Fw: [新聞] 永春站公寓法拍 1坪7.2萬搶翻

看板home-sale作者LeeAnAn (斯文惡男)時間7年前 (2017/06/05 11:25)推噓10(11推 1噓 17→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1PDCsHRE ] 作者: eddieyu (正妹都愛ばか囧) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 永春站公寓法拍 1坪7.2萬搶翻時間: Mon Jun 5 11:18:38 2017 永春站公寓法拍 1坪7.2萬搶翻 https://house.udn.com/house/story/5889/2502472 台北市捷運永春站出口日前一間地上權公寓法拍，底價一六八萬元，一坪七點二萬，一拍即吸引廿二組人競標，最後以三四三萬元、一坪約十四點七萬元脫標。根據統計，台北市三月以來競標的法拍屋多達廿五間，根據市場法則，這代表法拍投資客已經開始動起來，景氣出現回溫跡象。寬頻房訊發言人徐華辰表示，這類好康法拍屋偶有出現，但在景氣不好時，往往只有少數留在市場上的投資人才能買到。近來房市氣氛好轉，不少人開始注意法拍屋，才會出現一拍即有廿多組人搶標。永春站一案雖然得標價比底價高出一倍，但很多投資人事後得知、扼腕不已，主因此類物件堪稱「投資極品」，事先沒注意到，就痛失一次發財機會。徐華辰指出，此案法拍公寓是四樓，位在捷運永春站一號出口旁，根據地籍資料，該戶土地為國有土地，但建物另有登記權狀，為私人所有。當地房仲業表示，該公寓附近為富台國宅，屋齡廿八年，不少開發商在當地進行都更整合。法拍公寓雖沒土地，但擁有合法建物，未來仍可獲得補償，甚至參與都更機會，是一項「以小搏大」的投資。根據法院資料，此公寓共廿三點三三坪，拍賣原因為「返還買賣價金」，法院公告於今年四月廿日進行一拍，總底價一六八萬元，一坪約七點二萬元。徐華辰表示，今年房市出現回穩跡象後，不少投資客重回法拍市場，一般都等到三拍或四拍再出手，可能是這間捷運公寓底價太便宜，一拍就有廿二組人投標，最後脫標價也比底價高出一點○四倍。他說，雖然這間公寓土地為國有，有被收回的可能，但得標人以一坪不到十五萬、總價不到三五○萬元取得，是很划算的投資。以最保守的二萬元租金來算，投報率近百分之七，如果租到三萬元，投報更高達百分之十。 https://i.imgur.com/XpQcQas.jpg