[請益] 驗屋未提供房屋原始資料

看板home-sale作者 (不是惡魔是天使)時間7年前 (2017/05/24 19:47), 7年前編輯推噓2(3推 1噓 22→)
留言26則, 6人參與, 最新討論串1/1
如題 最近面臨驗屋，但是建商不主動提供房屋配置圖、水電、弱點配置圖等相關資料。 然後驗屋公司表示這樣無法檢視整個屋況，表示不願意接案。 想詢問有相關經驗的大大們都如何處理呢？ 目前傾向跟建商反應，但不知道能不能得到滿意的結果？ 另外，如果對方不提供這些資料，例如電力配置圖，那買方可以主張提出驗屋瑕疵嗎？等 建設提供資料後複驗！ 因為又說不能不去驗屋！ 拜託大家幫忙了！感激～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.194.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495626476.A.2D0.html
推
05/24 21:25, , 1F
少作了幾個排水孔，插頭之類的，不在乎就連驗屋公司的錢
05/24 21:25, 1F
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05/24 21:25, , 2F
也省了吧
05/24 21:25, 2F
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05/24 21:26, , 3F
還沒撥款你最大，驗收心軟之後就是你自己吞下去囉
05/24 21:26, 3F
Ka大，可以一直複驗不過，直到建商願意提供這些文件供驗屋為止嗎？
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05/24 21:37, , 4F
這不是提瑕疵，這要提賣方未能提供驗收文件，致無法續行
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05/24 21:37, , 5F
驗收
05/24 21:37, 5F
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05/24 21:44, , 6F
a大，那請問有確切的作法可以提供我嗎？感激！
05/24 21:44, 6F
※ 編輯: katym (60.251.194.163), 05/24/2017 21:48:47
噓
05/24 21:47, , 7F
你都還沒反應就一堆假設，只要不驗屋不撥款建商就乖了
05/24 21:47, 7F
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05/24 21:49, , 8F
就直接嗆明資料沒給齊是要驗屁？很多驗屋文可以爬吧
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05/24 21:49, , 9F
已經反應但是被建商拒絕了。
05/24 21:49, 9F
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05/24 21:50, , 10F
順便公佈哪家建商這麼黑吧，讓大家往後可以留意
05/24 21:50, 10F
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05/24 21:53, , 11F
爬文只知道最終大家都說「不撥款、驗不過、不交屋、找律師
05/24 21:53, 11F
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05/24 21:53, , 12F
」等結論，但想認真知道有沒有折衷辦法，所以才發問的。
05/24 21:53, 12F
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05/24 21:58, , 13F
認真的質疑你一下，預售簽約時應該就會有水電配置圖欸？
05/24 21:58, 13F
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05/24 21:59, , 14F
一般都是預售拿到，可以做客變，或是之後建商通知更改
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05/24 21:59, , 15F
怎麼會到了要驗屋時還沒有拿到？而且還不給？超詭異！
05/24 21:59, 15F
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05/24 22:02, , 16F
沒有客變沒有配置圖，文內很清楚了
05/24 22:02, 16F
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05/24 22:02, , 17F
但還是感謝c大的回覆
05/24 22:02, 17F
推
05/24 23:11, , 18F
05/24 23:11, 18F
推
05/25 02:03, , 19F
建商問題很大，預售不管有沒有客變，簽約後就可以拿圖(電
05/25 02:03, 19F
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05/25 02:03, , 20F
子檔+輸出)。沒客變就不能先找設計師規劃嗎？
05/25 02:03, 20F
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05/25 08:53, , 21F
先以書面通知竣工圖跟驗屋程序書先拿來審查
05/25 08:53, 21F
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05/25 08:53, , 22F
先確認驗收各項目是否符合通用規範，可以小作弊沒關係
05/25 08:53, 22F
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05/25 08:54, , 23F
最好直接寄建商的E-MAIL，每週寄
05/25 08:54, 23F
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05/25 08:54, , 24F
避免建商反咬你拒絕驗收
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05/25 08:56, , 25F
賣方有責任對買方解釋是否符合通用規範進行驗收
05/25 08:56, 25F
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05/30 23:53, , 26F
感謝a大給予明燈指引，目前已著手書寫，盼望有佳音！
05/30 23:53, 26F
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