[請益] 請教有老台北人或熟悉力霸百貨前輩嗎？

看板home-sale作者 (yenfu)時間7年前 (2017/04/16 10:18), 編輯推噓15(15推 0噓 27→)
留言42則, 18人參與, 最新討論串1/1
媽媽本身是台北人，可是嫁來台中已經有好一陣子，對於台北都是老印象了。我自己本身 是在台中出身，所以對台北也不是那麼熟悉，再加上自己對房地產也是外行，所以想請教 一下各位前輩意見。 因為親戚有產權位於延平南路與衡陽路口的力霸百貨。我只知道那邊好像荒廢好一陣子， 最近好像有海霸王去拍下來整合。因為親戚他是做生意的，有資金上需求，再加上我們的 關係(親戚)，想把產權賣給我媽媽，當然是比較低於市場行情一些。 我知道他是在西門捷運站一出口，而且1F+B1也改成海霸王品牌火鍋店，樓上也整合成商 旅，地點位置感覺是還不錯，也有活絡過來的感覺，只不過媽媽離開台北已久，再加上我 們也不是這行，所以想請教一下各位前輩意見。 所以就投資而言未來性是有的嗎?有那裡需要再多注意的嗎?還是說現在大環境不好，把現 金留起來呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.134.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492309091.A.9AA.html
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那邊算是很精華地段，加上最近臺北燈會更加活絡西門町
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了
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地段真的很不錯，交通方便，但荒廢多年應該產權很複雜吧
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如果能低於行情價，很值得考慮，供參考
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先看標的建物登記 這棟很多都是以持分方式登記
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買了不能自己用 只能由委員會辦理承租
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若是持分方式 以後轉手困難，也無法貸款
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若是持分，其他戶有優先購買權
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先看建物謄本為宜
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台北燈會活絡西門町??? 我有沒看錯...
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還有 那棟大樓只覺得像廢墟一樣 外觀老舊 至少要拉皮
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如果沒有會的人整體規劃使用(如微風團隊) 個人覺得不是很
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好使用..
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(啊 我錯了 剛剛有朋友跟我說已經拉皮過了 太久沒去那邊)
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我覺得光是持分就有得吵，不然不會荒廢那麼久
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那棟現在感覺整個活過來了...
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德立莊酒店
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如果活錢不怕卡死 這是難得的好機會
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自己評估一下這個錢丟進去5-10年內會不會有動用的機會
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詢一下熟的銀行如果要用錢的話這種產權可以貸多少出來
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這種買起來你們自己不做生意的話就是等收租跟等收購
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算稀有釋出 一般人就算手上有閒錢 幾年內也不一定碰得到
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地點很威
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地點雖然威但你們可能也買不到, 你親戚買賣要先發給所
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共有人問有沒有要買, 有優先權, 其二地點威當其他地主
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也不知道？
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我是覺得隔一個中華路，人潮差很多
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現在很熱鬧，你媽賺到了
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建議先把土地及建物謄本的內容弄清楚後再看看
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怕優先權就用贈與繳點稅就好啦
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這種現值也不高吧 搞不好有機會在免稅額內
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錢用現金領給他就好
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04/16 22:56, , 33F
不熟的地區，千萬別碰！
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等北門公園跟中華郵政雙子塔蓋好
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西門町現在又火熱起來啦
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你應該先想，為什麼熱起來的路段要找你媽
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有資金需求去問銀行最妥當，找你們用意何在
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況且商用地的產權常常很複雜
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如果海霸王整合失敗，你們的錢可能就死在這了
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當然啦，富貴險中求
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做好各方查證再評估進場可能吧
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地段好，但聽說產權有點複雜
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