大家好,
之前有發文詢問關於爺爺當年蓋的老家後來土地被香港人買走,
現在要我們高價買回的問題,
由於家父還是很想買下那塊地,
故還在與地主進行洽談。
土地位於高雄市旗山區的偏僻位置,
該地的公告土地現值約為 1488元/坪( 450元/平方公尺)
香港地主初次開價為 3600元/坪 (約1089元/平方公尺)
而後表示 3000元/坪 以下不賣 (約 908元/平方公尺)
而我開價為 2100元/坪 (約 635元/平方公尺)
地主告知要超過 2500元/坪 (約 756元/平方公尺)
他才願意談談看
該名地主有找鑑價公司來鑑價過,
鑑價的結果大約是 3000元/坪 (約 908元/平方公尺)
然而我們也詢問了農會貸款估價,
可貸的金額換算下來約是 1745元/坪(約 528元/平方公尺)
兩者價格落差蠻大的,
且由於該地主在當地購買許多零地,
有些鄰居本來也想購買,但看見他鑑價再加價的開價都縮手了。
鄰居們也說該鑑價公司是有名的鑑高價,常常造成買賣流標。
我們想購買的這塊土地除了房屋下面的一小部分是平地(約佔整體1/5),
其他大半是如月世界一樣的難以長出植物的荒山,
不知道之前的鑑價單位是否有考慮這點,
但畢竟貸款的估價拿不出證明,
我考慮自己再找鑑價公司(?)來鑑一次,
如果價格較低,也能給地主看看,當做證明,
如果價格真如地主所說,也只能認命的考慮是否真的籌得出錢來買。
就怕找到敷衍了事的業者,搞到沒錢還要讓人當潘仔宰...
不知道各位板上大人有沒有認識高雄地區可靠的鑑價公司呢?
還請不吝推薦,萬分感激 <(_ _)>
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