[請益] 東方文華 vs 興世代

看板home-sale作者 (kerker)時間7年前 (2017/04/09 11:53), 編輯推噓15(15推 0噓 26→)
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版上各位空空 多多 仲仲 套套 大家好 文章有點長 不喜請左轉 小魯最近除了逛costco之餘 也走進德鑫東方文華跟寶佳興世代裡看看 看板上都說寶咖咖建造品質比較差 可能會漏水 磁磚會凸起 過沒幾年牆壁就有裂縫之類的 還有砍價時代銷會笑你不懂之類的 (對面房仲還說寶加住沒幾年 裂縫有0.5公分寬 但是自己看完反而覺得寶咖咖沒那麼差 覺得跟板上說法不太相同 想說是不是我不會看 或者被代銷的話術呼攏了 或者我哪裡想錯了 想請教版上大大們 謝謝 這兩間應該都是去年完工的 現在看成屋 想說如果寶咖咖有什麼問題或許看得出來吧? 看完寶佳 覺得空屋雖然有點髒亂 還有些油漆要補阿 管線還沒弄好等等 可是也沒看出有漏水(昨天下大雨) 雖然新屋現在就漏水也是很誇張 或者代銷就不會帶看這間了 可是好像也看不出哪裡有問題 但畢竟小魯只是個外行 只會敲敲牆壁 敲敲磁磚等等 看大小三房的格局也覺得還可以 覺得虛坪不算太多 但下地下室必須要轉乘電梯 不方便 鄰路慈雲路有陸橋稍微擋住 不過代銷的品質還不錯 甚至覺得每次進攻都會被擋下來 覺得貌似很難砍價 接著走進東方文華 到大廳等電梯的時候 隨手一敲牆壁 竟然是空心的 空的一聲好大聲 老實說 嚇我一大跳 到了高樓層再敲敲電梯旁牆壁也一樣 代銷是說建築師可能因為要美觀對稱 所以有些地方會用木板隔起來之類的 0.0a 看了房間 他們似乎是少數建案有附洗碗機的 L字廚房我也蠻喜歡的 但有一間 我要關廚房到後陽台的門 竟然會一直滑開 要用力拉上才能關好 面向國小的也算有視野 隔著興世代 變電所的影響也更小 鄰慈濟路龍山東路 很寬 但是相同的室內使用空間下 東方文華的價格貴了一截 而且公設比 較高 那代銷當然也要攻擊一下興世代 可是攻擊點竟然只有轉乘電梯很不方便?? 我以為他們會說 對方鋼筋亂綁阿 一層樓蓋多快阿 防水層鋪很差啊等等 畢竟他們基地在隔壁 差不多也同時間建造 應該都會互相查看敵情阿 如果興世代相較於東方文華的缺點 除了沒有面向國小之外 就只有要轉乘電梯 那我反而對興世代放心了.... 因此 希望版上的高手能夠分享一下看法 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.99.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491710039.A.3A1.html
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東方文華不需要攻擊興世代, 這根本是不同等級的建案
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東方文華的對手是惠宇或坤山建案
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我好奇的就是 價格的等級不同 可是看不出建造的等級差在
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哪? 所以才發文請教
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你敲到的牆應該是防火隔板
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現在強調防火防震 尤其是蓋很高的樓
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防火隔板是黑色金屬吧? 我敲的是看起來是磁磚(?)的牆
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而且待說他們用"木板"隔起來耶@@?
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*代銷
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而且大廳的電梯那邊 應該不會有防火隔板吧??
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推
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有的梯廳是木作的 木作就是裝潢的手法
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可以多問
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除非真的沒錢 寶咖咖在新竹異常難賣 還有新房都很美好
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這兩個建案應該不在同個比較基準上...
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興時代光外觀就差很大...
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買房看公設，一堆討論又不想付錢買公設，有夠矛盾的
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推
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你要請驗屋公司去驗，有些項目會在柱子鑽個洞拿回去化驗
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推
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敲牆壁是空心的 會不會是石材乾式施工？或是輕隔間？有
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些代銷不一定懂 不過也有可能真的空心就是了
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人多都有白癡，房多當然有瑕疵。
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推
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一般代銷只負責賣 不懂房子蓋得怎麼樣
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推
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不是不想付錢買公設，是被灌得太誇張
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說直的直接看你接受預算 不同價位的東西沒什麼好比的
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有趣有趣....乾式工法 有聽過嗎?? 現在很多外牆跟內部大片
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岩板或是磁磚 都是使用乾式工法鎖上去 敲下去當然很像空心
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有些還因為後面有管道間,預防以後維修方便 也都是使用乾式
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工法鎖上 外牆大片使用這種 反而比早期傳統的不會掉
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沒聽過 特地去估狗了一下
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長知識了 謝謝Q大
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有去看屋 東方文華不會批評興世代 但文心匯的代銷就會
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推
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我去看東方文華代銷會批評興世代跟十里敬安耶
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東方文華 施工那麼粗,磁磚也貼不好,沒辦法跟 惠宇和坤山
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東方文華很多設計都沒站在住戶角度著想 難怪德鑫遠輸坤
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山 惠宇
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什麼時候可以跟惠宇還有坤山比了 ...
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東方文華公設真的很不錯 但房子本身我覺得還好 但公設維護感
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覺要花很多管理費就是了
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東方文化的公設真的滿豪華的
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原來不只我覺得東方文華做工不怎樣呢
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推
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不是很正常的嗎？德鑫的評價就這樣而已。怎麼可能拿去跟國
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04/11 16:11, , 41F
泰/坤山/惠宇相比耶
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