[請益] 點交疑問

看板home-sale作者 (pistachio)時間7年前 (2017/05/20 20:47), 編輯推噓4(4推 0噓 19→)
留言23則, 8人參與, 最新討論串1/1
大家好，小的最近剛購入二手屋，有些問題想請教專業的大大們 簽約合約中 載名含冷氣兩台 點交當天屋主才告知 一台不冷要請人維修 一台已經壞掉無法使用 想請問一下 電器算送的，所以我得摸摸鼻子自己處理？ 還是合約中有寫，屋主就應該提供兩台正常運作的冷氣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.94.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495284427.A.254.html
推
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嚴格來說可以要求。但實際要看合約是不是有違約條款
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05/20 20:55, , 2F
因為冷氣與房屋價金差距甚大 以此拒絕點交不符比例原
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05/20 20:55, , 3F
則
05/20 20:55, 3F
推
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以合約為準，有註明要提供正常運作的家電，才可以要求
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05/20 20:57, , 5F
如果屋子內本來就有兩台冷氣，那就是那兩台囉
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如果當初沒有那兩台冷氣，你覺得成交價會變嗎 ?
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舊冷氣不值錢，你去爭，感覺沒什麼意義
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你點交的心力花在真正重要的東西比較實際(漏水、屋況)
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05/20 21:09, , 9F
反正如果真的吵下去，頂多就是屋主就是去中古冷氣行，
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選兩台最便宜中古冷氣給你，可能是吃電怪獸，你想用嗎?
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05/20 21:30, , 11F
合約內容如果是含價金內 他就要負責修繕
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如果只是說 免費送給你 那他不擔保保固責任
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中古屋現況交屋，冷氣就自己處理吧～
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找到喜歡的房子比換新冷氣難太多了
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推
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除非他附的是五年內日系品牌的冷氣，不然不如請他把
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維修費折給你，自己再去換新
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如冷氣非當初成交條件之一，也非屋主故意弄壞交予你，現況
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交屋吧
05/20 22:29, 18F
推
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如果說當初看屋有提到冷氣家電等等都一併做售出而
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談價，依一般社會通念，該配備應有可使用之正常功
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能，如果無法使用，可以依民法債篇瑕疵擔保相關規定
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，可以請求減少價金或是不完全給付的規定，請他補
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正（維修或換新的）
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