[請益] 新竹買房後的大小雜事

看板home-sale作者 (ICS)時間7年前 (2017/04/23 20:48), 編輯推噓17(17推 0噓 11→)
留言28則, 15人參與, 最新討論串1/1
各為房版先進前輩好 小弟禮拜五簽了人生中第一間房 20年的舊大樓...屋主實拿430W 想請教仲介收8W算適合理嗎? (小弟實付438W) 仲介要我在4/26付10%房款時就結清仲介費8W合理嗎? 小弟是想跟者房款付款的比例付這8W 另外建坪24.6坪/地坪3.7坪但拆4筆土地建號 過戶的代書費約為多少? 買賣雙方該如何拆? 第一次買房實在搞不太清楚行情是多少...希望別被騙就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.48.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492951717.A.0D7.html
推
04/23 21:01, , 1F
就2%啊
04/23 21:01, 1F
推
04/23 21:07, , 2F
信義買方最多1% 其他大部份買方最多2%吧
04/23 21:07, 2F
推
04/23 21:10, , 3F
代書費，通常買方出
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→
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代書費北部買方出 南部買賣各半
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推
04/23 21:18, , 5F
交屋後才給仲介費吧
04/23 21:18, 5F
推
04/23 21:27, , 6F
很多要凹仲介費的 都是交屋後才付....
04/23 21:27, 6F
推
04/23 21:53, , 7F
仲介費是手續都差不多了，最後一筆費用才清。我找信
04/23 21:53, 7F
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04/23 21:53, , 8F
義，我記得是分三次給相關的錢，一切都清清楚楚喔！
04/23 21:53, 8F
推
04/23 22:23, , 9F
沒有一開始就結清仲仲費 事都沒做完 急著討錢
04/23 22:23, 9F
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04/23 22:25, , 10F
後面交屋 驗屋 簽合約才是重點 那些才是他要給你的保障
04/23 22:25, 10F
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04/23 22:28, , 11F
頂多先付個三成 不然後面有問題 他根本懶得鳥你
04/23 22:28, 11F
推
04/23 22:34, , 12F
不是管是什麼事，買房 買車 裝潢，建議要留一筆最後再付 (
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04/23 22:34, , 13F
所有事都搞定才付)
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推
04/23 22:36, , 14F
強烈建議仲介費一毛都先別給
04/23 22:36, 14F
推
04/24 00:25, , 15F
一般都一趴
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推
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4筆土地建號代書會多收錢，仲介費最後付，代書建議和
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04/24 00:52, , 17F
屋主對半。新竹的代書比北部貴很多。
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推
04/24 00:55, , 18F
所以仲介費付1%就好，拿去補代書費。(如果是仲介配合
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的代書
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推
04/24 06:40, , 20F
手續沒辦完，不用一次結清
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04/24 08:38, , 21F
信義是正式簽約就付了 履約不完成不關信義的事
04/24 08:38, 21F
推
04/24 09:59, , 22F
當初我和信義買房是簽約付一半最後全部過戶在付尾款。買
04/24 09:59, 22F
推
04/24 10:03, , 23F
方的代書費約1萬6(這是給代書的服務費)另外還會有土增稅
04/24 10:03, 23F
推
04/24 10:08, , 24F
和契稅(這是要繳給政府的)。這是我上次大概的費用
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04/24 10:56, , 25F
恭喜 !!!
04/24 10:56, 25F
推
04/24 15:13, , 26F
請問中古屋驗屋要注意什麼嗎？因為當初合約有寫已知
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04/24 15:13, , 27F
有多處璧癌及滲漏水，且勾現況交屋，這樣是否還有驗
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04/24 15:13, , 28F
屋的必要？
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