推
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XDDD
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推
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不過仲介也不是甚麼人都會請吧
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我都只請我欣賞的客戶
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那種自以為的....連真心幫他殺價的意願都沒有 XD
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推
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欣賞的客戶？怎麼看？就是不計較，敢買賣的人嗎？
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絕對不是這麼說的，例如說背景阿 ~ 白手起家
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※ 編輯: BMW220i (36.227.82.15), 06/16/2017 20:24:41
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怎麼存到錢的 或是有很多故事的人
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推
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從談吐就知道了阿 有的人就算出芭樂價不買 也不會口出
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還遇過在幫公司做IPO的 感覺也很厲害
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惡言罵屋主或酸來酸去 之後也會很甘願繼續幫他找屋
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Z大正解...出低價是一回事 無腦又是一回事了
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出低價出的合理 有原因有時候會真的很想幫忙拚看看
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之前遇過一個 在少年感化院當老師的小姐
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他斡旋出950 最後讓他買在930 @..@ 原因屋主太機車XD
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推
06/16 20:29, , 31F
950 1%服務費9萬5 930服務費9萬3 仲仲真的不缺這2000
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所以跟仲仲談判還是不要太針鋒相對比較好 @@
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原來如此，難怪我的仲介幫我買到破盤價
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還好 我也只下斡給我喜歡的仲介
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推
06/16 22:09, , 35F
還好 我也只下斡給喜歡我的仲介
06/16 22:09, 35F
推
06/17 00:04, , 36F
樓上很帥?還是甲甲天菜?
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推
06/17 00:50, , 37F
樓樓上是否期待兩年後的日子到來??
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好笑！
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推
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仲介真的有差，以前買房有個仲介表明只收我1%，但我賭藍
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他，硬是下給另一個2%的斡旋，後來也變好朋友時常分享資
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訊。
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噓
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看你的文章也大概知道你的為人。仲介有好有壞，客戶
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也一樣。你可以打妳的電動。仲介不一定會做狀況。沒
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付費觀念的買賣方其實在台灣也不意外。你沒付費觀念
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我當然想辦法生服務費。不過也要看人。曾經讓原本買
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套房的買方買到2房只因為知道買方姊姊單親跟國中女兒
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還住在分租套房。成功讓買方買到超破盤價。後來買方
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連服務費都想凹（已經沒有收賣方服務費）
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噓
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原本只是套房預算後來買到2+1房也比當初的預算多一點
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。覺得自己仁至義盡。看你文章這樣寫還指名我公司，
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想戰嗎？
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推
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好笑！不以買房為目標的人還下什麼斡？自打臉還是浪費人
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家時間？
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06/17 13:55, , 54F
這種就是得不到幫助的回文 板上太多了
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噓
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好笑 家住中壢神人 買不到別人老家 還管別人下不下斡
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被套到崩潰了？
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不以賣房來談價跟人講什麼斡旋(咦？ 好像也通欸
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幻想凱文的一百種自打臉邏輯
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推
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幻想小黑
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免洗又偷梗 哪家小仲這麼閒 除了房版沒人要帶看?
06/17 21:31, 60F
推
06/17 22:22, , 61F
小黑沒刷牙
06/17 22:22, 61F
噓
06/17 22:40, , 62F
對號入座雙人組 + 一年少付百萬哥倆好來了
06/17 22:40, 62F
噓
06/18 06:12, , 63F
崩潰凱文
06/18 06:12, 63F
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06/18 08:03, , 64F
差點忘了 你還是一次檢舉七人的紀錄保持人！
06/18 08:03, 64F
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