[心得] 買房買到一堆黑人問號

看板home-sale作者 (漫漫長路萬寶路)時間7年前 (2017/05/21 16:19), 編輯推噓22(26推 4噓 88→)
留言118則, 33人參與, 最新討論串1/1
最近看上一間兩房產品 新成屋 大概賣了有一段時間 從一開始底價到現在差了快一百 我一開始出450含仲介費 後來加到465含仲介費 結果今天下午花了半天的時間 談裡面附什麼家電 仲介不斷跟我哭窮 說什麼沒有錢賺 很累很辛苦 一台冷氣要討論半天等幹話 我目前真的一堆黑人問號 看看結果如何再回報 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G935F. -- ◢ ≡ ◣ ╭──────────╮ ⊙-⊙◥ │幹你媽的死大雄 │ ▃ ≡皿 ≡ ╯再跟拎北哭夭試試看 │ ╭┴╮ ◥ ︶ ◤ ╰──────────╯ │瓦│ ◣▇▇▇◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.227.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495354755.A.40B.html
推
05/21 16:20, , 1F
不鳥他阿 說難聽點 有家電 抱歉我不適用 請對方移走
05/21 16:20, 1F
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05/21 16:22, , 2F
不買就好！ 仲介馬上求你成交
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就說不買就好
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噓
05/21 16:27, , 4F
誰叫你看上
05/21 16:27, 4F
推
05/21 16:31, , 5F
跟他說你不買了 接下來的條件他都說好
05/21 16:31, 5F
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05/21 16:34, , 6F
後來仲介一直跟我凹仲介費，我不爽退了。某些仲介品質
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05/21 16:34, , 7F
真的很不好，說好又出爾反爾，真的很......
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推
05/21 16:35, , 8F
說不要買掛他電話 保證什麼都說好
05/21 16:35, 8F
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05/21 16:39, , 9F
這種的就是看你會不會心軟 能騙多少算多少
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05/21 16:46, , 10F
他很幹脆把斡旋退還給我，說賺幾萬沒有辦法 XDDDD
05/21 16:46, 10F
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05/21 16:48, , 11F
我看屋主也會不爽，浪費時間最後因為仲介費搞砸
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推
05/21 16:51, , 12F
哈哈哈 有時候真的是價錢不到拉QQ
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推
05/21 16:53, , 13F
咦咦，雅虎大是說那間嗎？
05/21 16:53, 13F
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05/21 17:01, , 14F
對啊，反正我已經黑掉他們
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價格是到，只是仲介嫌賺太少
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推
05/21 17:12, , 16F
XD
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推
05/21 17:33, , 17F
賺太少就請他跟賣方交涉
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05/21 17:34, , 18F
所以到底差多少?
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05/21 17:38, , 19F
看起來像是總傭收不到2%3%的案子 分一分應該剩沒多少
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05/21 17:42, , 20F
差10萬 XD
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05/21 17:43, , 21F
所以仲介服務費剩多少?
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05/21 17:49, , 22F
不想付仲介費一開始不要找仲介就好啦~
05/21 17:49, 22F
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05/21 17:50, , 23F
幹嘛找了仲介又在那邊哎卡仲介費?
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591 那麼方便,幹嘛非找仲介不可呢?~
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推
05/21 17:56, , 25F
對阿 不要找仲介不就好了..
05/21 17:56, 25F
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05/21 17:56, , 26F
應該說本來說好465含仲介，到最後卻硬加十萬
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05/21 17:59, , 27F
400多萬的案子 可能冷氣兩三台就多於仲介服務費了吧
05/21 17:59, 27F
推
05/21 18:00, , 28F
仲介費你們談好就好阿 不想被賺一筆就自己找阿..
05/21 18:00, 28F
推
05/21 18:01, , 29F
找其他仲介去談呢？當初1750含仲介費談不下來，隔週
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05/21 18:01, , 30F
換了一組仲介，同樣價格簽約。
05/21 18:01, 30F
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05/21 18:01, , 31F
會引導買方出價含服務費的仲介也真的有點天兵
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05/21 18:02, , 32F
不管成交多少價 服務費都是用成交價去算%天公地道
05/21 18:02, 32F
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05/21 18:03, , 33F
不給服務費或還想凹的買賣方 一開始委託服務就講清楚
05/21 18:03, 33F
推
05/21 18:03, , 34F
這不需要引導好嗎？買方又不是都不做功課
05/21 18:03, 34F
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05/21 18:03, , 35F
要不要接這案子就看仲介自己去衡量 不要過了河還拆橋
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05/21 18:04, , 36F
買方要自己做功課就自己去看屋好了 浪費仲介時間做啥
05/21 18:04, 36F
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05/21 18:05, , 37F
仲介自己做功課弄到成交搞得好像無薪上班做慈善一樣
05/21 18:05, 37F
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05/21 18:07, , 38F
做一個案子從開始到結束不知道要經歷多久才成交一個?
05/21 18:07, 38F
推
05/21 18:09, , 39F
仲介辛苦了！
05/21 18:09, 39F
還有 39 則推文
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05/21 23:10, , 79F
說465，仲介要拿10，那就跟屋主喊455就好了啊，屋主不
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要就算了，很難？
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05/21 23:10, , 81F
對了 我數字只是舉例而已
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推
05/21 23:12, , 82F
是業務自己不尊重自己
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很多時候假會讓買方有錯誤認知 斡旋也是買方的委託
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05/21 23:21, , 84F
回歸原始 時價登錄就是內含服務費4%外加買服1~2%
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05/21 23:22, , 85F
時價登錄一般都是買賣合約價 服務費就照合約價%去收
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05/21 23:23, , 86F
樓上拍謝 我眼殘 沒看仔細
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05/21 23:23, , 87F
現在台灣人很多要無限吃到飽還可以外帶打包 心態可議
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推
05/22 00:20, , 88F
就說不要買啊
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05/22 01:17, , 89F
服務費用%數計是酬庸的概念，並非工酬。買家出價含服務
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費難道房仲不會算？！
05/22 01:17, 90F
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05/22 01:47, , 91F
買家出價含服務費不就意思是價格不到就砍服務費的意思
05/22 01:47, 91F
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05/22 01:48, , 92F
價格不到沒成仲介=做白工 不就慣老闆常用的costdown法
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05/22 01:50, , 93F
屋主想多少賣最後取決於屋主 仲介只負責買賣雙方促成
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05/22 01:51, , 94F
屋主多少要賣 買方多少要買 敲成就是合約價 依此付%
05/22 01:51, 94F
推
05/22 02:53, , 95F
仲介拼的是%數不是成交價，話說回來買方不要拉倒=0%
05/22 02:53, 95F
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05/22 05:22, , 96F
這篇的狀況不就是仲介說要加十萬看買方要不要吞下去?
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05/22 05:23, , 97F
買方不願意於是上版抱怨?
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05/22 05:23, , 98F
我不懂樓上 q 兄的疑問是?
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05/22 05:26, , 99F
其實買清這種招式大概就跟無良資方的責任制差不多的意思吧~
05/22 05:26, 99F
推
05/22 07:20, , 100F
仲仲真的好容易高潮 人家內文清楚寫到都談好含仲的價了還
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05/22 07:20, , 101F
被硬加 根本仲仲沒信用還要酸買家？
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05/22 07:38, , 102F
整棟樓很多人其實都上鉤了嘛(笑).現況說明書有無要求附帶
05/22 07:38, 102F
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05/22 07:39, , 103F
家具啥的本來就看現況產調屋主是否允諾.一推人不看文.....
05/22 07:39, 103F
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05/22 09:00, , 104F
是啊就責任制的概念啊顆顆~歡淫來到大台灣~~
05/22 09:00, 104F
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05/22 09:01, , 105F
覺得好大家用力推廣哦顆顆
05/22 09:01, 105F
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05/22 09:58, , 106F
阿不就是買賣價格談不攏而以 跟含不含仲沒關係吧
05/22 09:58, 106F
推
05/23 00:57, , 107F
j大的職業是仲介對吧！顆顆
05/23 00:57, 107F
噓
05/23 08:53, , 108F
原po批評的是仲介自毀承諾，推文無視這點！？
05/23 08:53, 108F
噓
05/23 08:57, , 109F
目前只有規定仲介費6％上限，可沒有硬性規定能收多少
05/23 08:57, 109F
噓
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另外，業務性質的工作不適合用「做白工？」這種心態去面
05/23 09:01, 110F
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05/23 09:01, , 111F
對吧？
05/23 09:01, 111F
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05/23 21:21, , 112F
就說你窮干我p4
05/23 21:21, 112F
推
05/24 00:45, , 113F
我覺得應該是屋主原本實拿450。買方出465總共還有15萬仲
05/24 00:45, 113F
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05/24 00:45, , 114F
介費。結果屋主要求要實拿460。然後冷氣留下來。變成買
05/24 00:45, 114F
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05/24 00:45, , 115F
賣雙方仲介費總共5萬所以寧可不做。反正是專約不怕
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05/24 22:48, , 116F
買方也是有付服務費的，沒談到買方價格就不買而已
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05/24 22:50, , 117F
買方也開價含服務費465,阿就沒符合預期，所以不買而
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05/24 22:50, , 118F
已，總不能逼人家加錢買。
05/24 22:50, 118F
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