[賣/屏東/潮州]市區3年透天-地42建57-國小<300米

看板home-sale作者 (紅~)時間7年前 (2017/06/08 01:12), 7年前編輯推噓22(22推 0噓 28→)
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌：屏東縣潮州鎮和興街10號 房屋屋齡：　3年 房屋類型：透天厝 所在樓層：本案在1~3Ｆ(4F加蓋) 總樓高　3Ｆ(4F加蓋) 建物權狀：60.7坪 主建物　：56.9坪 附屬建物： 3.8坪(陽台) 共同使用： 0坪 車位　　：約21.8坪 權狀坪數是否包含車位坪數：N 土地權狀：42.4坪 格局　　：5房2廳4衛2陽台 開價　　：　910萬 停車位　：平面(雙車庫，但為一前一後)　 交通　　：市區內、近二高、距潮州火車站約1公里 距「里禾幼稚園」<50公尺(斜對面而已)；距「潮和國小」約300公尺 本物件附近地址實價登錄截圖： 近一年內交易之3~4年房：http://imgur.com/a/QR63d 本物件兩年內上一筆實價登錄：無 照片連結： 外觀：http://imgur.com/a/u7nO1 車庫：http://imgur.com/a/BwIOG 客廳：http://imgur.com/a/u7nO1 孝親房：http://imgur.com/a/KPc0J 餐廳：http://imgur.com/a/IKu9k 主臥：http://imgur.com/a/bdY6Y 其他：https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/4049899.html 其他介紹： 地坪42坪、可用空間大(建坪60坪+車庫22坪+4F加蓋約15坪) 雙車庫，1F客廳、孝親房(和室間)、餐廳；2F、3F、4F皆前後各1房 邊間，格局方正，採光通風佳 同排鄰居收入都比我高(軍、教、警、醫) 免整理、幾乎新屋(3年來平均每週住2~3天而已)、 外部採光罩/鐵窗/頂加等該做的都做了；但內部都沒有多餘的裝潢。 屋主自售，誠可議 銷售來源：目前屋主自售，6月底未成交則將轉專任仲介(親戚)。 聯絡資訊：PTT個人信箱，將電話聯絡您。帶看需事先約時間，最好是週末。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.60.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496855540.A.017.html ※ 編輯: redlance (220.143.60.188), 06/08/2017 01:26:00
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06/08 01:17, , 1F
沒想到連屏東都要這麼貴...
06/08 01:17, 1F
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06/08 01:21, , 2F
賣不出去吧
06/08 01:21, 2F
謝謝您的建議，我看附近同屋齡房子覺得有機會耶~
推
06/08 01:22, , 3F
http://imgur.com/a/CVoHE 給大家參考一下
06/08 01:22, 3F
所以是要附買價這一張嗎？想說附上1年內成交的同年屋較有參考價值
推
06/08 01:24, , 4F
投資客喔，那慢慢賣吧
06/08 01:24, 4F
→ black205: 免談 呵呵 姿態好高 06/08 01:30
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可以不用附啊 只是我愛查原價而已
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06/08 01:34, , 6F
慢慢賣啊，屏東從90萬人跌到只剩下83w人，每年還外移一
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堆年輕人，還想賺這一百多萬的價差，當現在的買方都盤子
06/08 01:34, 7F
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喔
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06/08 01:54, , 9F
如果樓主真的是也近期購入，不妨還賺些如何，求不賠也
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行。 若非工作因素或是在地人，這價格真的不便宜呀！
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跟有需要的人結個好緣也是好事(？
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謝謝您。基本上如果短期賣不掉，家人是要我給仲介賣以免奔波 ※ 編輯: redlance (220.143.60.188), 06/08/2017 02:34:41
推
06/08 05:26, , 12F
在這你賣不到好價格，鄉民都看空啦（空10幾年了XD）
06/08 05:26, 12F
推
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靠賣誰貴死了
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推
06/08 06:10, , 14F
三年想賺快200萬，難賣！
06/08 06:10, 14F
推
06/08 06:10, , 15F
在這裡po自售文會有一堆仲仲跟買不起的鄉民酸你
06/08 06:10, 15F
推
06/08 07:04, , 16F
潮州根本當初台鐵終點站轉移時亂炒的，哪值這種價...台灣
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很多地方都這樣
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呵呵
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推
06/08 07:52, , 19F
910都可以在高雄郊區如小港大寮買新透天囉
06/08 07:52, 19F
統一回覆一下： 1. g大貼的原買價，幫我證明了沒有賺差價。我是買最貴的那間(邊間) 潮州市區當初買就不便宜，實價查了一下發現現在又更貴~。當地環境我是挺喜歡的。 開價大約是目前當地新成屋的價格(地坪大，請參考相近地坪新屋)， "開價"有議價空間，實際成交再扣掉採光罩鐵窗頂加...等算小虧。 推想賺1~200萬的可能有誤解。 2. 非投資客，單純換工作。屏東工作的確沒那麼多好選擇，但已在此有好工作的可考慮 所以我的鄰居多是退休或工作穩定的人員。 房子就是房間大住起來爽就好，不想裝潢一堆浪費錢。 基本上投資客照片裡的擺設會弄得乾乾淨淨的。也不會裝一堆鐵窗/頂加有的沒的。 ※ 編輯: redlance (61.227.178.122), 06/08/2017 08:14:01
推
06/08 08:11, , 20F
沒判斷錯的話，102年是以760或769萬買下的，這總價有沒有內
06/08 08:11, 20F
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含其他費用就不知道了，目前都4年屋了要賣910萬，鄉下地方沒
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啥工作機會人口外移等因素，有得賣囉
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※ 編輯: redlance (61.227.178.122), 06/08/2017 08:15:43
推
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我只是好奇，軍，教，警以現在薪水買這樣的房子尚且感覺負
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擔重，你薪水又更低，敢衝這種房子膽子很大
06/08 09:00, 24F
我這一排房子都是有孝親房的，全家搬來住，父母多少會贊助一些 考量我當時上班地點，只能選潮州或鄉下(學校選擇少)，父母很喜歡這間(我也很喜歡) 就買了。
推
06/08 09:12, , 25F
賣不掉 加價賣就好 別怕
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推
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910買的到新透天？平行世界？還是時光機？
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推
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如果夫妻都是軍公教警，買這價錢不會壓力大啦，南部其他
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開銷低阿
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推
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我去年有認真想在潮州買房子，那附近房子我知道全部抄高
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一輪，原本想說靠火車通勤至高雄工作，看看能不能省一點
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，犧牲便利性換取省錢空間，算一算潮州提高的價錢早就把
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最有利的部分給擠壓掉了。
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推
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要通勤的話就直接買高雄啦，說不定高雄大樓比鄉下透天還
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保值
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推
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潮州通勤到高雄上班.....
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推
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潮州通勤到高雄上班很奇怪嗎? 不就跟中壢通勤台北一樣
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推
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910就去買高雄了，買屏東？傻囉！
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推
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潮州這價錢呵呵
06/08 13:42, 38F
推
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有地緣關係才會買潮洲通勤高雄，高雄房價又不像台北那麼
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高高在上
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推
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910都可以去買頂新特區了 潮州這價格不太吸引人
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除了在地人 高雄通勤不太會選這
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聽說附近有電梯的建案賣了滿久，最近有成交在8百多萬
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耶
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門前的電桿影響價格
06/08 23:44, 45F
3. 根據實價登錄，1年內建坪55~65坪新屋的成交價在800~1300萬，差異大概是位置和地坪 雖然我這間是3年屋，但省了採光罩及頂加的錢，學區超近，"開價"910個人覺得有競爭力 4. 基本上目標族群是潮州當地，以及潮州以南，例如枋寮(屏南工業區)、佳冬、林邊 對上述地區，潮州是首選，生活機能不錯，還有光南(潮州是光南惟一設的"鎮"區) 潮州還有二高，不像屏東市沒高速公路 通勤高雄的話除非另一半在潮州工作，不然買在高雄會比較方便。 ※ 編輯: redlance (61.227.178.122), 06/09/2017 08:18:48
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06/09 08:18, , 46F
實施
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06/09 08:18, , 47F
先不管高雄，買屏東市也可以了
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推
06/09 12:44, , 48F
推屏東市都比潮州鎮來得好
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屏東市房價和潮州鎮差不多，我抓55~65坪1年內新屋中位數實價交易價都差不多在930萬 上述第4點，潮州以南，例如枋寮屏南工業區到潮州車站/屏東車站要18/35 km(2倍) 甚至高雄的林園工業區如果不買在高雄的話，離潮州/屏東要18/25 km(潮州比較近) ※ 編輯: redlance (61.227.178.122), 06/10/2017 07:13:25
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下架委託房仲了~
07/15 01:16, 49F
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08/26 23:36, , 50F
一兩週前賣掉了
08/26 23:36, 50F
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