[新聞] 房市交易量回穩土增稅稅收重回兩年前水

看板home-sale作者whiteadam (blue eyes blue)時間7年前 (2017/06/12 20:34)推噓4(4推 0噓 6→)

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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）內文：去（2016）年開始實施房地合一制度，許多不動產交易趕在2015年底前完成，導致去年土增稅衰退近三成，而今年則出現回穩，前五月土增稅達到382億元、年增30.6%，在六都之中，台南市、新北市更大幅成長超過五成，新北市單月更成長143%，顯示房市逐漸回到正常水準。財政部官員表示，2016年1月開始實施房地合一，很多不動產交易趕在2015年12年完成交易，觀察全國各縣市土增稅，12月也會是歷來稅收最高的月份，導致2016年上半年移轉件數大幅減少，土增稅也隨之降低，所以在去年比較基期偏低之下，今年成長幅度比較大。但官員指出，的確今年交易量與去年同期相比有增加，顯示房市回到實施房地合一前較正常的水準。觀察今年前五月土增稅件數為24萬件、金額為382億元，已接近2015年水準，約為28萬件、407億元。觀察近五年六都表現，新北市土增稅金額皆超越台北市位居六都之首，但2016年卻掉落台北市之後位居第二，僅有53億元，但今年前五月新北市達到81億元、年增達52.7%，重新奪回六都的冠軍寶座。台北市則位居第二，達66億元、年增9%。而若以年增率來看，台南市排名第一，成長幅度達到七成四，前五月達到28.1億元;第三則是高雄，達到36億元、成長三成二;至於去年衰退近三成的桃園市，今年也成長近兩成，約達42億元排名第四。官員認為，除了房市回穩可能也與遺贈稅將調高有關。新北稅捐稽徵處則進一步解釋，從新北市資料來看，今年5月大幅成長超過一倍，單月即達28億元，主要是去年基期較低因素，以及有多筆大額移轉，例如地價較高的新莊副都心有多筆土地移轉，稅額可能單筆即上億元。若排除基期特殊因素，的確有看到交易量回到正常水準，並未像2016年上半年萎縮，預估今年會持平「穩中成長」，下半年將回到正常水準，也不排除2017年下半年會比2016年下半年成長。連結：https://udn.com/news/story/7243/2519756 其他：今年的土地增值稅比去年增加增加。繼續觀察相關數據的變化 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.196.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497270870.A.610.html

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