[請益] 新莊副都心 皇翔御花園消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/06/05 14:46), 編輯推噓47(48推 1噓 98→)
留言147則, 36人參與, 最新討論串1/1
因為一些因素 房子必須買在新莊 最近看了皇翔御花園 15樓邊間38坪雙面採光 扣掉公設室內僅24坪 喊不二價 總價1816不含裝潢 我公公很喜歡一直想下訂 但我回來考慮後 覺得我們夫妻再加兩個孩子 1.這屋實在太小間 2.公設大都要額外付費 (宴會廳 運動吧 KTV 瑜珈室 按摩室) 3.一層12戶太多了... 4.邊間緊鄰消防局 5.目前採光方向看出去景色很好 但是樓下有一大片菜園 感覺未來會蓋房子 勢必會影響採光跟景色(吧？) 6.離捷運站太遠 要走十幾分鐘 以副都心來說 這裡價錢的確是不貴 我有點被迷惑 但又因為以上幾點很猶豫 (代銷一直要我們付訂 說可以全額退還 是真的嗎？) 希望板上大大指點迷津 或是新莊兩大重劃區內有實坪30坪左右 總價2000內可以成交 建材還不錯的建案嗎 求推薦 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.195.153 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496645196.A.457.html
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38坪是兩房還是三房?
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公設額外付費太扯拉
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你要的預算去頭前比較有機會 副都心也比頭前椪風價
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這間格局是兩房 但裝潢屋是再隔一間開放式臥榻 我也覺得
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公設都是這種需要額外付費的有點可惜 實在是給大戶住的..
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推
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又是皇翔.......嗯？
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最低一坪39喔，供參考
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請問樓上說的「又是」是指？總不是說我是廣告吧XD
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推
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因為滿常上板面啊，哈哈，妳可以爬文參考
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有喔 昨天我去看的時候就有上來爬到這篇文 另外代銷說雨
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遮是有計坪的..唉
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推
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一層12戶太多，有三部電梯，不過妳說實際室內24坪，做兩房
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加一間和室，還好，但是重點要看生活機能，交通，以及學區
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問題符合妳需要就好
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推
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是我的話不建議去住，因為感覺像住蜂窩，一層戶數太多，怕
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有不單純的鄰居，遇到就頭大了
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推
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請新莊王幫你解答
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推
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原本不是每坪39～41嗎 1816是含車位價？
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推
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應該是包含車位吧 不然一坪47萬多也太高
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抱歉沒說清楚 1816含車位(250萬)
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推
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所以是(1816-250)/38=41.2105左右？
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推
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車位250萬是搶錢嗎@@還是現在車位都這個價？？我以為超級
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城市車位開120已經很誇張了
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推
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我家10年前買新莊中華路才100萬/位 現在漲這麼兇
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推
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250萬車位可以買鄉鎮的中古屋了XDD
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推
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一層12戶太多了 就這個我要考慮好久
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一層12戶可能單面採光.還有住商混和.37-38公設比
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推
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41萬買副都心算還好. 總比中和一堆4x萬還根本看不
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到捷運的好太多了. 還有一個重點, 買副都心和頭前
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重劃區至少不會有那種明明同社區, 但別人買15萬你買
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30萬的"幹"....
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推
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是發生過工安意外那個案子嗎? @@
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對惹 原po這間離捷運站有點遠
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推
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新莊車位150萬啊
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推
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猶豫就別下訂，會後悔
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4人住實坪24坪，根本不夠住。換房又要擔心好不好賣，
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不如看別間
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還有 68 則推文
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我會往頭前找找的 謝謝各位!!
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37% 公設比 別了吧！
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推
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是真的訂了可以退... 因為我退過 而且我當初談的金額應
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該比妳低一點點 ㄎㄎ
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你這開價沒有車位嗎? 另外實坪30就是權狀45 2千以內的
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那坪價約44萬 去頭前應該有很多能挑
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原來是含車位250萬 還想說這價格也太扯了
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推
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給原P0，有聽說是住商混合，其實很多都是，但是在同一棟
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問題比較多，出入份子複雜是社區管理成本(保全人事），上
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揚的原因之一，而且此案賣有四年起，前後價差因素，先前
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的投資客如果卡住不交屋，過不了六成無法成立委員會，影響
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公設難啟動使用，或是投客硬是交屋後，出租者眾多，我聽過
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社區有三百戶，其中一百戶出租，這都會使管理成本上揚(加
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強巡邏丶夜班駐哨），實際居住品質下降有時比紙上成本及
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紙上富貴有感，你知道他總戶數多少？目前交屋及銷售幾成
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嗎？如果不是房版太多情緒言論，我向來樂於分享助人趨吉
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避兇，希望對原P0挑屋多點參考。
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想到鄰居2012年1700萬買了一層樓有57坪的透天，總共3層
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樓……
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沒有公設
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推
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你小孩都生了24不夠你心知肚明吧...東西是要擺哪裡
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一層12戶 真心建議不要
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車位太貴
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推
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去看過這間，覺得是住商以後會蠻亂的～
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推
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消防局旁邊 顆顆
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推
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一層12戶也太多....
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推
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最近也在看房，可請問頭前是只頭前國中這一代，思源路往
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中原路左邊這一代嗎？
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推
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車位250太貴，新莊車位頂多200，250擺明想灌水
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車位 我看過太子 遠雄 至真 峰範 皇冠花園 沒有一個
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不超過200!麻煩請推薦新建案車位沒有超過200的~
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皇翔公設我看過 覺得其實蠻不錯的!樓頂很無敵!停車位
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規劃的也很好!我看大坪數的 所以覺得格局很夠用
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後陽台很大 很夠用!消防局這邊 永久的棟距!
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吵?出勤的時候吵幾分鐘而已吧!中平路生活機能好 所以
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也很方便!!缺點~~住商混合 擔心未來出入複雜!!光這一
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我就放棄了!優點多比不上一個擔心出入複雜!~
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至善園B5停車位不到200（皇翔單價低，但就是一定要買一
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個貴貴的車位）
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至善的單價更貴吧 且交通很擠勒!!
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