[賣/台中/南屯]自售全新精銳旅建築視野戶雙平車

看板home-sale作者 (sceina)時間7年前 (2017/05/13 16:01), 編輯推噓43(47推 4噓 65→)
留言116則, 38人參與, 最新討論串1/1
代替屋主PO文，賣全新精銳旅建築三房無限棟距視野，梯廳旁連號雙平面車位 開價已低於同社區的物件，室內天花板、燈具、冷氣已裝修好，可省下不少裝潢費 歡迎詢問。 建物門牌：　台中市　南屯區　永春東三路 房屋屋齡：　1年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 本案在　6Ｆ　　總樓高　14Ｆ(必填) 建物權狀：　62.68坪 房屋 45.74坪 主建物　：　27.5坪 附屬建物：　3.1坪 共同使用：　15.14坪 車位　　：　16.94坪 雙平面大車位 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ 土地權狀：9.42坪 格局　　：3房、2廳、2衛、2陽台 開價　　：1588萬 停車位　：坡道雙平面車位，位於電梯旁，連號無柱子　 交通　　：永春東三路、黎明路、環中路、永春東路、捷運G16站 本物件附近地址實價登錄截圖：http://imgur.com/a/IjvYl 本物件兩年內上一筆實價登錄：查無資料，開價已低於同社區實價登錄 照片連結：https://sale.591.com.tw/sale-detail-3634194.html 其他介紹：屋主自售 全新完工 南屯區 精銳-旅建築 全社區戶別最好最便宜， 房子看出去遠眺大肚山，開闊的客餐廳空間，採光超好， 面整個楓樹里的低密度別墅區，以及中庭的無邊際泳池，景色超好，視野無限 三個房間全開窗採光通風，雙衛浴都開窗通風。 喜歡就來現場看看，坐在電腦螢幕前是選不出房子的！ 開價甚至比實價登錄還低不會讓您買貴。 【地點】 台中市 南屯區 永春東三路 緊鄰捷運綠線G15跟G16站，及烏日高鐵站 【房屋坪數】 A6棟-6樓，六六大順，三面採光，房間衛浴都採光通風，衛浴皆乾濕分離 雙塔規劃156戶零店面，總坪數62.68坪，室內約31坪 三房兩廳兩衛浴兩陽台+地下二樓梯廳旁2個平面大車位+1個機車位。 【交通】 食衣住行皆方便，鄰近的捷運綠線G15站2017年即將完工通車， 與十三期、八期緊鄰，高鐵開車5分鐘內可抵達，大慶車站5分鐘抵， 高架後，可以直通北台中至豐原，往南至高鐵。 【商圈】 緊鄰八期，烏日，及南區生活圈，基地本身的優勢就是安靜 【建材配備】 大門配備密碼電子鎖，室內有ONETOUCH統一燈源控制系統， 全室地坪鋪設超耐磨木地板，廚房採用德國進口廚具， 主臥衛浴配美國KOHLER衛浴、BADEBOSS免治馬桶、多功能暖風機。 【價格】 開價25萬/坪，全室精裝修，衣櫃、鞋櫃、燈具，全區最便宜 及基本裝潢與大金空調(客餐廳+房間都已安裝)， 附進口廚具、衛浴，省下裝潢費用與時間立即入住， 房屋總價已含裝潢費用，相當划算。 精銳建設難得在市區推出低總價精裝修好宅，把握機會， 自住客快看過來，屋主自售，免仲介費，價格好談。 【特色】 本案為當地最大開發案，基地1500坪，公設完善，零店面純住家 擁有楓樹溪園道景觀，讓住戶住在這就像擁有度假感受， 附近多為透天住宅，視野棟距無限，休閒設施集中在一樓與頂樓， 一樓：健身房、景觀游泳池、輕食LOUNGE BAR， 交誼廳，宴會廳、社區有機農場，300坪開放花園。 頂樓：KTV視聽室、曬被區、戶外烤肉區、兒童沙坑、空中花園 【聯絡方式】 手機：0911-775565 王先生 LINE ID : wangmeimeimax 銷售來源：屋主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.22.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1494662483.A.9B3.html
推
05/13 16:07, , 1F
這種價格還不如買西區北區 生活品質好多了
05/13 16:07, 1F
推
05/13 16:12, , 2F
700收。哪裏荒涼，等於是烏日
05/13 16:12, 2F
推
05/13 17:33, , 3F
有請cpz哥開釋一下南屯
05/13 17:33, 3F
推
05/13 18:11, , 4F
嘖嘖，這案子建商自己都賣不好，投資客還想小賺出手？
05/13 18:11, 4F
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05/13 18:31, , 5F
樓上搞錯了喔，那是嶺東的藝博匯，這案早完銷了
05/13 18:31, 5F
推
05/13 19:01, , 6F
800賣嗎？
05/13 19:01, 6F
推
05/13 19:30, , 7F
我出850
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推
05/13 19:32, , 8F
900
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推
05/13 19:54, , 9F
600收
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推
05/13 19:58, , 10F
http://goo.gl/UqiSA6 這間正對綠園道 坪數大 知名建
05/13 19:58, 10F
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05/13 19:58, , 11F
商 差不多價格不知道為何要買你這裡
05/13 19:58, 11F
推
05/13 20:25, , 12F
他會說，我賣屋齡一年新成屋，你貼屋齡8年中古屋。這不一樣
05/13 20:25, 12F
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05/13 20:25, , 13F
。 話說一坪25萬的房子能挑的還真多物件。
05/13 20:25, 13F
推
05/13 20:47, , 14F
看到地圖我呆掉了 這不是"近"烏日嗎 這要1600? 1000上限
05/13 20:47, 14F
噓
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現在還想賺，哈哈
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推
05/13 21:05, , 16F
這價錢……
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05/13 21:07, , 17F
實價登錄拿105做啥 噗
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推
05/13 21:09, , 18F
超過1000都是盤子吧
05/13 21:09, 18F
推
05/13 21:31, , 19F
我猜猜看是不是屋主舉家出國不住了
05/13 21:31, 19F
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05/13 21:52, , 20F
這社區的實價都已經有到更高了，這版版友們還是只會酸每一
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05/13 21:52, , 21F
間拿出來賣的房子，拿不同條件區域時空的房子來比較，怎
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麼不說龍寶在烏日實價25-30了？
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推
05/13 21:57, , 23F
65折邊邊
05/13 21:57, 23F
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05/13 22:06, , 24F
旅建築 還沒賣到六成吧？
05/13 22:06, 24F
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05/13 22:08, , 25F
https://goo.gl/3wqBR6 好奇屋主為什麼還沒交屋，沒實價
05/13 22:08, 25F
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05/13 22:44, , 26F
實價登錄不一定會社區全數揭露喔...但這裡是完售了，而且
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05/13 22:44, , 27F
一年入住已經有過五成了
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推
05/13 22:47, , 28F
奉行賣不掉加價賣法則 大推
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05/13 23:02, , 29F
社區實價登錄揭露率不到六成？所以有超過四成偏離行情？
05/13 23:02, 29F
推
05/13 23:07, , 30F
房仲自己感覺良好喔......
05/13 23:07, 30F
推
05/13 23:16, , 31F
偷問一下 龍寶跟精銳的等級比較是?? 龍寶跟聯聚...
05/13 23:16, 31F
推
05/13 23:24, , 32F
1050，不二價，有興趣站內
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社區最近實價兩筆都低於23耶，樓層還比這戶高
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05/13 23:26, , 34F
如果說剩下的四成都偏離行情，難道是比23低很多？
05/13 23:26, 34F
推
05/13 23:28, , 35F
你爽就好 等著看哪個盤子接手
05/13 23:28, 35F
推
05/13 23:38, , 36F
精銳代書很好問，要不去地政問問行情就好啦XD
05/13 23:38, 36F
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05/14 00:39, , 37F
不一定是偏離行情才沒登錄吧，而且看單價不準，車位戶別
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05/14 00:39, , 38F
視野等整體條件都該考慮進去
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05/14 00:43, , 39F
反正你的文都酸酸居多，這社區交屋後一直都有賣掉，買不起
05/14 00:43, 39F
還有 37 則推文
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05/14 12:04, , 77F
該沒什麼賺
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05/14 12:04, , 78F
印象該建案記得要看屋，好像要提早一天預約
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推
05/14 12:06, , 79F
這案子第一手實價是否可信 個人是存疑啦
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05/14 12:06, , 80F
B大，如果1150變成含車位一坪不到19萬耶，蛋白區行情有這
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麼壞？
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扣車位低樓層要賣到25萬 比差不多同期的長安慕廈還貴
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05/14 12:07, , 83F
這兩個案子比較的話 我懷疑哪個正常人會去買精銳
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推
05/14 12:12, , 84F
P大 我說的是我覺得3年內不會虧的價格
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推
05/14 12:13, , 85F
Basabe在說什麼啊，根本不懂台中房產，自我感覺良好喔
05/14 12:13, 85F
推
05/14 12:17, , 86F
如果樓上說的是台中外圍的房產 我是真的不大懂 呵呵
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05/14 12:18, , 87F
真的沒什麼機會看到那邊去 上面講的大家看看就好
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推
05/14 12:30, , 88F
這間案子是建商配精裝修,沒有裝潢100萬的問題
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05/14 12:33, , 89F
一開始預售價格就是含車位22+ 1150要賣...只能說市場風向還不
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那麼悲觀,虧本賣的比例仍然不高
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推
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喜歡清幽環境的換屋族群直接買這裡的透天或八期的新建案
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更好啊 我還是認為這產品的價位和定位不搭
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推
05/14 13:00, , 93F
可能現在流行把比較貴的首購宅叫做度假宅吧XD
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05/14 13:22, , 94F
那邊叫市區噢 烏日市區嗎 跟我認知的北區西區差好多
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噓
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PO這邊還怕被酸喔 阿不就是怕591上面賣不掉來增加曝光
05/14 17:29, 95F
推
05/14 17:34, , 96F
精銳一直認為自己跟龍寶聯聚寶輝同等阿，開價都很敢，
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這地點有吃到烏日利多，加上南屯，所以賣家只想鎖定特
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05/14 17:34, , 98F
定族群吧
05/14 17:34, 98F
推
05/14 17:48, , 99F
要買烏日的話,還真不如買龍寶愉/悅臻邸
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05/14 20:09, , 100F
我認識買這建案的是台北人，小孩下來唸書，自己每天搭高鐵
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05/14 20:09, , 101F
方便才買的
05/14 20:09, 101F
推
05/14 21:26, , 102F
這開價比附近的惠宇上晴四房還貴不少
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05/14 21:28, , 103F
以坪數和生活機能.上晴好太多.剛好兩個建案都考慮過
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05/14 21:28, , 104F
但都完全不值那價錢
05/14 21:28, 104F
推
05/15 09:21, , 105F
賣這麼貴 是想說精密園區高階主管會不會被騙 問題是
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05/15 09:21, , 106F
我認識的都很精
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05/15 09:21, , 107F
像嶺東有些建案也上到25但乏人問津 嶺東離市區也近
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05/15 09:21, , 108F
而且比你這地方熱鬧
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推
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噗 嗆人買不起 去年入手1700 離正市中心5分鐘 捷
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05/15 09:24, , 110F
運站8分
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推
05/15 10:25, , 111F
房子的價值因人而異啦，如果我住工作那邊大概8-900會考慮
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05/15 10:25, , 112F
吧，但烏日在我眼中大概只值500吧...
05/15 10:25, 112F
推
05/15 22:28, , 113F
小妹南屯人 覺得很不南屯XD
05/15 22:28, 113F
推
05/16 00:45, , 114F
880一句話
05/16 00:45, 114F
噓
05/17 17:52, , 115F
投資客就別說什麼屋主
05/17 17:52, 115F
→
05/18 23:19, , 116F
好奇?! 這邊跟嶺東的藝博匯 大家會選哪一物件??
05/18 23:19, 116F
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