[新聞] 北市公寓續跌中正區跌15%最多

看板home-sale作者Neymar (內馬爾)時間7年前 (2017/05/17 17:56)推噓9(9推 0噓 5→)

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內文：第1季實價資料已全數揭露，房仲業統計北市各行政區公寓價格，仍跌多漲少，中正區單季一坪跌10萬、跌幅近15%最多，中山、文山、南港區單季也有8~9%的跌幅。北市各行政區公寓漲跌。聯合晚報提供住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從老屋改建獎勵到都更條例修正，今年以來，都更話題不斷，偶爾並傳出公寓高價成交，但數據顯示，多數民眾對都更仍持保守，公寓價格持續下滑，仍未見底。內政部昨公布3月下半月實登資料，今年第1季交易資料全數揭露。住商機構企研室統計北市各行政區公寓均價，與上季、2016第4季相比，12個行政區，有9個下跌，3個上漲，平均下跌1.5%。中正區跌幅最深，達14.7%，均價從上季一坪67.1萬，今年第1季下滑到57.2萬，單坪重跌近10萬元。徐佳馨分析，中正區有學區、捷運優勢，位處市中心蛋黃區，過去吸引不少懷抱都更夢的民眾進場購買公寓，期待點石成金。但都更難整合，房市又有進入長期盤整趨勢，許多人看破出場，價格持續下探。房價上漲的三區，分別是大安、大同與士林區，大安區公寓價格一直很穩，保持在七、八字頭，大同和士林區資料顯示，今年第1季有較多一樓個案成交，拉高均價。大家房屋企研室主任郎美囡表示，因為目前市場交易遲緩，價格波動相對小，依目前買方加價意願低落的狀況，如果交易量放大，價格修正恐會更為明顯，除非政府推出更有力的都更政策，否則價格很難期待。連結： https://money.udn.com/money/story/5930/2468039 其他：補上台北市各區公寓價格 https://goo.gl/cNj2Pa 大安和大同兩區公寓價格反而逆勢上漲推測後者是基期低，變動一直不大。前者是預期都更效應的因素一直存在嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.192.162.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495015002.A.71F.html

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