[買/台南/永康] 兩房+平面車位 (5年內)

看板home-sale作者 (giasi)時間7年前 (2017/05/01 15:10), 7年前編輯推噓7(7推 0噓 13→)
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房屋地點：台南市永康區,東區,北區 靠近奇美醫院, 大橋, 南台科大,應用科大一帶 房屋屋齡：　5年內 房屋類型：電梯大樓 所在樓層：不要頂樓 房屋坪數：依物件 停車位 ：至少一個 車位種類： 坡道平面 (不要機械車位) 房屋格局：　2房、廳、衛 是否加蓋：不要加蓋 房屋座向：無特別要求 買賣價格： 500萬以內(且屋況須正常條件者能貸款8成) 需求時間：到台南工作要自住,不是很急,但若滿意可馬上成交 (8月中前可成成交更佳) 看屋時間：（每天晚上六點後） 聯絡方式：站內信 其他聯絡：無 聯絡時間：（隨時可站內信） 其他條件：需產權清楚,非事故屋或凶宅,無漏水欠費之房屋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.117.52.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493622622.A.25B.html ※ 編輯: giasi (120.117.52.58), 05/01/2017 15:12:36 ※ 編輯: giasi (120.117.52.58), 05/01/2017 15:13:32
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貸款八成基本上5年屋產權清楚的有機會 但重點是在財力
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貸款多少是看你資歷 不是誰說了算……
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收支比不夠 學貸車貸信用卡遲繳等等都會影響貸款
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這就跟房子沒關係了 所以版上常有人提到要押但書幾成
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貸款額度 除非屋主賣很久很缺 不然不容易答應
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加個五百萬 買透天如何? (大誤)
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貸款八成的通常是新成屋
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台南只要條件不差的 人的條件沒問題 8成ok
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不一定要新成屋 但是如果不用其他名義貸款 因為實價
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登錄後 也沒代書跟從業人員想冒風險做ab約 就最多8成
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我之前貸過9.5成的，現在沒了。
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之前在永康鹽行也有鄉民跟我買屋 台積電貸到9.5成
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但是就怪實價登錄吧~~~~XDDD
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謝謝樓上各位回覆～補充解釋清楚一下
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我了解貸款成數與個人財力有關係~~所以文中提到條件正常者
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我其實想表達的是~有些屋主會將屋況弄得很不好~影響鑑價
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而我也沒有一定要貸到八成~當然還是以銀行評估我的能力為準
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因此特此再補充一下~~原文的意思~~只是希望屋況能夠良好
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不要個人財力條件良好~卻因為屋況被銀行降低成數
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僅是想表達此意而已~再次謝謝大家~也請大家幫忙找好屋~謝謝
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