[新聞] 房市築底議價空間僅3~5%

看板home-sale作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/05/28 16:54)推噓12(18推 6噓 9→)

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內文： 2017年05月26日 04:10 朱漢崙／台北報導房市春燕來了？大型行庫主管指出，近來內部研究房市最新成交價格發現，相較去年新成屋議價還有10％至15％的空間，今年以來的議價空間已大幅縮小，僅剩3％至5％，甚至台北市蛋黃精華區還不見得有3％以上的降價幅度，由此可看出房市已在「築底」，雖不敢說已經完全落底，但明年房市景氣應會更為明朗。據大型行庫內部觀察，除上述新成屋的降價空間縮水外，屋齡在3年以上的中古大樓，去年還有2成以上的議價空間，但近來的議價空間也已縮小到5％至7％，同樣不到1成的幅度，顯見房市的需求面已開始揚升，且買賣雙方對價格的共識已逐漸拉近。不過儘管國內不動產市場已開始「築底」，但一向被視為房市「先行指標」的土建融業務量，則尚未「止跌回升」，但相較於去年，土建融案量出現年減率高達2成的大幅衰退，現在土建融金額相較於去年同期或是去年底，跌幅已經收斂不少，且漸有「拉平」之勢，已可說有起色。對此大型行庫主管表示，土建融業務回溫的程度之所以沒有房價回溫幅度來得高，主要在於市場餘屋仍多，使得建商推新案的態度趨於保守，連帶也使得新增土建融業務量有限；甚至建商已開始把新建案投資轉向國外，包括美國、日本、馬來西亞、柬埔寨，都是近來建商擴張海外投資的主要地區。 (工商時報) 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20170526000066-260202 其他：大型行庫是哪間不知道，主管沒有具名，講的是真是假無法確認。 -- 理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的 https://goo.gl/PPt18r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495961691.A.362.html

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