[新聞] 房仲：遞延性買盤出籠，全台六都5月買賣

看板home-sale作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/06/01 19:12)推噓11(11推 0噓 7→)

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內文： 2017/06/01 16:13 MoneyDJ新聞 2017-06-01 16:13:41 記者新聞中心報導今(1)日全台六都公布五月份買賣移轉資料，從數據顯示，五月份相較今年四月，出現移轉棟數上揚的趨勢，觀察六都月增減幅，六都全面增溫，高雄市月增23%最多，台北市月增21.3%居次，而比較年增減幅，六都則表現不一，其中以台中市增加最多，年增幅13.4% ，桃園市則大幅下滑31.4%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年首季放暖，到了四月卻出現交易量緊縮狀況，不過五月份移轉棟數又再度向上攀升，除了部分交屋量支撐外，遞延性買盤出籠也為不動產市場注入暖流，其中台北市今年首度站上2千棟最具指標意義，綜觀後市，今年陸續有新案推出破盤價，且皆影響中古屋市場，導致市場價格較為混亂，因此今年可能出現交易量較起伏不定的情況。綜觀六都買賣移轉狀況，住商機構指出，相較今年四月，五月全台六都交易皆放晴，台北市月增21.3%，新北月增18.2%，桃園月增13.7%，台中微幅增加5.2%，台南市月增18.2%，高雄則增加23%，至於年增減幅的部分，五都增加、一都下滑，台北市年增12.9%，新北年增9.6%，台中年增13.4%最多，台南年增12.3%，高雄市微增1%，僅桃園年減31.4%。郎美囡分析，今年四月買氣緊縮，五月交屋加上遞延性買盤支撐，自住客進入市場意願增加，買賣移轉棟數表現佳，至於桃園年減幅高達3成，主要是因為去年合宜住宅大量交屋，因此在高基期影響下，今年移轉棟數低許多。此外，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房價呈現盤跌，許多觀望已久的買方開始積極進場，不過繼三月份買氣回溫，降價有限，買方轉為觀望，以致買氣又緊縮，顯見買氣雖回升，但賣方無進一步動作，造成買方不再追價，部分區域持續出現破盤價來推新案或清庫存，也對中古屋價格產生相當影響。連結： https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=de35c741-3a4b-4ead-a0d1-fd601971308f 其他：龍頭仲介是小幅量縮，但實際買賣移轉是增加，或許是買賣成交與實際移轉的時間差另一篇新聞提及若觀察1~5月累積交易量，六都今年1~5月約7.8萬棟，較去年同期6.4萬棟，六都年增約2 成，新北市今年1~5月更將近2萬棟，相較去年同期增加超過4成，也比2015年同期略增 2.6%，大致回穩至2015年水準， http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170601004683-260410 -- 房市明燈指引 https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波慘、冷、靜、止、跌救市唯降價。(2009) https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息房市也無利多。(2012) https://goo.gl/VrdkX7 北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%。(2013) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496315550.A.CFE.html

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