[閒聊] 一間房屋價格在何時最高後會下跌

看板home-sale作者 (一覺不醒青年)時間7年前 (2017/06/05 16:20), 編輯推噓16(16推 0噓 15→)
留言31則, 15人參與, 最新討論串1/1
非指大市場 單指一間房子 理論上房價應該是越新越貴 但由於上漲的關係 現在似乎變成10到15年是高點 20年之後逐漸往下 或人們不太願意接 那在未來房價上漲的可能性下降的情況 大概房價的高點會落在那個年限呢 落在新成屋應該是不可能 那會變成像車子一樣 落地折一半 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.25.104 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496650845.A.F77.html
推
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當然是越新越貴阿~ 你哪裡有困難?
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推
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他的意思應該是 十年前的房子 可能才12、13萬
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可以十年過後 變成18、19萬吧
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推
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新成屋100%，10年屋8~9折，20年屋7~8折，30年屋6~7折
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你對房子的看法誤解很深
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真的
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台北老公寓，屋齡35年的時候最貴呢XDD
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推
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關鍵還是看社區附近發展狀況吧，很多重劃區都是這樣：如林
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口
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推
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爆發經濟危機時，一堆人跳樓，一堆法拍銀拍時，就是低
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點了
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推
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這跟房子年齡新舊無關，而是有人願意接刀，台北市40年老屋2
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000萬以上還是太多人排隊接刀，這就是變態的問題
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房價 = 建物價值 + 土地價值 你要不要嘗試分開看
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房子不會越來越貴 土地才會
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推
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樓上 你錯了 老房屋會隨地價、附近新建案而動
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推
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我家新莊10年前1X萬 現在10年後 30萬
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推
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台北市是首都，太多人想擠進台北市，所以40年老公寓也賣得
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嚇嚇叫
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推
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那漲的是地價不是房價 房價=建物價值 + 土地價值
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現在的屋齡影響房價的相關性已經不是那麼高 影響成
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交比較大
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所以這也是為什麼很多人會選擇以買房代替存款 因為
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對早些年購屋投資的來講是增值而非單純保值
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現在進場的就不是如此惹
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台北的房子就像勃根地的頂級紅酒 20年最貴(誤)
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不可能跌吧，台灣房價只漲不跌 XD
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你的邏輯很有問題......
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土地價值漲幅超過 建物折舊而已…建物 呵呵
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推
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薪資追不上，這些都是炒作
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推
06/06 22:57, , 31F
房價是市場供需決定 屋齡新舊只是其中一個因素
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